Могут ли меня выселить из подаренной квартиры, если я куплю себе другое жилье, но не пропишусь там?

В судебном порядке смогут, хотя если Вы не будете переезжать из этой квартиры, то шансы минимальные.

Здравствуйте! Нет, не смогут, т.к. это ваша законная собственность.

Удачи Вам!

В случае, если Ваши родители переоформят кв-ру на вас, то право "выписать" бывшего члена семьи перходит к Вам, как к новому собственнику кв-ры. Действующим ЖК РФ такое право нового собственника кв-ры предусмотрено.

Помогу представлять Ваши интересы в суде.

С уважением,

Ника!

Ответ коллеги неверен. Ваш муж был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, и написал отказ от нее. Тем самым он приобрел право бессрочного пользования квартирой. Продажа квартиры, равно как и ее дарение ничего не изменит - снять супруга с регистрации, выселить его в судебном порядке не удастся. Таким образом Верховный Суд трактует в обзоре судебной практики положения ЖК РФ.

Вы имеете право проживать в той квартире, в которой отказались от приватизации.

Приобретение жилого помещения в собственность основанием для признания утратившим право пользования гражданина в муниципальном жилье не будет.

Здравствуйте! Да, имеет право выселить в судебном порядке, так как право пользования в квартире родственницы не имеет.

Да, может, его из этой квартиры (где он отказался от приватизации) не могли бы выписать, если бы он этому сопротивлялся этому, а из квартиры родственницы его вправе выписать.

Да, сможет, при наличии законных оснований, на основании решения суда.

нет нельзя, внучка является единоличным собственником данной квартиры, а у бабушки просто имеется право на пожизненное проживание

Здравствуйте, Ирина!

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения ГК РФ.

1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

2. При наличии условий, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, заблуждение предполагается достаточно существенным, в частности если:

1) сторона допустила очевидные оговорку, описку, опечатку и т.п.;

2) сторона заблуждается в отношении предмета сделки, в частности таких его качеств, которые в обороте рассматриваются как существенные;

3) сторона заблуждается в отношении природы сделки;

4) сторона заблуждается в отношении лица, с которым она вступает в сделку, или лица, связанного со сделкой;

5) сторона заблуждается в отношении обстоятельства, которое она упоминает в своем волеизъявлении или из наличия которого она с очевидностью для другой стороны исходит, совершая сделку.

3. Заблуждение относительно мотивов сделки не является достаточно существенным для признания сделки недействительной.

4. Сделка не может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, если другая сторона выразит согласие на сохранение силы сделки на тех условиях, из представления о которых исходила сторона, действовавшая под влиянием заблуждения. В таком случае суд, отказывая в признании сделки недействительной, указывает в своем решении эти условия сделки.

5. Суд может отказать в признании сделки недействительной, если заблуждение, под влиянием которого действовала сторона сделки, было таким, что его не могло бы распознать лицо, действующее с обычной осмотрительностью и с учетом содержания сделки, сопутствующих обстоятельств и особенностей сторон.

6. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, к ней применяются правила, предусмотренные статьей 167 настоящего Кодекса.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне причиненный ей вследствие этого реальный ущерб, за исключением случаев, когда другая сторона знала или должна была знать о наличии заблуждения, в том числе если заблуждение возникло вследствие зависящих от нее обстоятельств.

Сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненных ей убытков, если докажет, что заблуждение возникло вследствие обстоятельств, за которые отвечает другая сторона.

При наличии данный обстоятельств, можно оспорить в суде. Могу подготовить иск. Обращайтесь.

Здравствуйте!

Отказ о приватизации, совершенный бабушкой, - это односторонняя сделка и ее можно признать недействительной. Если бабушка была в преклонном возрасте на момент отказа, это увеличивает шансы.

Нужно оспаривать отказ от приватизации и соответственно саму приватизацию в судебном порядке. При этом обязательно нужно будет наложить арест на квартиру на время судебного разбирательства, чтобы ее не переписали.

Дело это довольно сложное, советую обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Вероятность выигрыша зависит от многих обстоятельств. Нужно подробнее с вами беседовать и выяснять все подробности.

Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Спасибо за ответ, хотела бы еще уточнить, из разговора с бабушкой (она очень пожилой человек 87 лет) было понятно что ее недавно возили к нотариусу для такого оформления (ее доля на сына), что она подписала она не помнит, мог ли нотариус заверить такое заявление? Какие действия нужно предпринять в этом случае собственнику квартиры (внучке). СЧпасибо.

И еще один вопрос, завещание, если таковое было оформлено, может как то повлиять на права собственника квартиры? Квартира приватизирована много лет назад, и пожилой человек, естественно забыл, что писал отказ от доли в приватизации, как же сейчас он может завещать эту не существующую долю? Спасибо

Нет, не могут. У Вас пожизненное право пользования квартирой....

Здравствуйте Андрей!

