Накопленный долг по квартплате в приватизированной комнате в коммуналке - решения и действия
Комната в коммуналке приватизирована на две доли, меня и сына. Сын проживает там один и за последние годы накопил долг по квартплате около 100 тысяч, оплатить не сможет потому что пьет. Что в этом случае можно предпринять?
вы можете оплатить и взыскать с сына половину. Либо делите лицевой счет.
нужно обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, а также в организации, ответственные за электро-, водо- и прочее энергоснабжение, т.е. к тем, кто выставляет вам счета с заявлениями о разделе счета за ЖКУ и о заключении отдельного договора на внесение платы за жилье и ЖКУ и правоустанавливающими документами от всех сособственников жилья (ст. 155 ЖК РФ, ст. 247 и 249 ГК РФ). Если по своей воле сособственники не хотят разделять счет, инициатор раздела может обратиться в суд, и действовать на основании решения суда.
При разделе счета в квартире с несколькими владельцами оплата за коммунальные услуги будет начисляться каждому сособственнику в размере, соответствующем доле, указанной в свидетельстве о собственности на жилое помещение.
Спросить
Прописаны в комнате комуналке трое человек Я мой новорожденный сын и отец! Комната не привотизированна. В свое время отец получил орден на комнату!
Оказалось что он накопил долг по коммунальным услугам 300000 тысяч! Что делать? Можно ли списать как то этот долг!? вопрос что делать с таким долгом!? Мы с мужем малоимущие! И о таком долге не знали.
Дарья, нужно понимать подтвержден ли такой долг судебным актом. Если нет, то стоит ждать суда и готовиться к нему. В настоящее время нужно платить текущие платежи. Если Вы проживаете, прописаны, то обязаны платить за ЖКХ и незнание о долге не будет освобождать от ответственности.
СпроситьМать с сыном проживают в комнате в коммуналке, комната приватизированна на две равные доли на мать и сына, сын психичски больной практически всю жизнь провел в психо больнице, в ноябре его отправили в психо интернат на постоянное проживание. Можно ли его долю перевести на мать?
В данном случае потребуется согласие органа опеки и попечительства, поскольку эта сделка затрагивает его права и охраняемые законом интересы (п. 4 ст. 292 ГК РФ).
СпроситьМы с бывшим мужем не проживаем совместно четыре года, разведены, я съехала с нашего совместного жилья (комната приватизирована в общежитии) 4 года назад, муж остался проживать в этой комнате. На данный момент муж не является собственником этой комнаты, свою долю 1/4 он подарил нашему совершеннолетнему сыну, теперь сын является собственником 1/2 доли, сын проживает в другом городе с женой и двумя не соверщенно летними детьми. 1/4 моя доля, 1/4 доля несовершеннолетнего сына, который проживает со мной. Могу ли я выписать с комнаты, т к он не оплачивает проживание и содержание этой комнаты, но в ней проживает с сожительницей. Долг за неуплату содержания комнаты сотставляет в настоящий момент более 50 тыс рублей.
На основании ст.31 Жилищного кодекса РФ Вы как собственница имеете право потребовать через суд выселения Вашего бывшего мужа, так как он не относится к категории лиц, которым может быть разрешено проживание в "чужом" жилом помещении.
СпроситьПомогите разобраться, комната в комуналке по свидетельству записана как доля от 2 комнат. Т.е. 63\100 от комнат 7,8. (63\200 принадлежит моему граж. Мужу, 63/200 моему сыну) 37/100 принадлежит соседям. Сын (21 год) хочет подарить свою долю мужу, чтобы был один собственник. Потом продать эту комнату, можно ли обойтись без нотариуса? (Слишком это дорого, если учесть, что комната стоит копейки) спасибо.
Согласно новому Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости", ст. 42
"сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению", поэтому обойтись без нотариуса, к сожалению, не получится.Спросить
Отчим живет в комуналке. Комната не приватизированна. Там же прописан сын, но не проживает и не дает приватизировать комнату. Как быть и можно ли приватизировать комнату без согласия сына. Или выписать сына возможно, а потом приватизировать комнату?
Мой знакомый подарил комнату в общежитии несовершеннолетнем сыну от первого брака, знакомый пока сам прописан и проживает в этой комнате, сын тоже прописан, но проживает с матерью. Когда дарилась комната был долг по кварт плате около 100 тысяч рублей и сейчас этот долг есть. С момента передачи комнаты мой знакомый начал оплачивать кварт. Плату, но уже по счёту сына. Кто теперь должен оплачивать тот долг по кварт. Плате? Бывшая жена, как опекун ребенка? Или даритель? И могла ли вообще дарится комната с таким долгом? Может можно аннулировать дарственную?
Здравствуйте! В данном случае при наличии задолженности можно подарить, но с дарителя в любом случае могут взыскать долг через суд.
СпроситьУ нас следующая ситуация:
Имеется комната в 2-х комнатной квартире, одна комната приватизирована - чужая вобщем, воторая комната неприватизирована, в ней прописаны брат и сестра 20 и 23 лет. За комнату имеются долги, долг сестра на днях оплатит полность. По решению суда, брат не оплатит свою часть так как не работает дохода нет, имущества тоже.
Мы хотим погасить свою часть долга и приватизировать половину комнаты на себя (по наследству все напополам), брат не сможет погасить долг он не сможет на себя приватизировать скорее всего.
Можно ли нам приватизировать на себя половину комнаты если долги погасить за себя... брат пусть как хочет?
Можно ли нам заставить брата выкупить у нас нашу долю в комнате, там он не живет, платить не хочет, приватизировать тоже не хочет, комната ему на будущее на всякий случай нужна... мы хотели комнату продать но тогда ему негде жить будет... полкомнаты у нас никто не купит...
Что можно нам предпринять в нашем случае?
Приватизирована два человека я (две комнаты) и моя двоюродная сестра (одна комната), 50% на 50%. Я глухая и имею двое детей два сына: 1 год и 3 года, ордер один. Если я захочу продать своей доли и у меня не прибавится % чтоб продать долю? А двоюродная останется 50%, так?
продаете вы свою долю, при этом должны соблюсти ст.250 ГК РФ.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Семья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Снимаю комнату в коммуналке без договора в течении 5 лет. Хозяин комнаты получая от меня деньги под расписку оплату счет-фактуры ЖКХ не производит и накопил большие долги. Комната не приватизирована (муниципальная). Могу ли я, оплатив все долги по квартплате, оформить комнату на себя и выписать нынешнего хозяина комнаты без его согласия.
