Как разменяться с бывшей женой и выписать несовершеннолетнего ребенка при продаже квартиры без их согласия?

В 3 х комнатной квартире 2 совершеннолетних собственника в равных долях - А и Б (не члены семьи). Прописаны еще бывшая жена Б и несовершеннолетний ребенок Б. Проживают - собственник А (в одной комнате), бывшая жена собственника Б (во 2 ой комнате), ребенок Б (мальчик) в 3 ей комнате. Собственник Б фактически не проживает (коммунальные платежи не платит, коммуналку платят собственник А и бывшая жена Б), но периодически приезжает на переговоры по размену квартиры. Собственник А согласен на размен, претензий ни к кому не имеет. Собственник Б тоже согласен, но проблема в том, что собственник Б не ладит со своей бывшей женой, собственности (как и денег) ни у бывшей жены Б, ни у ребенка Б - нет, но они требуют, чтобы Б выделил им при размене любую жил. площадь для проживания, на что Б не согласен, тк они собственности в квартире не имеют.

Подскажите, пожалуйста, мне, как собственнику А, очень хочу быстрее разменяться, так как тяжело жить с чужими людьми, которые без конца ругаются, что же говорит закон в этой ситуации - должен ли Б выделить своему ребенку жил. площадь или нет? Можем ли мы при размене не учитывать мнение бывшей жены Б и менять квартиру без ее участия, сможет ли Б выписать своего несовершеннолетнего сына (при условии, что к себе прописывать ребенка не собирается) без согласия его матери из нашей квартиры при продаже? Уже есть покупатель, но условие выписки всех из квартиры, а в первую очередь несовершеннолетнего, поставлено жесткое.