Очень нужен совет. 3 года назад дочь и зять купили квартиру в ипотеку в общую собственность. Зять заемщик, дочь поручитель, банк ВТБ. Какое-то время зять платил ипотеку, а потом они с дочерью развелись, но пока не оформили развод. Сейчас ипотеку плачу я, зарплата у меня неофициальная, дочь сидит с ребенком, не работает пока не дадут садик (ребенку 3 г). Я и дальше готова платить, но где гарантии, что через 3 года зять не будет делить квартиру? Сейчас зять согласен отказаться от своей собственности на квартиру и оставить все жене и ребенку. Сказал: Все подпишу, что надо. Только мы не знаем куда идти и какой документ составить, чтобы исключить его из собственников сейчас.

Исключить его собственников сейчас невозможно, поскольку на квартире есть обременение в виде залога и необходимое согласие банка Вы не получите. Лучше всего разделить квартиру как совместно нажитое имущество, ст.34 СК РФ. Более подробный ртвет можно дать, зная все обстоятельства

Как исключить зятя из собственников квартиры при оформлении ипотеки в общую собственность?

Завершение соглашения по ипотеке вызывает угрозы - возможные последствия для заемщика и поручителя

Зять заемщик взял в ипотеку 1 ком квартиру мой муж его поручитель. У зятя и дочери которая сидит в декретном отпуске двое маленьких детей. Т.к зять попал под сокращение не смог 3 месяца платить ипотеку, он сразу в банке оставил справку о том что он потерял работу, написал заявление на рассмотрение этой ситуации. В итоге накопился долг в 70000, банк до сих пор рассматривает, заявление у нас на руках и в банке. Но зятю и моему мужу стали приходить угрозы, что если мы не выплатим долг то никакого перерасчета не будет и банк подаст на заемщика и поручителя в суд. Хотя в банке сказали что при рассмотрение банк согласится на год уменьшить сумму оплаты. В данный момент зять устроился на работу. Что делать не знаем, может посоветуете... Очень интересно что грозит заемщику и поручителю?

Читать ответы (1)

Развелись, но я готова продолжать платить ипотеку - как составить исковое заявление и оплатить госпошлину?

С мужем развелись. Он заемщик по ипотеке. Квартира оформлена в общую совместную собственность. Муж на квартиру не претендует. Я готова платить ипотеку дальше. И живу в квартире. Какое должно быть исковое заявление и госпошлина?

Читать ответы (1)

Почему второй поручитель не платит по ссуде, взятой знакомым?

Скажите пожалуйста вот у меня зять пошел поручителем к знакомому, тот брал ссуду миллион и жена заемщика поручитель!2 поручителя, а заемщик сейчас не платит ссуду и моему зятю пришел исполнительный лист, чтобы платил ссуду он,скажите пожалуйста а почему второй поручитель не платит? Хотя тоже работает официально!

Читать ответы (5)

Как сохранить квартиру в ситуации разрушенных отношений

Ситуация следующая, 3 года назад мы с девушкой купили квартиру в ипотеку. Она основной заемщик, я поручитель, право собственности оформили на нее. Первоначальный взнос и все платежи оплачивал я. Сейчас наши отношения испортились, как мне сохранить квартиру? На переоформление ипотеки банк не идет. Взможно ли составить какой то договор между нами, чтобы после выплаты ипотеки девушка обязана была переуступить мне право собственности.

Читать ответы (1)

Как избавиться от поручительства и совместной собственности после развода?

В 2014 году с мужем взяла ипотеку, я поручитель, банк оформил как общую совместную собственность, в 2016 году с мужем развелась, к квартире отношения не имею в ней даже не жили. Сейчас я хочу отказаться от поручительства и от квартиры она мне не нужна. Бывший муж в данный момент не работает, ведет аморальный образ жизни, с платежами у него проблемы. Просила его найти нового поручителя, но все бестолку. Очень боюсь что его долги перекинуться на меня, платить я не смогу у самой кредит и зарплата не позволит, воспитываю общего сына самостоятельно, алименты бывший муж не платил и не платит. Подскажите есть ли какие способы, чтобы снять груз поручительства?

