Можно ли оформлять дарственную на квартиру, строительство которой еще не закончено?

Доброго времени суток!

Обращайтесь к Застройщику. Составляйте доп. соглашение, вносите дополнительную оплату. Да, можно.

Добрый день, Валерий! Вы сами ему предоставили ему объем прав и полномочий. Может исеет смысл их ограничить? Решать вам. Может, по вашей доверенности, он действует нк а ваших интересах?

Закон о долевом строительстве содержит возможность переуступке права требования по договору долевого участия, после полной оплаты по нему.

Да, можно оформить уступку путем дарения или купли продажи этого права.

Обычно целиком, но запрета на уступку 1\2 доли не имеется.

Добрый день Светлана! Вы можете взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков выполнения работ через суд, сославшись на нарушение установленных в договоре сроков. Такое право Вам предоставляет ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей".

Документы как для регистрации вновь созданного объекта (документы на землю, разрешение на строительство, постановление мест ной администрации или иного органа МСУ об утверждении акта приемочной комиссии, кадастровый (или технический) паспорт объекта и т.п. Поскольку сам заявлений не составлял, забыл, составлялось ли отдельное заявление о прекращении права на незавершенный объект (возможно).

Только с согласия банка.

Здравствуйте Ирина Борисовна!

Вы можете составить дарственную на ипотечное жилье . Но сделать так, чтобы она приобрела юридическую силу — весьма проблематично. Это возможно только с разрешения банка. Самый простой вариант — выплатить оставшуюся часть долга. Именно с момента погашения ипотеки заемщик становится полноправным владельцем собственности, а значит, может распоряжаться ею по своему усмотрению — дарить, продавать, менять и т. д.

Но если вы все-таки хотите попытать удачу, то еще на стадии оформления ипотечного договора, настаивайте, чтобы среди ваших прав значилась возможность дарения квартиры в пользу третьих лиц с согласия кредитора. В этом случае есть вероятность, что банк пойдет вам на уступки и хотя бы рассмотрит возможность смены собственника.

Сложность данной ситуации заключается в том, что для кредитора смена собственника — это дополнительные и совсем ненужные риски.

Даже если каким-то образом удастся тайно оформить дарственную на квартиру в ипотеке и произвести ее отчуждение, банк обязательно примет ответные меры. Возможные варианты:

Признание сделки недействительной через суд. При этом в подобных ситуациях закон всегда оказывается на стороне банка. Требование об исполнении ипотечных обязательств. Для его реализации банк даже может продать квартиру вне зависимости от того, кто на данный момент является ее владельцем. Подытоживая все вышесказанное на тему, можно ли оформить дарственную на ипотечную квартиру, подчеркну, что это довольно сложно, но в принципе при стечении определенных обстоятельств возможно. Главное, чтобы: такая возможность была оговорена в ипотечном договоре; новый заемщик был платежеспособен и согласен на все условия банка; сам банк захотел рассмотреть этот вопрос.

Доброе утро. Тут имеет значения тот факт, как вы производили оплату по ДДУ до заключения брака или после его заключения.

Не имеет права муж на половину квартиры Формальный момент получение документов на квартиру во время брака не является основанием для признания квартиры совметно нажитым имуществом.Судебная практика стоит на этом

Добрый день.

Судя по всему - нет, не имеет. Надо доказать факт оплаты за имущество в период до брака.

В чем вопрос, вы же к юристам обратились.

Здравствуйте, Лев!

Оформление согласия второго супруга происходит с учетом следующих особенностей:

- если право собственности на квартиру установлено одновременно на обоих граждан, для дарения жилья им потребуется обоим выступить в качестве дарителя (допускается выдача доверенности на второго супруга);

- если жилье оформлено только на одного супруга, второй партнер будет выражать согласие в форме письменного документа с обязательным нотариальным удостоверением.

При совместном владении дарение квартиры без согласия супруга не допускается, этот факт будет проверяться на стадии регистрационной процедуры в органах Росреестра.

Аналогичное правило действует в случае, если осуществляется дарение квартиры, принадлежащей на праве долевой собственности. Без участия второго дольщика квартира не может быть переоформлена на одаряемое лицо.

Добрый день!

В случае если имущество которое планируете подарить было приобретено Вами находясь в браке то согласие обязательно!, без него могут отказать в принятии документов на оформление или если сделку уже провели то в порядке гражданского судопроизводства эту сделку можно признать незаконной.

Собственность уже получена супругой. Разве нотариально заверенное согласие супруга о том что после окончания строительства собственность будет оформлена на спуругу не является основанием для единоличного владения?

Дарственную можно, когда квартира будет в собственности.

Добрый день, заключите договор безвозмездной уступки права требования, это и будет договор дарения.

А можно оформить не достроенную квартиру по договору переуступки права на безвозмездных условиях? И чтобы в дальнейшем эта квартира не являлась общим имуществом с супругом.

Если вы составите договор дарения самостоятельно, то это обойдется вам бесплатно.