Письменно я не уведомил, но желаю заключить новый договор, а арендодатель заключил договор аренды с другим лицом.
Я заключил договор аренды помещения. Договор истек. В соответствии с ГК РФ я должен письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор на новый срок до окончания действия договора. Письменно я не уведомил, но желаю заключить новый договор, а арендодатель заключил договор аренды с другим лицом. Как перевести эти права на себя.
В полной мере на Ваш вопрос ответит ст. 621 Гражданского кодекса РФ, согласно которой
1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
С учетом указанной нормы закона "перевести " право аренды на себя, без согласия арендодателя представляется маловероятным.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 83 из 47 431 Поиск Регистрация