Квартиру купили в 2012 году. Хозяева остались там жить как квартиранты. Между покупателем и продавцом составлен договор аренды. Договор нигде не зарегистрирован. С мая месяца данного года квартиранты не оплачивают за аренду. Просим освободит квартиру - отказывается. Утверждает что по закону у нее есть один месяц как у продавца. С момента продажи квартиры прошло 3,5 года.

Здравствуйте. Обратитесь в суд с иском о выселении и взыскании задолженности за аренду квартиры.

Продавец квартиры стал незаконным арендодателем и отказывается выселиться после неоплаты аренды в течение 3,5 лет

Как разрешить конфликт между покупателем и жильцами при расторжении бессрочного договора аренды квартиры?

Сдала квартиру в январе 2013 г. Был составлен бессрочный договор аренды квартиры. Жильцы оплачивают вовремя, но у мня есть покупатель на квартиру. Жильцов предупредила за месяц о расторжении договора в связи с непредвиденными обстоятельствами, они отказываются освободить квартиру в этот срок. Как быть?

Читать ответы (1)

Действует ли договор аренды участка, переданного по договору уступки прав в 2018 году?

В 2015 году маме выделили участок под ижс. Составлен договор аренды. Есть разрешение на строительство. В 2018 году мама передала участок мне по договору уступки прав. Договора зарегестрированы. Срок договора аренды истек в декабре 2018 года. Так указано в договоре. Квитанции за аренду мне приходят до сих пор. Обосновывают тем, что договор продолжает действовать. Так действует он или уже нет? Задолженности по аренде в меня нет. Просто хотелось бы получить официальное подтверждение. На что опираться?

Читать ответы (1)

Проблема с выселением квартирантов без договора аренды после покупки квартиры - что предусматривает закон и договор купли-продажи?

Я купила квартиру, у бывших собственников, там жили квартиранты без договора аренды. Ситуация у нас такая 23/09 подписали договор купли продажи. 25.09 я позвонила продавцам и предупредила, что квартиру я сдавать не буду. Квартирантов они об этом не предупредили, я узнала это только 30.09,при передачи денег продавцам. Этого же числа, я позвонила квартирантов и предупредила, что необходимо освободить квартиру до 5.10. И получила отказ. Продавцы и квартиранты мотивируют это тем, что по закону у них есть срок в две недели, но в договоре к-п,сроки ни какие не были прописаны. Деньги за аренду они мне платить отказываются. 3.10 я получаю свидетельство о праве, имею ли я право выселить их в этот же день? Спасибо.

Читать ответы (7)

Проблема с выселением и выпиской квартиранта - конфликтные сроки и вопросы приватизации

Квартиранта прописали он жил в квартире два года, живет один Просим освободить квартиру и выписаться, он нам отвечает, что освободит квартиру только в мае месяце хотя должен был освободить в конце ноября Проконсультируйте пожалуйста Квартира приватизирована и подарена моему мужу. Как нам выселить и выписать?

Читать ответы (2)

Видовая форма заключения договора (купли-продажи квартиры) устанавливается в статье 549 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С момента заключения сделки купли-продажи квартиры, сколько дается дней продавцу, чтобы он освободил проданную им квартиру? Продавец утверждает, что по закону он имеет 14 дней. Подскажите, что это за закон? Ответ от юриста: Нет такого закона Вопрос: Получается, что это просто обоюдный договор между продавцом и покупателем?! Можно ли это оформить письменно? Если да, то подскажите, пожалуйста, в какой форме? Прошу дать развернутый ответ.

Читать ответы (5)

Что делать в случае отказа продавца от устной договоренности о продаже квартиры?

Как поступить в следующей ситуации, между покупателем и продавцом квартиры существовала устная договоренность о продажи квартиры. Деньги продавцу переданы, расписка получена. На момент необходимости заключения договора купли-продажи, продавец отказывается от своей подписи в расписке, утверждает, что денег не получал и не будет заключать договор купли-продажи.

Читать ответы (1)

Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде.

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Читать ответы (1)

Возможные последствия исчезновения договора аренды - могут ли хозяева квартиры обратиться в суд и испытать финансовые проблемы?

По следующему вопросу, я снимаю квартиру, договор аренды был составлен на один год, заканчивается срок через аренды через два месяца. Сам договор аренды хранил в арендуемой квартире. Сегодня обнаружил что договор исчез, месяц назад еще был на месте. Взять могли только хозяева квартиры. Подскажите могут ли они обратиться в суд с иском истребовать с меня оплатить аренду за весь год, или прописать дополнительное имущество в договоре, которого на самом деле нет, чтобы взыскать его с меня. Я вносил платежи переводом на банковскую карту без расписок.

Читать ответы (2)

Вопрос о дате начала аренды после продажи квартиры

При продаже квартиры был составлен между мной (продавцом) и покупателем договор купли продажи о задатке, в этом же договоре прописано, что проживать продавец может до 30.04.2014, новые хозяева получили в юстиции свидетельство 04.04.2014 и договор купли продажи, в котором говориться, что я теперь могу проживать в этой квартире, с согласия новых владельцев на праве съема. На какую дату мне рассчитывать аренду с 04.04.2014 или с 30.04.2014. спасибо.

Читать ответы (2)

Оплата квартиры - правда ли, что не все организации подают сведения об аренде в налоговые органы?

Организация оплачивает квартиранту часть платы за квартиру. Квартирант уверяет, что организация не подает сведения об аренде в налоговые органы и предыдущие хозяева не платили налог с аренды квартиры. Вопрос: правда ли, что не все организации подают сведения об аренде в налоговые органы?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59