Имеет ли предварительный договор юридическую силу и достоверность, если уже есть зарегистрированный в Росреестре договор? По предварительному договору я и продавец договорились о цене 4 млн. руб.У меня есть расписка продавца в получении их в счет квартиры. В основном договоре цена 1 млн. Как сейчас можно изменить стоимость из липовой в истинную в договоре, не расторгая его. Если есть образцы таких допов или исковых заявлений, очень прошу показать мне. Спасибо.

Здравствуйте! Нет, не имеет.

Влияет ли предварительный договор на юридическую силу и достоверность, если уже есть зарегистрированный в Росреестре договор? Как изменить стоимость из липовой в истинную в договоре без его расторжения? (Примеры

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

У меня такая проблема: Был заключен предварительный договор купле-продажи квартиры с определенным сроком заключения основного договора. Основной договор мы тоже заключили, но до заключения основного договора выяснилось, что квартира находится в залоге у банка. Продавец не мог снять обременение целых три месяца и из-за этого пошел мне на уступку и изменил цену в основном договоре на меньшую чем в предварительном. После того как обременение сняли основной договор с меньшей ценой был зарегистрирован в регистрационной палате. Теперь продавец требует у меня большую сумму (ту которая прописана в предварительном договоре) и грозиться расторгнуть договор и выселить меня из квартиры. Продавец говорит, что в основном договоре была допущена ошибка при написании цены договора и предлагает заключить новый основной договор с большей суммой. Вопрос: Можно ли изменять цену договора при заключении основного договора если в предварительном договоре была другая цена? И правомерны ли требования продавца об оплате квартиры за цену, указанную в предварительном договоре, а не в основном? Могут ли меня выселить если договор расторгнут?

Читать ответы (1)

Проблемы с заключением Основного договора по продаже автомобиля - отказ продавца и повышение цены

Продавец отказывается заключать Основной договор (продажа автомобиля). Сумма по предварительному договору внесена в полном объеме с формулировкой обеспечительный платеж, знаю даже vin авто, но продавец не желает заключать Основной договор и каждую неделю поднимает цену. В предварительном договоре конечная цена указывается в Основном договоре. Начали с 933900 руб., сейчас уже 1 101 000. Что делать?

Читать ответы (2)

Сторона отказывается заключить основной договор мены из-за отсутствия подписи супруга в предварительном договоре

Между сторонами подписан предварительный договор мены нежилых помещений. Оговоренный в предварительном договоре срок заключения основного договора мены прошел. По цене обмен равноценный. Одна из сторон отказывается заключать основной договор ссылаясь, что предварительный договор не имеет юридическую силу (ничтожный), так как у стороны, которая отказывается заключать основной договор мены, в предварительном договоре не расписался супруг. А коль нет согласия супруга - договор ничтожный.

Читать ответы (2)

Возможность принудительной продажи квартиры по оговоренной цене - юридические аспекты и сроки подачи иска

Заключила предварительный договор купли продажи. По договору оговорена цена и т.д. Написано, что основной договор должен быть заключен до 10 марта. На данный момент продавец устно уже отказал и сказал, что за оговоренную цену он мне не продаст и уже снова на сайты выставил свою квартиру, но уже по большей цене. Можно ли как-то принудить его продать именно мне и именно по оговоренной в предварительном договоре цене? И если через суд, то можно ли сейчас еще до 10 марта подать иск или нет, и если нельзя, то как быть, если он до 10 марта продаст квартиру другому лицу? Большое спасибо!

Читать ответы (1)

Как принудить продавца к сделке по цене в предварительном ДКП при изменении условий договора?

Составлен предварительный дкп на покупку дома. Продавец хочет поменять условия договора (занижение цены по основному договору доп. Договор на неотделимые улучшения). Могу ли принудить его выйти на сделку по цене в предварительном дкп?

Читать ответы (1)

Что делать, если договор задатка составлен неправильно и можно ли считать его недействительным?

Что делать и можно ли считать договор задатка недействительным? Договор задатка составляло риелторское агенство. Я и продавец квартиры подписали. Уже дома обнаружила, что общая стоимость квартиры не указана!-только ссылка на основной договор (который, понятно, не подписан еще). Предварительный договор мы также с продавцом не подписывали, есть только устная договоренность о цене квартиры). После обнаружения отстутствия цены, я позвонила продавцу, уточнив стоимость квартиры, она подтвердила нашу прежнюю цену. Сейчас риелторы Продавца повысили стоимость квартиры. Прдавец на звонки не отвечает. Срок договора задатка до 20.01.2014 г.

Читать ответы (1)

Право потребовать пересмотр предварительного договора и фиксированной цены на автомобиль

Я заключил предварительный договор 26.08.2016 о намерении заключить договор купли-продажи автомобиля в автосалоне до 31.12.2016. Причем продавец указал в этом предварительном договоре, что цена на авто будет определяться на момент заключения сторонами основного договора и отразится в основном договоре. Цена на авто поднялась в сентябре на 1%, может подняться и еще. Имею ли я право потребовать от продавца пересмотреть предварительный договор, с указанием в нем фиксированной цены на момент заключения предварительного договора.

Читать ответы (1)

Возможность диалога с салоном по поводу превышения цены в договоре на приобретение автомобиля

Заказали автомобиль в салоне. Заключен предварительный договор 01.02.14, цена указана в рублях, в тексте договора есть пункт Цена автомобиля является ориентировочной и определяется по прайс-листу Продавца, действующему на день подписания Основного договора. Машина пришла 22.06.14, салон объявил цену на 5% превышающую заявленную в Предварительном договоре. Возможен ли диалог с салоном по поводу цены?

Читать ответы (1)

Я уклонился от заключения основного договора, так как покупатель стал назначать цену очень низкую.

Год назад мной был заключен предварительный договор на продажу квартиры с покупателем. В предварительном договоре цену мы не указали. Я уклонился от заключения основного договора, так как покупатель стал назначать цену очень низкую. Покупатель подал в суд для понуждения меня заключить договор купли-продажи. В суде мы заключили мировое соглашение, но цену опять же не обговорили. Приставы в обеспечение заключения договора наложили арест на мою квартиру. Далее мы с покупателем приступили к обговору цены, но в итоге так к соглашению и не пришли. И как итог договор не заключен. Покупатель по-прежнему настаивает на очень низкой цене. P.S. Арест до сих пор наложен, договоренности по цене нет. Как мне теперь снять арест? Спасибо за внимание.

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59