Квартира в собственности 3 года. Буду ли я платить налог при продаже?
Квартира в собственности 3 года. Буду ли я платить налог при продаже?
Добрый день, уважаемая Елена!
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 000 000 руб., полученной от продажи жилой недвижимости и земельных участков, и 125 000 руб. при продаже иного имущества (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ) (см. дополнительно Письмо Минфина России от 08.05.2008 N 03-04-05-01/160).
Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. НК РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества может применяться столько раз, сколько раз налогоплательщик будет совершать операции по его продаже (Письмо Минфина России от 17.11.2006 N 03-05-01-05/254).
Если квартира в собственности более трех лет, то вычет в полной стоимости квартиры. Налога не будет, но декларацию в ИМНС подать нужно.
Спросить
Я продаю квартиру 5 собственников включая 3 несовершеннолетних детей, квартира в собственности менее года по договору приватизации, при продаже вышеуказанной Квартиры буду ли я платить налог с продажи свыше миллиона, цена продажи 2600000?
Будете, поскольку освобождение от налога будет только по истечении 3 лет с момента приватизации.
СпроситьЯ получила квартиру в наследство от мамы год назад. Буду ли я платить 13% налога от продажи квартиры, если продам ее в этом году? Буду ли я платить налог, если уже буду пенсионеркой, а квартира в собственности будет всего два года? Спасибо!
Льгот по НДФЛ для пенсионеров нет. Если к моменту продажи квартира находилась в собственности менее трех лет, то уплачивается налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет). Ст.220 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Да, платить будете в обоих перечисленных случаях - 3-х лет не прошло, и квартира стоит явно более 1 млн. руб. Для пенсионеров в данном случае льгот нет.
Спроситькогда я смогу без налога с продаж продать квартиру, или в каком размере я должна буду заплатить налог при продаже когда квартира была в собственности менее года?
Здравствуйте, Мила.
Согласно ст. 220 Налогового кодекса:
При определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом Вам надо либо продать квартиру за сумму до 1 000 000 рублей и воспользоваться вычетом либо продать ее за сумму, не превышающую стоимость ее приобретения.
В любом случае в 2013 году необходимо будет подавать декларацию в налоговую инспекцию для подтверждение этого.
СпроситьЕсли квартира в собственности меньше года, при её продаже стоимостью меньше миллиона рублей, я должна буду платить налог с продажи или нет?
Если продали не дороже чем купили то не будете.
Если это единственное жильё и куплено после 01.01.2016 то не будете.
В остальных случаях придётся заплатить.
Спросить
Если квартира приобретена до 1 января 2016 года, а с момента продажи прошло 3 года, то ее продажа налогом не облагается.
Спросить
Я купила квартиру в 2014 году, когда действовал закон, что при продаже квартиры находящейся в собственности более 3 лет налог не взимался. С 2017 года срок изменился на 5 лет. Буду ли я платить налог при продаже квартиры?
Здравствуйте! Нет, НДФЛ с продажи не возникает, так как в собственности квартира более трех лет. Изменения в НК РФ с 01.01.2016 г. Вас не касаются.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, не будете - закон обратной силы не имеет. 5 летний срок распространяется только на тех собственников, которые приобрели недвижимость после вступления в силу соответствующих поправок
Всего доброго, обращайтесь!
Спросить
Изменения по налогам при продаже квартиры в 2016 году касаются: Сроков владения жильем, при котором доход от его продажи подлежит налогообложению теперь равен 5 годам (60 месяцев). Недвижимости, зарегистрированной с 1 января 2016 года.
Вас этот закон не касается. Квартира у Вас зарегистрирована в 2014 году.
СпроситьЯ купила квартиру в 2014 году, когда действовал закон, что при продаже квартиры находящейся в собственности более 3 лет налог не взимался. С 2017 года срок изменился на 5 лет. Буду ли я платить налог при продаже квартиры
На Вас он не распространяется.
СпроситьПриватизировал квартиру в 1998 г., плачу налоги, но не получал свидетельство права собственности. Предложили оформить свидетельство при продаже квартиры. Положен ли мне имущественный вычет на всю сумму с продажи, при стоимости квартиры 3 млн. р. или я должен буду платить налог с продажи 13%.
Добрый день, Анатолий!
Налоговый вычет Вам положен на всю стоимость квартиры, т.к. вы владели квартирой более 3 лет.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введеной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Удачи.
СпроситьПо налогу на прибыли после продажи квартиры. В каком случае его платят, и если квартира в собственности менее года, и продам ее за сколько и купила, буду ли платить налог? И вообще можно ли продать квартиру через три месяца после покупки? Какие налоги нужно будет платить?
Продать квартиру можно хоть на следующий день после регистрации права собственности. Походный налог платится с прибыли, нет прибыли - нет дохода - нет налога. Но тут есть тонкость если вы продаете квартиру ниже кадастровой стоимости то исчисление суммы дохода производится от кадастровой стоимости и налог все равно придется платить с разницы, т.к. такая сделка законом отнесена к сделкам с пороком.
Если квартира в собственности менее трех лет, то налог по закону платиться. Все остальное тонкости и нужна консультация а не совет на сайте.
Удачи вам!
Спросить
Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?
Договор мены на квартиру от 1996 года, по договору мены квартира в собственности. Свидетельство на собственность квартиры получено в 2012 году. При продаже квартиры в 2014 году надо будет платить НДФЛ с продажи?
Здравствуйте!
Три года исчисляется с момента возникновения права собственности. Если у вас договор мены от 1996 г., посмотрите был ли он зарегистрирован в БТИ (Бюро технической инвентаризации), стоит ли на нем соответствующий штамп. Можете также запросить справку о регистрации из ЦТИ (БТИ) о регистрации права. В 1996 г. еще не было Рег.Палаты, поэтому сделки регистрировало БТИ. Эта регистрация права собственности приравнивается к регистрации в Рег.Палате.
В налоговой вам нужно будет показать договор мены с отметкой БТИ и, если понадобится, справку из ЦТИ. Я думаю, проблем не будет.
Спросить
