Проблема с соседскими постройками и возможностью построить забор из-за неправильного расположения

Здравствуйте, Михаил! Да, можете. Подобные вопросы решаются в порядке искового производства. Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Когда будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) через приставов можно добиться его реализации согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

На основании ст. 304 ГК РФ предъявите свои претензии соседу, при отказе в их удовлетворении, обращайтесь с иском в суд с требованием устранения нарушения Ваших прав.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Михаил, вы вполне имеете право потребовать от соседа устранения нарушения ваших прав, так как любая хозпостройка, должна находиться на расстоянии не менее 1 метра от межи. По нормам СНиП.

Направьте соседу досудебное письмо, типа претензии, в котором попросите его добровольно устранить нарушение ваших прав., т.к. осадки с крыши соседа причиняют вам неудобства, да еще и затеняют участок.

Но вы как добропорядочный гражданин не жаждете крови, а просто просите переделать скат крыши, чтобы не создавать излишнее увлажнение у вас на участке. И дайте срок на добровольное устройство новой крыши.

Если сосед не внемлет, подавайте иск в суд, с возложением судебных издержек на виновную сторону., в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

Здравствуйте Михаил!

Если сарай соседа стоит на меже, и крыша этого сарая свисает на Ваш участок, то Вы имеете полное право требовать устранить этот недостаток, требовать о сносе/переносе сарая как минимум на 1 метр от межи.

1. Вам следует направить письменную досудебную претензию на адрес соседа (официально по почте Россия, заказным письмом с уведомлением, это Вам нужно будет для суда) в данной претензии требовать убрать сарай от межи на 1 метр.

СНиП 30-02-97 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения

2. Если сосед не отреагирует на Вашу претензию, необходимо составить исковое заявление в суд ст 131-132 ГПК РФ, приложить копию претензии досудебной, и в суд направить в силу ст. 304 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Михаил!

Вполне можете это сделать.

Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании имуществом и сносе сарая, ст.304 ГК РФ.Он не должен стоять на меже, к тому же скат в Вашу сторону также нарушает Ваши права. Если сарай не снесут, то хотя бы суд обяжет обустроить скат крыши в сторону соседа.

Подавайте иск. ст.131,132 ГПК РФ. Если нужна помощь обратитесь к любому юристу в личку, ст.779 ГК РФ.

Здравствуйте Михаил

Полное право имеете требовать о сносе сарая или замене крыши. Такой спор решается через суд, если сосед откажется добровольно выполнить ваши требования по иску об устранении нарушения ваших прав со ссылкой на ниже приведенное постановление

В соответствии с п.46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Михаил, добрый день.

Можете конечно.

У Вас как я поняла спор с соседом а он решается в судебном порядке.

-----------

В иске можно ссылаться на следующее

В силу ст. 1 ГК РФ

гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны, и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ

собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

______

Желаю Вам удачи

С уважением, Дарья Алексеевна.

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Учитывая это, Вы можете обращаться в суд с иском об устранении нарушений Вашего права на земельный участок.

Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.

С уважением,

адвокат С.И. Маковеев

Можно взыскать денежные средства за кота и моральный вред. Это не непреодолимая сила, а лень хозяина. По чистке крыши сарая.. Кстати, а почему вблизи забора? Должно быть не менее трех метров. А если ближе, то подаете в суд и требуете его снести его дом. И суд встанет на вашу сторону. И заставит его снести дом.

С уважением.

Здравствуйте! Действия Вашего соседа незаконны. Касаемо кота примите соболезнования. Есть ли видео этого трагического события или экспертиза о причине его гибели? (для суда нужны будут доказательства причинно-следственной связи)

Здравствуйте расстояние от крыши до вашего забора предполагаемого должно составлять по снипам не менее 1 м поэтому вы можете написать сначала претензию об этом вашему соседу указать срок ответа а затем уже обращаться с исковым заявлением о сносе его неправильный постройки.

Здравствуйте!

Если договориться с соседями не удается, данный вопрос необходимо решать в судебном порядке.

Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Если этот спор не удается урегулировать мирным путём, то вам придётся обратиться в суд, подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом.

Доброго дня. Вашим соседом нарушены требования СНИП при строительстве постройки, т.к. он поставлен по меже без всякого отступа. Обратитесь к соседу с претензией об устранении нарушений, а в случае отказа с иском в суд. Удачи вам в решении вашего вопроса.

Ирина, теоретически можете вызвать организацию, которая имеет право проводить обследования и экспертизы по таким вопроса. Мне одно не совсем понятно - почему Ваши объекты находятся так близко друг от друга?

С уважением.

Если провести экспертизу, то можно.

Уважаемая Ирина г. Волгоград!

