Является ли квартира, приобретенная моей бывшей женой, совместным имуществом, приобретенным в браке?

• г. Москва

Глубокоуважаемые юристы!

Прошу вас помочь в следующей ситуации.

В 1985 году был зарегистрирован мой брак с жительницей г.Москвы. В том же году я был зарегистрирован по месту жительства (прописан) в кооперативной квартире у тещи. Есть двое детей (1985 и 1986 г.р.) В 1994 г. состоялся развод в суде без раздела имущества. В тот момент развод не был зарегистрирован в ЗАГСе. Проживание осталось совместным. В 1996 г. жена приобрела квартиру - хрущевку общей площадью 42,8 кв.м., в которую мы переехали жить. В этой квартире жена зарегистрировала по месту жительства себя и детей (я остался зарегистрированным в квартире у тещи). В 1999 г. жена уехала работать по контракту за рубеж, где она и дети проживают по сей день и собираются получить вид на жительство. На приобретенную квартиру она оставила мне генеральную доверенность. С 1996 г. я проживаю в этой квартире и с 1999 г. оплачиваю коммунальные платежи. В связи с необходимостью определения семейного статуса в новой стране проживания супруга попросила меня поехать в ЗАГС и выяснить его. Я был крайне удивлен, узнав от работников ЗАГСа, что до сих пор женат (в силу какого-то закона, обязавшего считать моментом расторжения брака момент регистрации развода в ЗАГСе). Мне было выдано повторное свидетельство о браке и сказано, что в силу сложившейся коллизии я могу в любой день приехать к ним и получить свидетельство о разводе, что я и сделал в октябре 2001 г. (в связи с планами на замужество бывшей супруги).

Вопросы у меня следующие:

1) Является ли квартира, приобретенная моей бывшей женой, совместным имуществом, приобретенным в браке?

2) Могу ли я с согласия бывшей жены и детей зарегистрироваться в этой квартире по месту жительства и могу ли я сделать это по доверенности?

3) Смогу ли я с согласия бывшей жены и детей зарегистрировать в этой квартире свою будущую супругу и ее ребенка от первого брака?

С уважением,

Дмитрий.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Действительно, до вступления в силу Семейного Кодекса РФ (1.03.1996 года) действовало правило КОБСа, что брак, расторгнутый в судебном порядке, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния. Получается, приобретение квартиры в 1996 году было в браке, соответственно вы имеете право на половину. Вы можете соглашением с женой разделить имущество, нажитое во время брака, лучше у нотариуса выделить долю, оформить часть квартиры на себя, тогда Вы сможете там зарегистрироваться без согласия бывшей супруги. Может супруга согласиться Вам подарить свою долю или продать, как договоритесь.

У вас была генеральная доверенность на квартиру, вы могли ее продать любому лицу (не себе) и т.д. Но если доверенность выдана в 1999 году, то срок ее действия истек (обычно 3 года, если срок не указан, то 1 год). Сейчас она может выдать Вам новую доверенность на распоряжение долей, только если в вашу пользу будет продажа, то доверенность нужно оформить на кого-то другого.

Спросить