Как найти банк, кому был продан долг заемщиков, и снять обременения квартиры?

Question

Хочу купить квартиру, но с документами у них не все в порядке. На руках ДДУ, зарегистрированное в Росреестре, дом сдан в 2012 г, но они брали ипотеку в банке который стал банкротом, более того они перестали платить в банк еще раньше. Застройщик также ели-ели достроил этот дом и стал банкротом. Со слов продавца они запрашивали егрп и там было написано что они собственники. Я понимаю что долги заемщиков должны передать другому банку с уведомлением должника, но они утверждают что никаких писем не приходило. Вопрос как найти тот банк, кому продали их долг? Возможно погасить их кредит, но время прошло много лет 5,срок исковой давности прошел, но нужно ведь снять обременения банка перекупившего их долгТак? А потом пробовать в суд подавать в какой? Арбитражный или общей юрисдикции?

Шамкин Евгений Викторович · Answer

Здравствуйте! Необходимо смотреть выписку из ЕГРП. Если дом сдан и будущие продавцы собственники, то тогда за застройщика не переживайте. Главное посмотрите обременения (там же в выписке) этой квартиры. Если есть залог или что-нибудь иное - лучше отказаться от покупки. Если залога нет, то можете за отношения с банком не переживать.

Тихонов Борис Леонтьевич · Answer

Ольга, необходимую Вам информацию Вы можете найти на сайте ЦБ РФ, но учитывая, указанные Вами обстоятельства, вполне возможно, что залог уже прекращен, либо его можно прекратить в судебном порядке и таким образом избежать переплаты за квартиру за счет уменьшения выплаты банку.

Как найти банк, кому был продан долг заемщиков, и снять обременения квартиры?

Как решить проблему с неплатежами по кредиту при отсутствии уведомлений от банка?\n2.

Вопрос о прекращении исковой давности в случае кредита в банке-банкроте после последнего платежа в 2015 году

Передача долга без согласия - правомерные действия банка Связной в отношении кредита мужа

Восстановление платежей по кредиту в банке Транс кредит банк, который уже не существует - проблемы и решения.

Как справиться с долгом, переданным коллекторскому агентству после истечения сроков давности?

Исковая давность и законность переуступки долга - мои права в кредитной ситуации

Банк Русский Стандарт пытается взыскать долг после истечения срока давности.

Вопрос - Может ли банк, разорившийся, после года выслать письмо о кредите?

Срок давности просрочки по банковской карте - 3 года с момента начала первых неплатежей или с момента продажи долга коллекторам?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59