В соответствии со ст.19ФЗ "О введение в действие Жилищного кодекса РФ"лицо, имевшее равные права пользования с лицами, приватизировавшими жилое помещение на момент его приватизации, но отказавшиесяот участия в приватизации сохраняют право пользования данным жилым помещением и в случае, если они становятся бывшими членами семьи собственника, и в случае его отчуждения. Снятие с регистрационного учета может производиться только на основании Вашего личного заявления или по решению суда.

С уважением,

Рудницкая Елена Эрнестовна

Здравствуйте Андрей!

В дополнение к сказанносу. Если Вы сниметесь с регистрационного учета, значит Вы добровольно откажетесь от права пользования, соответственно Ваши родственники приобретут возможность совершать с квартирой любые действия.

С уважением,

Рудницкая Елена Эрнестовна

Андрей, здравствуйте!

Единственно возможный вариант, который я здесь вижу, если остальные сособственники отдарят Вам по кусочку от своих долей и Вы станете также сособственником.

С уважением,

Дополняюсь, либо у нотариуса, либо в простой письменной форме сгоставляется догговор.Собираются доркументы:

1.форма № 7, форма №9;

2.документы, удостоверяющие право собственности (договор плюс свидетельство);

3. техническимй паспорт;

4.разрешение супруга, если требуется;

5.учитываем требования местного регистрирующего органа

Собираем комплет, оплачиваем г/пошлину.

Относим все в УФРС для регистрации перехода прав.

С уважением,

Пожалуйста.

Нет, не полагается. Вы не имеете права на имущество родителей.

В судебном порядке.

Татьяна, Один из родственников при покупке отказался от доли и был прописан на моей доле в купленной квартире. Вопрос: могу ли выписать родственника со своей доли?

Можете попробовать снят его с регучёта в судебном порядке

Только в судебном порядке. С иском должны обращаться оба собственника: Вы и сособственник квартиры, где зарегистрирован Ваш родственник (бывший член семьи) .Надо полагать, что этот родственник получил деньги за свою долю? В противном случае, он может оспорить сделку в судебном порядке.

А этот родственник - стал или может быть признан бывшим членом семьи?

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Подробнее ➤

© КонсультантПлюс, 1992-2014

Все предыдущие ответы, скорее всего, верные. За исключением того, где говорится о возможности в судебном порядке именно снять с регистрационного учета. В судебном порядке возможно только признать этого родственника утратившим право пользования.

Но, всё таки, ответ вслепую может быть неверным из-за невозможности полного изучения ситуации, уточнения нюансов. Поэтому настоятельно рекомендую обратиться именно к реальному адвокату/юристу для уточнения ситуации.

Всего доброго.

Татьяна!

Вы имеете право снять с регистрационного учета в судебном порядке, как утратившего право пользования жил. помещением

Теоретически можете, в судебном порядее. Надо правильно представлять ситуацию, чтобы дать вам рекомендации относительно дальнейших действий. Проживает ли ваш родственик в квартире, оплачивает ли свою часть, аак давно куплена квартира, в каком виде родственник отказался от покупки своей части.

Уважаемая Татьяна !

В России уже 20 лет не существует ни ПРОПИСКИ в жилых помещениях, ни выписки из жилых помещений, т.к. с 1993 года Законом РФ № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация до 5 лет).

Все вопросы, связанные с регистрацией граждан в жилых помещениях, а также со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются у нас в РФ следующими нормативными актами:

1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.

3. Если жилое помещение в Москве или в Московской области, то еще и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области, утвержденными Постановлением Правительства Московской области от 10.03.1999 г. № 241-28.

4. Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;

в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

К сожалению Вы не указали, кто этот конкретно родственник, которого собственник планирует снять с регистрационного учета. Если он является членом семьи данного собственника жилого помещения, то в этом случае действует уже положения статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Если он не желает сам сниматься с регистрационного учета из этой квартиры, то это можно сделать только в судебном порядке при наличии ОСНОВАНИЙ.

При оформлении любого иска в суд, следует уточнить сначала у юриста надежность оснований для такого иска, так как в случае отказа судом в удовлетворении иска, с истца судом могут быть взысканы и судебные расходы ответчика, в т.ч. его расходы по оплате за услуги своего представителя (юриста или адвоката), а это как минимум от 10 тыс. руб. по таким гражданским делам.

С наступившим Вас новым годом !

"Все предыдущие ответы, скорее всего, верные. За исключением того, где говорится о возможности в судебном порядке именно снять с регистрационного учета. В судебном порядке возможно только признать этого родственника утратившим право пользования."

Ответ в этой части неверный. Во-первых, на основании чего был сделан вывод о том, что зарегистрированный утратил право пользования? В вопросе об этом не сказано ни слова. Во-вторых, с 1 марта 2005 года в соответствии с ЖК РФ не "утратившим", а "прекратившим" (ст.35). В третьих, юридически безграмотно не указать в своих требованиях именно о снятии с регистрационного учёта, лица, признанного прекратившим право пользования жилым помещением.

Чтобы ответить точно, нужно знать ситуацию подробнее, есть ли основания, предусмотренные законом. В любом случае снять с рег. учета можно на основании решения суда.