Распределение средств на ремонт и обслуживание различных помещений в многоквартирном доме с общим договором

Спор о ремонте в многоквартирном доме - к кому обратиться и нужно ли согласие жильцов общежития?

Проживаем в 5 этажном доме. 4 подъезда квартиры, 1 подъезд общежитие, занимает первый этаж (комнаты приватизированы) В июле месяце старший по дому организовал ремонт в 1 и 2 подъездах на сумму 172185.00 на накопленные средства по статье содержание жилья, без согласования с жильцами. Остаток накопленных средств 40000. Провели собрание, предложили организовать ремонт в оставшихся подъездах за счет средств жителей, в среднем добавив 2000 с квартиры, но на сегодняшний день жители 1 и 2 подъезда отказываются доплачивать на ремонт 3 и 4 подъездов. Куда следует обратиться для разрешения спора. Так же возникает вопрос что делать с общежитием, до 2015 года с управляющей компанией было заключено два договора один на дом (квартиры) второй общежитие, Нужно ли согласие жильцов общежития для проведения ремонта в оставшихся подъездах?

Читать ответы (1)

Возможно ли создать ТСЖ в подъезде, отличающемся от остальных?

Возможно ли создать тсж в одном подъезде. При том, что в доме 4 подъезда. Наш подъезд построили позже, чем дом, пристроили общежитие. В остальных 3 подъездах обычные квартиры. В нашем общежитии почти все комнаты приватизированы, и большинство жителей общеж. Хотят организовать тсж. остальные три подъезда - против.

Читать ответы (3)

Ответ на вопрос о необходимости оплаты косметического ремонта общих коридоров в приватизированных комнатах

Мой вопрос связан с ЖКХ. Я проживаю в многоквартирном доме (ранее общежитие), у нас 2 подъезда по 5 этажей, один этаж это 1 квартира, в квартире 16 комнат. Я приватизировала 2 комнаты, сейчас у нас стоит вопрос о косметическом ремонте в нашей квартире коридоров и хола, на наше устное обращение в управляющую компанию они сказали что мы должны проводить косметический ремонт коридоров за свои денежные средства, т.к, 1 этаж это одна квартира, но ведь коридоры в квартире общие и в свидетельстве о собственности у меня указан метраж только комнат которые я приватизировала, а к ним относится только косметический ремонт подъездов, так ли это, что мы должны эти коридоры ремонтировать за свой счёт?Подскажите пожалуйста)))

Читать ответы (2)

Ответственность за уборку после вывоза строительного мусора - кто должен справиться с оставшейся пылью в подъезде?

Сегодня мы вывозили строительный мусор из квартиры. Живём на втором этаже. Я - один из собственников квартиры, в которой идёт ремонт. В подъёзде после вывоза осталась пыль. Скажите, нужно ли убирать мне лично, если с нашей управленческой компанией у дома заключён договор, согласно которому в нашем подъёзде проводится влажная уборка подъезда и лестничных площадок?

Читать ответы (1)

Перевод общежития в городе - как коммунальная квартира перенумерована и превращена в место общего пользования?

Было общежитие первый этаж, перевели городу, сделали перенумерацию комнат и статус коммунальной квартиры. Места общего пользования в каждой комнате. Остается коридор, им пользуются жильцы всех пяти этажей. Какая это коммунальная квартира? Скажите, можно ли перевести в квартиру и как?

Читать ответы (1)

Приватизация комнаты в семейном общежитии секционного типа - ответственность за ремонт и замену сантехники

В семейном общежитии секционного типа приватизирована комната, все остальные места являются общими (туалет, душ,коридорчик, кухня, балкон..), ремонт общего душа, туалета, кухни и т.д. и замена там сантехники оплачивает управляющая компания которая обслуживает собственника всего здания Минобороны или сами жильцы, которые там проживают? На какие законы опираться?

Читать ответы (1)

Мои проблемы с жильем - из общежития в жилой дом и потеря комфорта

Живу в однокомнатной квартире в бывшем общежитии. В связи с изменением статуса дома (из общежития в жилой) администрация сформировала квартиру как целый этаж общей площадью 1000 кв.м. Мне соответственно оформили договор соц. найма только на комнату, а мои кухню, ванную, туалет и коридор отнесли к местам общего пользования. Суды проиграл.

Читать ответы (1)

Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Как юридически-грамотно оформить установку домофона только на один подъезд дома? (Всего в доме 3 подъезда) Исходные данные: Жители одного подъезда 3 х подъездного дома очень хотят установить домофон. Остальные подъезды не проявляют интереса... Дом обслуживает Управляющая Компания. В доме нет ТСЖ, нет никакого жилищного кооператива... Вопрос: Правильно ли я понимаю, что: надо провести общее собрание собственников квартир подъезда, по результатам собрания оформить Протокол принятия решения об установке домофона? Какая форма должна быть у такого Протокола принятия решения? В нем каждый собственник квартиры должен расписать в согласии? Если жилец, живет в квартире по договору социального займа, т.е. квартира принадлежит государству, то с каким именно органом государственной власти надо подписывать Протокол о принятии решения по установке домофона на один подъезд? Нанимать компанию по установке домофона должны собственники квартир или УК? Т.е. договоры с Компанией на установку и обслуживание домофона должны заключать собственники или УК?

Читать ответы (15)

После поджога двух квартир в 9-этажном доме возник пожар, обсажен весь подъезд.

В результате поджога в подъезде 9-этажного дома возник пожар, выгорело 2 квартиры, закопчен весь подъезд., возбуждено уголовное дело. Дом обслуживается управляющей компанией. За чей счет должен производиться ремонт подъезда и квартир? Спасибо за ответ.

Читать ответы (3)

Кто должен оплатить ремонт подъезда - собственники или муниципалитет?

За чей счет должен выполняться ремонт подъезда, если подъезд является общим входом, как для собственников квартир (6 квартир на нижних этажах), так и для муниципального общежития (70 комнат на верхних этажах). Получается подъездом пользуются 6 собственников жилья с семьями и около 200 человек из общежития. Подъезд в ужасном состоянии.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59