Имеет ли право участковый выселить их потому, что нет подписи о согласии в договоре аренды?

24.04.2009, 16:13

• г. Зеленоград

Квартира находится в долевой собственности (1/3 и 2/3 доли), порядок пользования определен. Собственник 1/3 доли стал сдавать свою долю в аренду без согласия второго сособственника (уже вселил жильцов). Был вызван участковый, который проверил документы у арендующих (паспорта, договор аренды) и пригласил их на следующий день в участок для снятия копий документов; второму совладельцу (2/3) сообщил что через несколько дней можно будет прийти за актом о том что жильцы проживают в данной квартире (сказал что это единственное что он может сделать, выселить их он не имеет права и далее стоит обращаться в суд). ХОТЯ договор у них заключен между собственником 1/3 и агентством недвижимости, БЕЗ ПОДПИСИ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА О СОГЛАСИИ НА СДАЧУ В АРЕНДУ! 1) имеет ли право участковый выселить их потому, что нет подписи о согласии в договоре аренды? 2) После получения документа (акта, протокола?) подтверждающего, что в квартире действительно проживают люди на "таких-то вот" основаниях, какие действия следует предпринять? Продать исковое заявление в суд о выселении и приложить подтвержающий документ об их проживании? 3) как долго такие дела рассматриваются в суде? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

8 800 505-91-11 5.0

24.04.2009, 17:40,

г. Москва

Дарья, здравствуйте! Сособственник НЕ имел права сдавать жилое помещение или его часть в аренду (правильнее - в наем), если нет согласия других сособственников. Рспоряжение и пользование имуществом, которое находится в общей долевой собственности, может осуществляться только по соглашению между всеми сособственниками.

Участковый не имеет права выселять кого-либо из квартиры, так как это не в его полномочиях. Это могут сделать только судебные приставы по решению суда. Вы могли бы поступить немного по-другому, выселив жильцов самостоятельно, но сейчас уже поздно, так как их видел участковый. Сейчас Вы должны обратиться в суд с иском иб их выселении, которое произошло в нарушение закона - не было получено Ваше разрешение. Срок рассмотрения зависит от того, будут ли являться ответчики, не будут ли они затягивать дело.. Примерно, от двух до ....шести месяцев - в общем, гадать сложно. Если это Зеленоград - тут быстрее, суд не перегружен.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59