Купил квартиру с пристроенным балконом, но суд решает снести его. Какова моя ответственность и что мне делать?
Купил квартиру и оказалось, что суд признал снести пристроенный балкон прошлому хозяину. Хотя когда покупал, у хозяина было свидетельство о праве собственности с учетом этого балкона. Что может мне грозить? Не заставят меня снести уже мой балкон? Как мне быть?
Купил квартиру 10 лет назад с пристроеным балконом.,, балкону 40 лет. Он мешает соседке сверху, Балкон можно снести но по фасаду балкона проходит газовая труба. Как быть?
Если Вы хотите исполнить волю соседки, то закажите проект и локальную смету в РСО на перенос трассы трубы.
СпроситьСоседка сверху выгуливает собак у себя на балконе и их моча течёт ко мне на балкон. Кроме того, протекает крыша её балкона (последний этаж). Разрушается бетонная плита над моим балконом и уже выпадают кирпичи с её балкона. Балконы застеклены, разрешений на это не было получено.
Добрый день! Вам стоить обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. По результату ответа Вы в праве обратиться в суд о взыскании ущерба с соседки. Согласно п.3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...
Желаю удачи.
СпроситьКупила квартиру на первом этаже, оказалась что балкон был построен не законно. Но балкон на втором этаже над нами узаконенный! Проиграла верховный суд, приняли решение снести мой балкон! Но при сносе моего балкона упадёт балкон на 2 этаже! Так как данный балкон держится и построен был на моем! Что делать?
Требовать от приставов прекращения исполнительного производства в связи с невозможностью фактического исполнения, но это новая волна процессов, экспертиз и сохранений балкона, если готовы.. Можно также заказать экспертизу, что снос невозможен в связи с угрозой жизни, здоровью и имуществу третьих лиц и попробовать пересмотреть дело по вновь открывшимся обстоятельствам..
СпроситьМожет ли сосед продать, подарить мне часть балкона, на который выходит окно моей квартиры! Мы установили перегородку на балконе, которая делит балкон пополам. Никак не можем мы с ним решить данный вопрос. БТИ поставили на техническом паспорте штамп перепланировка. А как узаконить эту перепланировку никто не может сказать. Администрация района написала, что сосед должен приобрести право собственности на балкон, и тогда может продать, подарить часть балкона!
Беда Ваша в ТОМ, что БАЛКОННАЯ плита не Ваше личное имущество, а объект ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьЖиву на 4 этаже, Сосед на 3 этаже курит и весь дым летит на мой балкон и в квартиру. Оба балкона застеклены, но открыты для проветривания. Имеет ли право сосед курить на балконе, если балкон это общая собственность?
Здравствуйте, уважаемая Лариса
Вообще не территории своей собственности собственник может делать все, что угодно, но без нарушений прав других граждан
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Увы, но имеет право и балкон - это не общая собственность. Также он не попадает под места запрета курения. Удачи Вам в разрешении возникшей ситуации!
Спросить
Доброго вам времени суток. К Сожалению сосед имеет полное право курить на своем личном балконе и запретить не получится. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток! При таких обстоятельствах вы ничего сделать не сможете, балкон это его собственность, поэтому курить он там может, всего хорошего!
Спросить
Добрый день! Попробуйте поймать его когда он закуривает, если пользует зажигалкой - это открытый огонь. Разведение открытого огня на балконе запрещено. Если сможете зафиксировать это, желательно несколько раз, чтобы подтвердить систематику, потом можете обращаться в Госпожнадзор. Административка обеспечена.
Спросить
У в квартире моей бабушки не застекленный балкон. После дождей хозяин квартиры ниже начал жаловаться что у него с нашего балкона течет вода (у них застеклен). На нашем балконе внизу есть достаточно широкая щель и вода стекает. Как у них залило я не видела. Но жена побывала с позволения бабушки у нее на балконе, сказала что подаст на нас в суд. Какие последствия может иметь эта ситуация, если они подадут в суд? Хозяйка квартиры бабушка с неустановленной инвалидностью. Она и не против стеклить балкон, но работы будут стоить дорого, балкон лоджия, у нее сейчас их нет и у меня тоже.
