Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как разделить квартиру на всех членов семьи - возможно ли поделить на 4 равные доли?
₽ VIP

28.04.2009, 20:14
• г. Радужный

Меня зовут Наталия.

Я решила развестись с мужем и перед нами встал квартирный вопрос. Так вышло что какое то время до покупки квартиры меня и моих двух детей прописали там, а муж был прописан по другому адресу. Потом муж с моего письменного разрешения купил эту квартиру, когда я была в отпуске (в договоре о купле продаже был включен пункт, что он обязуется прописать меня и моих детей). Поэтому получилось так что теперь владельцем квартиры является он. Еще один не мало важный факт, квартира была приватизирована бывшим владельцем. Я собиралась подать на развод и на раздел, мне объяснили что тогда квартиру и все имущество разделят на нас двоих, а я хотела бы что бы квартиру разделили на всех членов семьи. Это возможно? Можно ли квартиру разделить на 4 равные доли (долевое)? Как это сделать? (если учесть что обе мои дочери уже совершеннолетние и прописаны в квартире). Если можно разделить на 4, то как это лучше сделать, какие документы для этого нужны и куда я должна обратиться?

Есть ли еще какие то варианты оформления, может можно как то оформить дарственную, а потом переделать квартиру?

А если не получиться на 4 поделить, можно ли как-нибудь не обращаясь в суд разделить на двоих квартиру? (Если достигнуто согласие с обоих сторон)

Заранее большое спасибо.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Наталия! Эта квартира приобретена в период брака и является вашей с мужем совместной собственностью, независимо от того на кого она зарегистрирована. Квартира принадлежит вам в равных долях - по 1/2. В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. После такого раздела, каждый из вас может подарить дочерям по 1/4 доли, тогда данная квартира будет принадлежать всем членам семьи в равных долях, т.е. по 1/4. С уважением, Агафонова Н.Б.

Спросить

Наталия! Законом предусматривается такая мирная форма, как соглашение о разделе имущества между (бывшими) супругами (не путать с брачным договором). Квартира действительно подлежит разделу между супругами в равных долях, т.к. приобретена в браке. Определите это первым пунктом соглашения, а вторым примите на себя обязательство о передаче по договору дарения после утверждения соглашения у нотариуса каждой из дочерей по 1/2 своей доли. А еще проще, после судебного раздела имущества, подарите каждой из дочерей по 1/2 своей доли.

Валерий Наумов

Спросить

Здравствуйте уважаемая Наталия! Купленная квартира в браке, на чье бы имя из супругов она не зарегистрирована, считается нажитой в браке и, соответственно, в случае раздела делится только между супругами. А если бы квартира была приватизирована на вас и ваших детей, тогда бы она делилась и с учетом ваших деток. На ваш вопрос о возможности раздела квартиры по обоюдному согласию, нужно посмотреть на сам объект, т.е. раздельные или смежные комнаты, и подлежит ли разделу? Если комнаты смежные, то возможно будет это сделать только путем денежной компенсации доли одного из супругов другому.

Супруг, при котором после развода остается больной ребенок, он имеет право через суд потребовать большую долю. В остальных случаях, конечно в вашем случае, квартира будет делиться только между вами с супругом.

Спасибо за внимание. Больших вам удач!

Спросить

Здравствуйте.

В вашем случае нужно обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей и признании права собственности за вами на 1/2 доли квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России