Существуют ли законом установленные сроки аренды земельных паев - обзор и вопрос о продлении срока
Cрок аренды земельного пая истекает в этом году. Мне предлагают продлить срок аренды, но минимальный срок аренды 7 лет. Существуют ли какие-то законом установленные сроки аренды земельного пая? Спасибо.
Сельхозугодья могут быть арендованы на срок не более 49 лет. Минимальный срок на это не зафиксирован, но такие договоры всегда очень длительные. Все договора аренды сроком более одного года подлежат государственной регистрации.
Спросить
У меня к Вам такого рода вопрос, сейчас хочу сдать свой земельный пай в аренду, но мне говорят что минимальный срок подписания договора на 7 лет. Правда ли сейчас сдаются земельные паи с минимальным сроком в 7 лет? Или это все бред и сроки оговариваются в индивидуальном порядке? Спасибо!
Получили земельный участок по договору аренды для строительства индивидуального жилого дома, срок аренды истекает 1 декабря 2016 года. На данном участке поставили фундамент. При продлении срока аренды подается объявление в газету так же как и при первоначальном получении земельного участка. Есть вероятность, что земельный участок попадет на аукцион. Законно ли это? На какой срок должны продлить аренду? Сколько раз можно продлевать аренду?
30 декабря истекает срок аренды земельного участка можно ли еще продлить срок аренды? Аренда была на 3 года, участок получила как инвалид, но а связи с финансовыми трудностями еще не строили, поэтому не собственности.
Здравствуйте Надежда!
Срок аренды земельного участка не продлевается. Вы имеете преимущественное право на заключение договора аренды земельного участка на новый срок, при условии, что это право предусмотрено договором и при условии, что Вы являлись добросовестным арендатором по договору аренды срок которого истекает.
Спросить
Доброго вам времени суток. Срок аренды земельного участка не продлевается. Вы имеете только преимущественное право. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Установлен ли законом минимальный срок аренды земельного участка, для целей не связанных со строительством. Земли муниципальные. Какие статьи.
Федеральным законодательством не установлены минимальные сроки предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в аренду.
Спросить
Есть намерение обязать администрацию, в судебном порядке, принудить к заключению договора аренды земельного участка, на котором находится металлический гараж. Основание для обращения в суд- приобретательная давность. Но не нашёл сведений по минимальным срокам аренды. Может получиться дадут аренду на год а потом не продлят, и не стоит за это биться.
Спросить
Металлический гараж - не капитальное строение, поэтому выделят Вам землю под него не обязаны.
СпроситьЗемельным кодексом не предусмотрено выделение земельного участка для размещения временной постройки.
СпроситьЗначит в суд обращаться бесполезно? Но вот нашёл-В Санкт-Петербурге принят Закон Санкт-Петербурга от 30.06.2010 № 447‑113 «О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством» (далее– Закон Санкт-Петербурга № 447-113).
СпроситьЯ подала заявление на продление договора аренды в срок по истечению срока аренды мне отказали в продлении (нет построек), скажите как продлить аренду земельного участка если в течение трех лет нет построек?
Нужно условия договора посмотреть. Если есть возможность пришлите скан на info@ufa-jurist.ru
Спросить10.01.2017 г. истекает срок договора аренды земельного участка (пая). Мы хотим заключить договор с другим Арендатором. Как написать уведомление о прекращении договора аренды в связи с истечением срока (без пролонгации этого договора)?
Для начала внимательно прочитайте действующий договор аренды о порядке пролонгации, сроках направления уведомления. После чего прямым текстом и пишите, что не намерены продлевать действие договора и просите считать его расторгнутым с даты окончаения егшо действия. Если сложно, обратитесь в личные сообщения за платной помощью
СпроситьСуществуют ли сроки предупреждения о выселении квартиросъемщиков. Т е какой минимальный срок предусмотрен законом для предупреждения квартиросъемщиков о выезде из арендуемой квартиры.
Договор аренды не был заключен.
В соответствии со ст. 610 Гражданского кодекса РФ
«1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца».
В соответствии с п.2 ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п.3 ст.433 ГК РФ).
В вашем случае договор не является заключенным.
Незаключенный договор не создает каких-либо прав (обязанностей) у сторон. Фактически арендатор находится на арендуемой территории незаконно. Соответственно, нормы действующего законодательства относительно уведомления о выселении в данном случае действовать не будут и арендодатель вправе выселить данного арендатора в любое время безо всякого уведомления.
С уважением, Анна
Спросить
