Что можно сделать в данном случае, если один из собственников продавать квартиру не хочет.

03.05.2009, 00:49

• г. Ярославль

В 3-х комнатной приватизированной квартире со смежными комнатами 4 собственника. Что можно сделать в данном случае, если один из собственников продавать квартиру не хочет. Можно ли выделить доли в натуре или определить порядок польэования и что это даст. Есть ли какой-то выход из ситуации, соглашение достигнуто не может быть. Подскажите что делать!

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Скальский А.Б. 5.0

03.05.2009, 01:18,

г. Санкт-Петербург

Наташа!

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, ГК РФ предусматривает два порядка прекращения общей долевой собственности: судебный и договорный (по соглашению сторон).

Выделить доли в натуре в Вашем случае не возможно - выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.

При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой. - это и надо пытаться сделать....

Постановление Пленума Верховного Суда РФ

(ред. от 06.02.2007)

"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

АБ

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59