Гражданский кодекс Украины от 16.01.2003 № 435-IV Содержание
Статья 322. Бремя содержания имущества
1. Владелец обязан содержать имущество, которое ему принадлежит, если иное не установлено договором или законом.
Балкон является собственностью бабушки Согласно ст 322 ГК Украины на вашей бабушке лежит бремя содержания балкона. Поэтому если соседи подадут в суд то они могут взыскать с бабушки причиненные убытки Размер убытков должны доказывать соседи
Отсутствие средств и то что работы стоят дорого к сожалению для суда не будет уважительной причиной, чтобы освободить бабушку от обязанности по возмещению убытков.
СпроситьПротечка с верхнего этажа (с балкона под обшивкой дома). Хозяин уложил плитку на балконе некачественно, затекает на нижний этаж (мой). УК написала предписание об устранении протечек хозяину верхней квартиры, тот не устраняет. Мои дальнейшие действия.
если причинен ущерб, сделайте оценку, подавайте иск к соседу о возмещении ущерба и обязании устранить причину протечки.
СпроситьПри ремонте балкона мы расширили балкон по основанию на 30 см, соседи говорят, незаконно, собираются жаловаться в разные инстанции, вплоть до суда, хотя 30 см дополнительно к моему балкону никому не мешают. Как мне быть, не разрушать же балкон, ведь это большие затраты...
Я - собственник квартиры на 6 эт. 7-ми эт. МКД. Во время дождя с балкона 7 эт. заливает вода наш застеклённый балкон. Ранее, когда у соседей балкон был застеклён, нас не заливало, но по мере предписания УК (после трагических случаев в городе от падания с крыш снеговых глыб) козырёк и застекление балкона соседями было снято. УК после 1-го нашего сигнала какие-то работы произвела на балконе соседей, но тщетно, тогда после 2-го моего сигнала, ссылаясь на то, что балкон явл. имуществом собственника, отказывается принимать меры: якобы, по техпроекту балконы не должны застекляться, поэтому либо мы убираем своё застекление, либо за свой счёт ищем специалиста и с разрешения соседей у них на балконе проводятся работы по отводу воды. Как нам быть?
Здравствуйте Светлана. Рекомендую вам обратится с иском о возмещении ущерба к вашим соседям сверху. В качестве третьего лица укажите Управляющую компанию. Управляющая компания обязана очищать снег с крыши.
Спросить
Кто является владельцем балкона в квартире (не лоджии)? Входит ли балкон в состав моей квартиры? Может ли фирма без моего разрешения разместить на балконе моей квартиры свою рекламу? Могу ли я провести на балкон отопление и свет? Если можно то пожалуйста ссылки на нормативные документы!
Балконные плиты являются общедомовым имуществом. Это указано в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
Спросить
Собственником балкона является владелец квартиры, балконная плита является ответственностью УК например.
Реклама на Вашем балконе возможна с Вашего разрешения и за определенную плату, это же Ваша собственность.
Вы можете делать с балконом то, что пожелаете, разрешения не требуется.
В данном случае вижу коллизию права, в первую очередь стоит опираться на ФЗ, т.е. на ЖК РФ, постановление Правительства стоит по иерархии правовых норм ниже федерального закона.
- ч. 1 ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьКто может пользоваться балконом если он (балкон) общедомовое имущество? Все? Так же как и лестничным пролетом?
Спросить
Нет, конечно. Чтобы пройти на ваш балкон, нужно пройти через Вашу квартиру. Соответственно, балконом можете пользоваться только вы.
СпроситьЧтобы пройти на ваш балкон, нужно пройти через Вашу квартиру. Соответственно, балконом можете пользоваться только вы.
Могу пользоваться только я - но при этом он "общедомового пользования"! Это как? Соседним жильцам не надо проходить через мою квартиру - балконы разделяет перегородка 70 см, сосед может поставит лестницу и попасть на балкон моей квартиры!
Спросить
Т.е. получается противоречие в законодательстве: согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ - не входит, а согласно п.В ч.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 - входит? Как быть? Какой документ главенствующий и на что при необходимости ссылаться?
Спросить
Всем вместе в совокупности, смотря для каких целей; конкретной консультации Вам за бесплатно вряд ли кто даст.
Спросить
