Соседка много лет не оформляла землю,а у меня приватизированная и граница ею самовольно нарушена,она просто залезла на мою территорию.Я хотела сначала оформить правильно доли,затем по долям отмежевать свою часть(сейчас у меня условно кадастровый номер с указанием площади,которая явно меньше занимаемой 465 м)У нас в регионе вообще то положено 6 соток.Я проживаю на своей изолированной части дома,соседка нет,однако она угрожает мне,что поделит дом сообразно с долями по половине,как в праве регистрации написано.Вопрос-хочу изменить доли,участок и поставить забор.Что мне сначала и последовательно сделать?Раздел дома и земли я хотела сделать поочерёдно,так как иначе не вижу как.Что посоветуете ?Заранее благодарю за ответ.Я пенсионерка(понимаю,что вопрос не из легких) но платно нет возможностей.Пож помогите,а то я запуталась.С соседкой не ругалась,но вижу,что она уклоняется-гнёт своё.Устала очень,поверьте-у неё связи,а я так оказалась жертвой технической ошибки,думала половина долевого права выражается не в метрах(купила большую часть дома уже с приватизацией земли),а в неприимущественном праве пользования...

Соседка много лет не оформляла землю,а у меня приватизированная и граница ею самовольно нарушена,она просто залезла

Каким образом разделить участок равными долями, если соседка получила кадастровый паспорт на большую площадь земли без согласия?

Здравствуйте. Нужна ваша помощь. В 2011 году мне подарили 1/2 дома, земля общая с соседкой и стоит забор, условно разделяющий территорию, поставленный очень давно-до моей собственности. План неразделённой земли есть в кадастровом паспорте. Соседка - без моего ведома и согласия получает кадастровый паспорт на часть земли, по условно установленному забору и большей площади чем у меня. Продаёт эту землю и сейчас собственник земли и 1/2 части дома другой человек. Могу ли я через суд разделить участок равными долями?

Читать ответы (1)

Оформление доли и раздел земельного участка в долевой собственности при несоответствии размеров дома

У нас дом в долевой собственности. Сейчас доли не соответствуют занимаемой площади, т.к часть старого дома ломалась и пристраивалась новая, большая по размеру. Фактически собственник с меньшей долей занимает большую площадь. Земля не в собственности (документов нет), налог начисляется на пользование, но земля поделена согласно долям дома. Мы хотим выделить свою долю в части затем оформить свой участок земли в собственность. Если один из 3 собственников будет не согласен, как суд поделит дом, по фактическому пользованию или по старым долям (новые никто не переделывал, строились они без согласия соседей). Переделится ли земля согласно новым размерам дома.

Читать ответы (2)

Продажа земли в частном доме - как сохранить свою долю и продать остаток?

Живу в частном доме, дом и земля разделены по долям на трёх хозяев. Земля приватизирована по долям, я имею пять с половиной соток. Могу ли я продать из своей доли земли, землю 3-4 сотки, оставив себе свою часть дома на 1,5 сотках земли? Благодарю за ответ!

Читать ответы (1)

Как исправить кадастровую ошибку в случае неправильного разделения земли между соседями?

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки? Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?

Читать ответы (6)

Выделение отдельной доли дома и земли на основе фактической площади - возможно ли?

Я владея 1/2 части дома и земли, второй хозяин владеет только 3/8 доли дома, земля у него не оформлена и еще 1/8 доля вымороченного имущества дом и 1/2 доля земли. Я хотела реально выделить свою долю дома и земли. Моя 1/2 часть дома не имеет общей стены со второй половиной и имеется свой вход с улицы и забор, отделяющей меня от соседа другой половины дома. Кроме того по площади моя часть дома и земли реально больше другой 1/2 части. Могу ли я по фактической площади дома и земли выделить отдельно свою часть?

Читать ответы (1)

Спор о разделе земли при приобретении части дома ИЖС - претензии соседей к своей доле

Приобрёл часть дома ИЖС, трое сособственников. Общедолевая собственность, по документам у меня 0.4 доли у соседей по 0.3, как дом, так и земля. По проекту и плану раздела земли между покупателями при постройке дома (1949 г.) доля дома и земли бывшего хозяина мой части составляет 0,57, у одного соседа 0,2, у второго 0,23. Участки неоднократно перепродавались, но границы остались приблизительно в первоначальном виде, с учётом общей земли на технический проезда и хоздвор.. Сейчас производим раздел дома. Готовим тех. план на каждую часть дома. Затем предстоит раздел земли. Участок 10 соток. Вопрос: Могу ли я рассчитывать на свою часть земли 0,57 общей доли, а то соседи настойчиво предлагают раздел 0,4; 0,3; 0,3.

Читать ответы (1)

Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить свою долю, в связи с увеличением своей части дома?

Мои доли в доме и по земле зарегистрированы в регпалате. Имеются свидетельства на долю в доме и по земле. Порядок пользования установлен судом. Соседка самовольно сделала пристройу к своей части дома. Изменится ли теперь моя доля в доме и земле, если соседка надумает изменить свою долю, в связи с увеличением своей части дома? Если она это сможет сделать, как мне сохранить мою долю неизменной до того как она попытается это сделать.

Читать ответы (1)

Незаконное разделение земельного участка - Что делать, если соседка обманным путем присвоила мою часть земли?

Мне подарили 1/2 часть дома а земля была общая с соседкой, стоял забор из сетки как бы указывающий на раздел, но не официальный раздел. В итоге я узнаю о том что соседка продаёт свою половину дома и большую часть земли. Меня осведомляют третьи лица о том что соседка, сказав в кадастровой палате что я не проживаю, делит землю по своему усмотрению и заносит данные в реестр. Я проживала в доме и ничего не знала о действиях соседки! Получается она обманным путём захватила мою землю. Как быть?

Читать ответы (3)

Можно ли отменить постановку на кадастровый учет земельного участка и оформить дополнительные 1,5 сотки в свою

Может кто подскажет ответ: у меня есть земельный участок 6 соток и квартира (1/2 дома), прежний владелец получил землю в связи с выкупом квартиры, под всем домом (на двух хозяев) есть земля, она числится как для эксплуатации многоквартирного дома-15 соток, из этих 15 соток 6 мои, у второго хозяина оформленной земли нет, ситуация следующая, когда я хотела отмежевать свой участок и вынести границы, мне сказали, что произошла ошибка и мой участок находится в границах участка тех самых 15 соток, посоветовали через суд отменить постановку на кадастровый учет этих 15 соток, возможно ли так сделать? Могу ли я после отмены оформить ещё 1,5 сотки в свою собственность? Или надо будет дом признавать не многоквартирным?

Читать ответы (6)

Оформление сделки по приобретению части дома и продаже участка земли - что нужно знать.

Ситуация следующая. Я проживаю в части дома с участком. У другой части свой владелец (дом поделен), у него в собственности также находится свой участок земли. Он собирается продать свою часть дома и участок. Я же хочу приобрести у него только часть дома, а на землю найти другого покупателя, плюс продать часть своей земли. Скажите, пожалуйста, как правильно оформить такую сделку? С уважением, Анастасия.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59