Какое время действует договор дарения, если его, пока, не регистрировать в регистрационной палате?
₽ VIP
Какое время дейструет договор дарегия, если его, пока, не регитрировать в регистрационной палате?
Уважаемая Екатерина, добрый день!
Письменная форма предусмотрена как для договоров купли-продажи недвижимости (ст. 550 ГК РФ), так и для договоров дарения недвижимого имущества (в силу того что согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, он также должен быть совершен в письменной форме).
Однако в обоих случаях речь идет о простой письменной форме, а не о нотариальной. Нотариальная форма может быть обязательной только в случае ее прямого указания в законе либо если стороны самостоятельно договорились о заключении договора в такой форме (ст. 163 ГК РФ). Действующее законодательство не предусматривает условие о заключении договоров купли-продажи и дарения в нотариальной форме.
Ранее такое правило действительно существовало. Нотариальное удостоверение договоров купли-продажи недвижимости, продажи предприятия и договора дарения недвижимости было необходимо в силу ст. 7 Федерального закона от 26.01.1996 N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации", предусматривающей действие данного требования до введения в действия Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В свою очередь, Закон о регистрации не предусмотрел нотариальную форму для названных сделок. Поэтому заверять договоры в рассматриваемом случае необязательно, если только данное правило не было установлено самими сторонами в договоре.
Согласно ст. 131 и 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом, а также возникновение, переход и прекращение прав на недвижимость подлежат государственной регистрации в государственном реестре учреждениями юстиции по регистрации прав и сделок с недвижимостью.
Таким образом, регистрация договора дарения недвижимости в силу закона является обязательным требованием действительности заключенного договора.
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Если речь идет о дарении недвижимого имущества то такой Договор в силу п.3 ст. 574 ГК РФ подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации. С рок в течение которого Вы обязаны после заключения Договора дарения его зарегистрировать не установлен.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Здравствуйте Никита! Исходя из ч.2 ст.572 ГК РФ и ч.3 ст. 574 ГК РФ такой договор дарения подлежит регистрации.
СпроситьПоскажите, почему договор-дарения необходимо регистрировать в регистрационной палате, а договор-купли продаже регистрировать не нужно? Какой договор лучше оформить для передачи земельного участка?
Здравствуйте, Екатерина.
В ФРС вы регистрируете не договор, а переход права собственности. Договор является основанием для такого перехода. В связи с этим необходимо любой договор представлять в ФРС, поскольку без наличия оснований вы не можете стать собственником и перехода права собственности на Вас не произойдет.
С уважением.
СпроситьЧерез какое время после признания наследства необходимо его регистрировать в регистрационной палате?
Сергей, добрый вечер! Принять наследство Вы обязаны в течение 6 месяцев после открытия наследства (смерти наследодателя). А вот оформить свои наследственные права, в том числе, получить свидетельства о праве на наследство и гос. регистрации права собственности (если речь идет о недвижимости) Вы можете абсолютно в любое время. Законом данный срок не ограничен и вообще не установлен. Желательно, успеть в срок 75 лет, так как именно столько хранятся наследственные дела.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМожно ли заключить договор дарения и не регистрировать его в регистрационной палате в течении нескольких лет?. Будет ли этот договор действителен если меня внезапно не станет?
Лидия, можно так поступить, но "по умолчанию" он будет недействительным.
Человек, который получит от Вас дар, может потом, в принципе, обратиться в суд с этим договором и пытаться доказать, что дарение было, но вовсе не факт, что у него это получится.
СпроситьДобрый день, Лидия! До тех пор, пока договор дарения не зарегистрирован в регистрационной палате, вы и будете числится собственником квартиры. В случае вашей смерти зарегистрировать договор не получится, право необходимо устанавливать в судебном порядке.
СпроситьПереход прав на недвижимое имущество в обязательном порядке подлежит государственной регистрации. Если даже договор дарения будет подписан, но не пройдёт государственную регистрацию, он будет считаться незаключенным, со всеми вытекающими последствиями.
Если Вас внезапно не станет, родственникам придётся вступать наследство, так как фактически незарегистрированной право никому не переходит, а Вы остаётесь единственной владелицей квартиры.
Спросить
обязательно нужно регистривать и получить новое свидетельство о праве собственности.
Спросить
Данный договор регистрировать не нужно, поскольку Вы приобрели его до вступления в силу закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ваш договор действителен и подтверждает Ваше право собственности.
СпроситьСкажите пожалуста а договор купли продажи отдаётся сразу в регистрационной палате или когда будут готовые документы рег. палата забирает все три договора для оформления документов какони выдаются с регистрационной палаты.
Сразу подавайте договор и все необходимые документы в Рег. палату, в течении 10 дней переход права собственности должны зарегистрировать.
Спросить
Здравствуйте. Порядок государственной регистрации заключается в следующем: заявитель предоставляет полный пакет требуемых документов; специалист регистрационной службы после проверки пакета документов и заявления передает их государственному регистратору, который при отсутствии каких-либо нарушений заполняет штамп о проведении экспертизы; далее документы отправляют на внесение записей в реестр (ЕГРП); подготовка и выдача свидетельства. По сроку, в среднем, 15 дней.
Спросить1998 году семья из 4 человек сделала договор дарения квартиры в пользу одного человека мама, папа, младший брат в пользу старшего брата теперь нужно получить свидетельство в регистрационной палате т.к. договор дарения был зарегистрирован в бти регистрационной палаты еще не было младший брат отказывается идти в палату что делать.
Подавайте иск в суд о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения
Спросить
Нужно регистрировать те договора согласно кторым осуществляется переход права собственности на недвижимое имущество купля-продажа, дарение,
Спросить
Тогда этого не делали. В палате сказали, что договора достаточно. Не возникнет ли проблема при продаже жилья?
Необходимо ли регистрировать договор аренды квартиры в регистрационной палате, если срок его действия неопределен?
Анатолий Игоревич, да необходимо. Договор считается заключенным на 5 лет, и следовательно подлежит государственной регистрации.
Спросить
