Может ли мать несовершеннолетнего ребенка продать или обменять подаренную этому несовершеннолетнему ребенку квартиру.
Может ли мать несовершеннолетнего ребенка продать или обменять подаренную этому несовершеннолетнему ребенку квартиру. Заранее благодарю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200211/26/30x30/40715.jpg)
Уважаемая Наталья.
Отчуждение жилого помещения, собственником которого является несовершеннолетний ребёнок, допускается только с согласия органа опеки и попечительства (п. 4 ст. 292 Гражданского кодекса РФ). Согласие органа опеки и попечительства необходимо получить, поскольку сделка купли-продажи или мены жилого помещения, совершаемая законным представителем ребёнка, должна отвечать интересам несовершеннолетнего собственника жилого помещения. Для получения согласия законному представителю ребёнка, следует предоставить органу опеки и попечительства, доказательства того, что ребёнок в результате совершения сделки не будет лишён постоянного места жительства.
Также следует помнить о том, что родители не имеют права собственности на имущество ребёнка. Совместное владение и пользование квартирой, собственником которой выступает несовершеннолетний, осуществляется родителями и ребёнком по взаимному согласию между ними.
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Мать является законным представителем ребенка и может от его и его интересах распоряжаться собственностью. Между тем, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные члены семьи собственника, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства (ст. 292 Гражданского кодекса РФ). При этом орган опеки требует согласия обоих родителей ребенка на сделку. С уважением,
СпроситьКвартира по завещанию принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Может ли мать ребенка продать эту квартиру до наступления 18 летия ребенка? Или с этой квартирой ни чего не сделать до наступления совершеннолетия ребёнка?
Нам с мужем нужно продать квартиру. Но в этой квартире есть доля несовершеннолетнего ребенка. Можем ли мы несовершеннолетнему ребенку выделить долю в доме (но она еще в ипотеке) или в деревне у родителей?
Можно ли продать квартиру подаренную несовершеннолетнему ребенку 11 лет родителями, квартира находится в деревне 60 кв. м.стоимость примерно 600 тыс. руб. И купить квартиру в центре города за 3 млн, но на ребенка оформить только 30 кв. м. т.е половину квартиры?
Может ли мать (не собственник недвижимости) ребенка несовершеннолетнего (собственник) продать квартиру, обменять квартиру и подарить квартиру другому лицу?
Родители были в разводе. Может мать ребенка продать с долей ребенка квартиру? С целью улучшить их жилищные условия.
Квартира оформлена в совместную собственность супругов и несовершеннолетнего ребенка, по 1/3 доле. Отец ребенка хочет подарить свою долю ребенку (получится, что 1/3 будет принадлежать матери, а 2/3 - несовершеннолетнему ребёнку). Нужно ли будет согласие отца, как законного представителя ребенка на продажу квартиры, если мать захочет её продать и купить квартиру в другом городе? Или матери будет достаточно согласия только органов опеки и попечительства?
Спасибо!
Выход из сложившейся ситуации:
Бабушка несовершеннолетнего ребенка (ребенку пол года) выдала нотариальную доверенность с правом передоверия полномочий другим лицам своей невестке-матери несовершеннолетнего ребенка. По доверенности мать (доверенное лицо) должна подарить своему несовершеннолетнему ребенку квартиру. Могут ли сотрудники органа опеки в этой ситуации представлять интересы несовершеннолетнего либо матери необходимо передоверить полномочия для самостоятельного представления интересов, как законный представитель ребенка. Заранее спасибо.
Несовершеннолетнему ребенку принадлежит 2/3 доли в квартире его родному отцу 1/3. Вопрос: может ли мать ребенка без согласия отца продать долю ребенка и где об этом можно прочесть?
Может ли мать несовершеннолетнего ребенка являясь его законным представителем продать 1/4 долю в квартире принадлежащую этому ребенку по договору дарения от его отца.
Может ли мать несовершеннолетнего ребенка дарить ребенку свою квартиру и одновременно принимать дар от имени ребенка?
Заранее спасибо.