Читать ответы (3)

Перевод права собственности и ипотеки на супруга - процедура и порядок

День добрый! Ипотека в совместной собственности супругов, детей нет. Квартира в залоге у банка, собственность оформлена. Супруг-поручитель, жена-заёмщик. Развод. Жена хочет перевести право собственности всей квартиры и ипотеку на супруга. Необходимо у нотариуса заверять соглашение о переводе квартиры на мужа, потом в банк или в Росреестр надо?

Читать ответы (1)

Как выкупить квартиру с ипотекой, чтобы избежать дополнительных расходов и рисков?

Моя дочь с мужем и с ребёнком живут в квартире, на которую после развода бывшая жена моего зятя взяла ипотеку. (Мой зять ранее оставил свою квартиру бывшей жене. Попросил, чтобы бывшая жена взяла ипотеку на 2-х комн. Квартиру, но платит ипотеку только зять. Ипотека взята на 20 лет. Осталось платить 15 лет. ) Я хочу помочь своему зятю с дочерью и внучкой, выкупить эту квартиру и оформить право собственности на их семью. Осталось платить 1600 т. р. (Первоначальная стоимость 2400 т. р.) Такую сумму я могу заплатить. Что мне нужно сделать, чтобы выкупить квартиру? Как мне правильно поступить, чтобы обойти доп. расходы и риски? Прийти с бывшей женой зятя в банк и сказать, что хочу выкупить квартиру? Возникнут ли доп. расходы, комиссии? Не потребует банк с меня полную сумму 2400 т. р.? Либо надеяться на добропорядочность бывшей жены зятя, отдать ей деньги, она закроет ипотеку, получит право собственности, а потом сделать куплю-продажу?

Читать ответы (2)

Брату грозит выселение из квартиры после развода - как защитить свои права?

Сложная и запутанная ситуация. Брату и его жене (уже бывшей) помогла выплатить ипотеку моя мама (остаток ипотеки, пока были в браке). После уплаты, спустя некоторое время, квартиру переписали (дарственная) на мат жены (уже бывшая тёща). Сейчас в квартире прописаны брат, жена и ребенок 13 лет. Жена бывшая (по доверенности о матери) настаивает на выписке брата из квартиры, чтобы продать её (переписали в свое время, чтобы за долги жены не забрали, т.к. у жены кредитов много на бизнес, брат поручитель). Все время за квартиру платил брат, у него из зарплаты снимают квартплату, ипотеку платил он,долг платила наша мама, развелись, теперь бывшая жена утверждает, что суд может принудительно выписать брата из квартиры (жилье единственное, идти ему некуда) и все присудить тёще (т.к. у бывшей жены официально из-за долгов ничего нет, брат платит её кредит с зарплаты так как поручитель). Как быть брату сейчас? Бывшая жена может ли оставить его без жилья через суд и выселить?

Читать ответы (2)

Как лучше переоформить документы, например, оформить дарственную на дочь или куплю-продажу доли на меня?

Как изменить право собственности в ипотечной квартире. Мы с мужем купили квартиру взяв ипотеку, оформили в совместную собственность (имеется одно регистр. Свидетельство на двоих). Сейчас мы в разводе, по ипотеке плачу одна. Муж согласен отказаться от своей доли. Как лучше переоформить документы, например, оформить дарственную на дочь или куплю-продажу доли на меня? Нужно ли делить доли в общей совместной собственности. Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Как получить моральную гарантию от зятя на переоформление собственности после выплаты ипотеки?

Квартира в ипотеке. Ипотека на зятя. Я оплачиваю ежемесячно ипотеку и хочу заплатить загасить ипотеку. Дочь с зятем разводятся. Зять обещает переоформить собственность после выплаты ипотеки. Какой вид расписки взять с зятя, чтобы хотя бы моральная гарантия была до переоформления через рег палату?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59