Мы с мужем в законном браке с марта 2009 г. в настоящее время ждем ребенка.

Уважаемая Виктория, добрый день!

В том случае, если на основании документов (свидетельства о праве собственности) мама Вашего мужа будет единственным собственником квартиры, то данное имущество не войдет в перечень общего имущества, приобретенного в период брака и подлежащего разделу при расторжении брака. Право распоряжения квартирой будет иметь только собственник. Вы не сможете через суд выделить долю на себя и ребенка. Если Вы будете прописаны в квартире, то будете иметь право проживания. При расторжении брака собственник жилья вправе будет подать в суд о выселении и признании утратившим право на жилую площадь. Кроме того, собственник по своему усмотрению вправе в любое время распорядиться своей квартирой: подарить ее, продать и т.д.

Средства, потраченные на ремонт, Вы вправе считать совместно нажитым имуществом, в случае необходимости данные средства в натуре не разделишь, а с собственником жилья у Вас нет соглашения о ремонте. Собственник жилья может на суде заявить, что предоставил Вам квартиру на условиях временного найма (аренды), и не просил Вас делать ремонт. В данном случае суд может применить нормы гражданского законодательства об аренде и правовых последствиях неотделимых улучшений, что означает, что улучшения остаются с квартирой без возмещения, так как нет об этом договоренности.

Если денежные средства есть у обоих родителей, и оба Вам желают помочь материально в приобретении квартиры, то право собственности на квартиру лучше оформить на Вас и Вашего мужа в долевом отношении (Например, 50/50; 25/75), тогда у Вас будет доля в квартире, Вы будете сособственник и будете защищены с ребенком при расторжении брака.