Или я должен платить 2,9 млн.-1,0 млн=1,9 млн. рублей – вот с ЭТОЙ суммы?

29.04.2009, 15:40

• г. Санкт-Петербург

Объясните пожалуйста! Если квартира в собственности менее 3 лет и продается (как у меня куплена за 2,5, продана в 2008 году за 2,9 млн рублей В каком случае я могу от 2,9 – 2,5 =0,4 и с этой суммы 0,4 млн рублей платить налог? Или я должен платить 2,9 млн.-1,0 млн=1,9 млн. рублей – вот с ЭТОЙ суммы? Ну никак не сообразить, помогите? Ведь дохода то нет у меня на сумму 1,9 млн рублей? Помогите! Спасибо!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Юсупова М.Ш. 5.0

29.04.2009, 15:49,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Андрей, добрый день!

Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.

Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).

Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).

Из стоимости квартиры 2,9 млн.рублей удерживаем 1 млн. (налоговый вычет) = 1,9 млн. Это налогооблагаемая база, с нее рассчитываем 13%.

У Вас налог - 13% от 1,9 млн. рублей.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59