Входит ли ремонт межпанельных швов в содержание жилья? То есть, оплачивается ли эта услуга УК нашими ежемесячными платежами?
Здравствуйте!
Входит ли ремонт межпанельных швов в содержание жилья? То есть, оплачивается ли эта услуга УК нашими ежемесячными платежами?
ТСЖ нашего дома включила оплату на ремонт межпанельных швов плюсом в квитанцию содержания жилья, разве это не входит в оплату капитального ремонта?
Судебное решение № 2-90/2013 Г от 15 апреля 2013 г. Канский городской суд (Красноярский край)
ТСЖ обязана провести капитальный ремонт, используя собственные денежные средства, если средства, полученные в качестве платы за содержание и ремонт жилого помещения, недостаточны. При этом собранные с собственников помещений денежные средства на капитальный ремонт и должны, в первую очередь, расходоваться на ремонт межпанельных швов.
Отметим, что здесь по аналогии может быть применена позиция, изложенная в Определении Санкт-Петербургского городского суда от 28.02.2013 N 33-1862/2013, в том смысле, что не имеет значения, принято ли собственниками решение о проведении капитального ремонта межпанельных швов, или нет. - Подробнее ➤Основываясь%20 на%20 данных%20 определениях%2C%20 ремонт, Санкт-Петербургского%20 городского%20 суда%20N%2033-5946)
СпроситьПромерзают межпанельные швы (углова квартира), как итог плесень. Хочу сделать ремонт межпанельных швов самостоятельно, тк от управляющей компании ждать долго. Как после ремонта получить деньги с управляющей компании?
Никак. На капитальный и текущий ремонт, составляются сметы, графики работ, утверждаются общим собранием МКД, целая процедура.
Спросить
Сначала напишите заявление в УК и получите от них письменный отказ, а вот потом юрист сможет вам порядок действий разъяснить, обращайтесь.
СпроситьУправляющая компания отказывается проводить ремонт межпанельных швов в моей квартире. Цитата из ответа УК на моё обращение:"Герметизация межпанельных швов относится к работам по ремонту фасадов, согласно договору управления многоквартирным домом данные работы не входят в состав по текущему ремонту жилого фонда, соответственно данные работы не включены в размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Данные работы проводятся за счет средств капитального ремонта по договору со специализированной организацией." Правы ли они?
Обратитесь в суд с иском к УК с требованием проведения ремонта межпанельных швов
СпроситьВходит ли в коммунальные платежи услуга по содержанию жилья и кап. ремонт.? В разных источниках указана разная информация. Где то указано, что содержание жилья входит в комм. Услуги, а где то нет. Так все де содержание жилья это жилищная услуга? Я снимаю жилье, плачу за найм и собсвенник просит, чтобы я оплачивала все платежи по квитанции. В договоре на найм указана оплата коммунальных услуг, электроэнергии и домофона. Должна ли я платить за содержание жилья и кап. Ремонт?
Свое "жилье" со времен царя Гороха все содержат сами и за свой счет, и ремонтируют свое "жилье" хоть косметически, хоть капитально сами и за свой счет. Пока наши законодатели не начнут называть вещи своими именами, а именно: содержание и капремонт ОИ МКД, мои сограждане и будут путаться даже не в трех, а двух соснах.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
СпроситьНаш дом обслуживается в УК. Мы ежемесячно платим за "Содержание и ремонт жилья" (туда входят: вывоз ТБО, вознаграждение председателю совета дома, содержание и ремонт) и "Капитальный ремонт". С 1 мая 2016 года нам сказали, что будет добавлена четвертая строчка "Заделывание межпанельных швов". Законно ли это? С уважением, Ольга.
В какой статье указано, что текущий ремонт (межпанельные швы) оплачивается из ежемесячных взносов "Ремонт и содержание"?
Спросить
К статье содержание МКД относятся работы - уборка подъездов, придомовой территории, вывоз мусора и т.д. К текущему ремонту относится частичный ремонта кровли, межпанельных швов, инженерного оборудования и т.д. Ст.154 ЖК РФ.
СпроситьТСЖ отказывается заделывать межпанельные швы. Оплату за текущее содержание жилья вношу регулярно, но ТСЖ на просьбу ремонта швов отказывает.
1. Письмо с претензией в ТСЖ - заказным с уведомлением о вручении.
Никаких просьб, Ирина.
Требуйте.
2. Месяц ожидания для получения (или неполучения) письменного мотивированного ответа.
3. При неполучении ответа или отказе выполнить работы - заявление в суд об обязании выполнить работы по содержанию дома, в частности, герметизации межпанельных швов.
Спросить
Что входит в состав работ дословно прописывается в вашем договоре со строительной организацией. Может входить, а может и нет.
СпроситьНаш дом обслуживается в УК. Мы ежемесячно платим за "Содержание и ремонт жилья" (туда входят: вывоз ТБО, вознаграждение председателю совета дома, содержание и ремонт) и "Капитальный ремонт". С 1 мая 2016 года нам сказали, что будет добавлена четвертая строчка "Заделывание межпанельных швов". Законно ли это? Из каких средств должна производиться оплата данной работы (разве не из строки "Содержание и ремонт")? С уважением, Ольга.
К какому виду ремонта (текущему или капитальному) относится ремонт межпанельных швов? Ремонт предполагает полную очистку старых швов, утепление, заполнение раствором, герметизацию.
Здраствуйте! Согласно пкт.2 подпкт. Б) Приложения №4 к Приказу Министерства Промышленности ПМР от 29.03.2005 г. №314 "Методическим рекомендациям текущего ремонта жилищного фонда всех форм собственности", в котором указано следующее: "Ц" Перечнем работ, относящихся к Текущему Ремонту являются герметизация стыков элементов полносборных зданий и заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей; заделка и восстановление архитектурных элементов.
СпроситьМожно ли взыскать с управляющей компании денги за ремонт и содержание жилья, если она не производит текущий ремонт общедомового имущества: очистка крыши от мусора, ремонт протекающих межпанельных швов, восстановление плиточного покрытия на лестничных площадках?
Добрый вечер! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.
Спросить
