У риэлтора есть генеральная доверенность от второй сестры на все действия по распоряжению этой квартирой.

Помогите пожалуйста! Ситуация следующая: Жили-были мама и две дочери. После смерти матери остается завещание в пользу второй дочери, первая в свое время отказалась от приватизации и по большому счету ни на что претендовать не хотела. Но сейчас складывается ситуация, при которой наследница хочет продать квартиру и фирма покупающая эту квартиру почему то предлагает ей жилье в Подмосковье. У риэлтора есть генеральная доверенность от второй сестры на все действия по распоряжению этой квартирой. Но настораживает следующее:

1. вызывает подозрение завещание, в котором не указаны паспортные данные завещателя, нет галографической наклейки, извените если я не правильно выражаюсь - является ли это нарушением при составлении завещания, как можно проверить подлинность завещания и можно ли через суд оспорить это завещание?

2. нотариус сказал, что вторая сестра имеет право на 1/8 квартиры, на основании чего я не знаю, подскажите в каких случаях это предусмотрено законом. В данный момент риэлтор пытается угрожать ей, чтобы не мешала продать квартиру, обещает заплатить деньги. Но ведь дело не в этом, где потом сестру искать, она одна, у неё никого нет, а с сестрой на контакт не идет, ожидание денег затмило разум.

Подскажите пожалуйста что можно сделать?