Вопросы о разделе имущества при разводе родителей

Суть вопроса в следующем: мои родители, прожившие 27 лет в браке, разводятся, в связи с этим меня интересует следующее:

1. Следует ли подать иск о разделе имущества до иска о разводе, чтобы супруги не могли ничего продать до раздела (супруги ведут совместное хозяйство по настоящий момент). Например, чтобы отец не продал машину, приобретенную в браке, но оформленную на него, до раздела имущества? И когда лучше подать иск о разделе имущества в такой ситуации? Как поступить, если один из супругов продал что-то из имущества, нажитого в браке, после того, как другой подал иск о разделе? Обязан ли он возместить причитающуюся сумму (долю) супругу, если он не знал, что супругом (-ой) был подан иск о разделе имущества?

2. Необходимо ли делать оценку имущества, в нашем случае, дома и машины?

3. Если совершеннолетние дети, а также бабушка не внесены в долю, то дом будет делиться пополам между супругами?

4. Один юрист мне сказал, что, если у супругов нет другого имущества, никто их не обяжет продать его. Например, один из супругов (предположим, жена) хочет продать дом и разделить деньги пополам, а другой (муж) не хочет продавать дом, иного жилья у него нет, по закону мужа нельзя обязать продать дом? Жена может продать только свою долю в доме?

5. Если такая ситуация: дом продать невозможно, т.к. один из супругов (муж) против, жена, на которую оформлен дом, приобретенный в браке, выезжает из дома и пытается продать свою долю. Понятно, что продажа может и затянуться, а весь этот период жена, на которую оформлен дом, должна оплачивать коммунальные услуги, даже, если она не проживает в доме? Как в этом случае поступить жене?