Да можно установить причинно-следственную связь между поломкой вашей крыши и сползанием снега соседа, но только после проведения Строительно-технической экспертизы в рамках судебного процесса.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 23.03.2019 г.

Здравствуйте, Ирина!

Скажите, какое расстояние от крыши соседа до вашего гаража и забора между вашими участками?

Обязать перестроить крышу невозможно

ВОТ КАК РАЗ И ВОЗМОЖНО.

ИСК в суд об устранении препятствий пользования земельным участком, понуждении к перестройке крыши.

УДАЧИ ВАМ

Нет таких статей в законе, обратитесь в суд об обязывании его устранить нарушения.

Подайте Негаторный иск. Судебные расходы взыщите с ответчика (соседа).

Здравствуйте!

Да можно! Данная норма Закона позволяет Вам вносить дополнительный пункт в Договоре по соглашению сторон. ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Юрий Андреевич! Стоит добавить такую формулировку в договор, что позволит избежать претензий в части возмещения ущерба (ст.15, 1064 ГК РФ) вследствие причинения вреда имуществу арендаторов. А так они будут предупреждены о том, что ставить там авто нельзя, но в нарушение требований договора все равно поставили. Однако только оговорки может быть недостаточно. Стоит четко оговорить и лучше сделать приложением схему, где ставить можно, чтобы точно избежать последствий.

Здравствуйте Юрий Андреевич

В соответствии со ст.611 ГК

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества

Конечно вы вправе прописать в договоре аренды в графе ответственность сторон, что вы не несете ответственности в случае схода снега и причиненного ущерба имуществу Арендатора

Арендатор сам в таком случае будет нести риск повреждения его имущества.

При этом Арендатор сам вправе заключить договор на уборку территории и осуществить контроль над сходом снега.

Здравствуйте, Юрий!

МОЖНО ПРОПИСАТЬ ТАКОЙ ПУНКТ В ДОГОВОРЕ. ЭТО ПОЗВОЛЯЕТ СДЕЛАТЬ ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РФ, ТАК КАК СВОБОДНЫ В ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ПО СТ. 421 ГК РФ.

-

ОДНАКО, ЗАМЕЧУ, что в компенсации ущерба водителю откажут, если он оставил свой автомобиль под специальной оградительной лентой, которую обычно устанавливают на период уборки снега или льда, а также проигнорировал специальные предупреждающие таблички и указатели. Также, в подобных обстоятельствах водитель получит отказ в выплатах и по полису каско.

Здравствуйте!

1.Этот вопрос зависит полностью от того, что прописано по вопросу об обязанности уборки снега с крыши и сосулек, в соответствии со ст.616 Гражданского кодекса РФ, и закреплена ли такая обязанности именно за арендатором.

2. В статье 210 Гражданского кодекса прямо определено, что-собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

3.То есть если в договоре аренды указана обязанность арендатора производить уборку снега и сосулек, то всю ответственность за повреждение машин в случае схода снега с крыши, будет нести арендатор, который не исполнил своей обязанности. Если же в договор аренды таких условий не определено, то ответственность будет нести арендодатель.

4. Поэтому в договор аренды прежде всего нужно внести пункт об обязанности арендатора об уборке снега с крыши, в таком случае арендатор и будет нести ответственность.

5. А из этого пункта, соответственно и будет вытекать содержание пункта о том, что арендодатель за сход снега с крыш и повреждение имущества ответственности не несёт.

6. Если же такого пункта об обязанности арендатора об уборке снега с крыши не будет прописано, то и пункт о том, что арендодатель не несет ответственности за повреждение машин, не будет иметь юридической силы. Так как в пункте 1 ст.1064 Гражданского кодекса прямо определено, что:

вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Здравствуйте, Николай!

Соседи ваших знакомых имеют право строить на совей территории в метре от забора не жилой дом, а только хозяйственные постройки.

А забор, согласно тех же СНиП, должен быть продуваемым (например из сетки-рабицы) и не более, чем 1,5-1,7 метров высотой.

Ваши знакомые вправе обратиться в суд с требованием о сносе самовольных построек на меже с выступом крыши на их территорию. Только нужно быть готовыми обосновать ущерб от падения снега и льда на их участок.

Здравствуйте! Направьте соседу досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление по ст.304 ГК с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Здравствуйте Оксана, вы должны об этом сказать соседу, а лучше предупредить его о том. что вы против того, что бы он делал крышу, и сделать это письменно, если получите отказ, или совсем ни чего не получите от него, то обращайтесь в суд.

Здравствуйте Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об устранении нарушений права собственности не связанных с лишением а также понуждение соседа прекратить строительство либо снести самовольная постройка Перед подачей иска необходимо направить ему письменную претензию желательно почтой и установить срок для устранения нарушений.

от хозпостроек до границы соседнего участка не менее 1 метра