Какие нужны документы для юстиции при продаже садового участка.

Здравствуйте, Алексей.

Необходимы правоустанавливающие документы, кадастровый план, справка об отсутствии задолженности по налогам, справка об отсутствии ареста или других правопритязаний, согласие супруга.

Успехов.

Здравствуйте. Савелий, сделка оформляется путем заключения договора купли-продажи, передача имущества оформляется передаточным актом, подписываемым сторонами. Для оформления договора понадобятся правоустанавливающие документы продавца на земельный участок, паспорта сторон. В регистрирующий орган по месту нахождения объекта недвижимости предоставляются заявления; документ об оплате государственной пошлины; паспорта - для предъявления; договор купли-продажи и передаточный акт.

1. Совместное заявление залогодателя и залогодержателя, а в случае государственной регистрации ипотеки, возникающей в силу нотариально удостоверенного договора об ипотеке, - заявление залогодателя или залогодержателя;

2. Подлинный платежный документ об уплате государственной пошлины и его копия;

3. Документ, удостоверяющий личность физического лица (для предъявления);

4. Подлинники или нотариально удостоверенные копии (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица. Предоставление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица не требуется, если такая выписка не была представлена заявителем по собственной инициативе;

5. Подлинники и копии документов, подтверждающих полномочия лица, имеющего право в соответствии с федеральным законом и учредительными документами юридического лица действовать от его имени без доверенности, за исключением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц (если стороной договора об ипотеке является юридическое лицо);

6. Подлинник нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, и ее копия, подтверждающая полномочия представителя физического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию (если стороной договора является физическое лицо);

7. Подлинник нотариально удостоверенной доверенности или подлинник иного предусмотренного законом и оформленного надлежащим образом документа или нотариально удостоверенная копия названных доверенности или иного документа, а также копия указанных доверенности или документа (для приобщения к делу правоустанавливающих документов), подтверждающего полномочия представителя юридического лица на представление заявления и иных документов на государственную регистрацию (если данный представитель не имеет права в соответствии с федеральным законом и учредительными документами юридического лица действовать от его имени без доверенности);

8. Подлинники и копии кадастрового паспорта земельного участка и (или) кадастрового паспорта объекта недвижимости (представление кадастровых паспортов не требуется, если кадастровый паспорт уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов);

9. Подлинники договора об ипотеке, заключаемого в простой письменной форме (в количестве, равном числу сторон сделки, и один подлинный экземпляр для приобщения к делу правоустанавливающих документов), или подлинник нотариально удостоверенного договора об ипотеке (в количестве, равном числу сторон сделки), а также его копия (для приобщения к делу правоустанавливающих документов);

10. Подлинники и копии документов, названных в договоре об ипотеке в качестве приложения, в том числе являющихся обязательным приложением к договору об ипотеке предприятия: акта инвентаризации, бухгалтерского баланса, заключения независимого аудитора о составе и стоимости имущества, относящегося к предприятию, а также отчета об оценке имущества, относящегося к предприятию, если проведение оценки обязательно в силу закона;

11. Подлинник и копия закладной и документов, названных в закладной в качестве приложения (если в договоре об ипотеке указано, что права залогодержателя удостоверяются закладной);

12. Подлинник или нотариально удостоверенная копия, а также копия (для помещения в дело правоустанавливающих документов) лицензии на управление ипотечным покрытием, подлинник и копия правил доверительного управления ипотечным покрытием (при государственной регистрации ипотеки, обеспечивающей требования, составляющие такое ипотечное покрытие);

13. Подлинники и копии выписки из реестра паевых инвестиционных фондов, выданной в установленном Федеральным законом от 29 ноября 2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» порядке не ранее чем за десять дней до даты представления документов на государственную регистрацию, правил доверительного управления паевым инвестиционным фондом (договора доверительного управления паевым инвестиционным фондом) со всеми внесенными в них изменениями и дополнениями, зарегистрированными в порядке, установленном Федеральным законом «Об инвестиционных фондах»; подлинник или нотариально удостоверенная копия, а также копия (для помещения в дело правоустанавливающих документов) лицензии управляющей компании, в доверительном управлении которой находится паевой инвестиционный фонд (при государственной регистрации ипотеки недвижимого имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд);

14. Подлинник и копия кредитного или иного договора, исполнение обязательств по которому обеспечивается ипотекой.

Документы, свидетельствующие о праве собственности на предмет залога - садовый участок, договор основной с кредитным потребительским кооперативом (договор займа), договор залога.

Уважаемая Ирина, г.Иваново !

Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в ГУ ФРС РФ субъекта и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

Купить- Продать Земельный участок:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.10.2013г

20:54 моск.

При возникновении подобных вопросов могу Вам дать совет: обратитесь к юристу за юридическим сопровождением данной сделки. Тем самым Вы обезопасите себя от возможных рисков. Успехов Вам !

И справка нужна и межевание желательно,а расходы оплачиваете по договоренности.

нужны документы от покупателя в юстиции для сделки?

---нужно согласие супруга.

Согласие - необходимо - требование ст. 35 СК РФ

Свидетельство о собственности и кадастровый план

договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности

Договор купли-продажи, правоустанавливающие документы на участок, на дом. Членская книжка.

Добрый день! Вам нужно иметь при себе св- во о праве собственности, так же нужны кадастравая выписка, акт и договор, и книжка садовода.Удачи вам и всего хорошего, обращайтесь как понадоблюсь.

В территориальный отдел Управления Росреестра

праваоустанавливающие на землю

договор купли-продажи

кадастровый паспорт

(с 1 марта можно и без него если у вас нет - они сами должны запросить в подведомственном ФГУ)

Евгений

http://evgenyi1208.my1.ru/

Здравствуйте Алевтина!

Для продажи садового участка требуется кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на землю, а также договор купли-продажи. Квитанция об оплате госпошлины и заявление заполняется сотрудником регпалаты. Вообще все документы, необходимые для регистрации можно узнать в Регпалате по адресу:г. Киров, ул. Дрелевского, 16.

Если потребуется консультация или помощь в составлении договора звоните 44-86-76

С уважением Мельник