Самоуправство жильцов - как решать проблемы без управляющей компании?

₽ VIP

Проблема возникла совсем неожиданно: придомовая стоянка автомашин (дом 1 подъездный, 19 квартир, стоянка на 3 машины) имела слишком высокие бордюры. Ни подъехать вплотную к бордюру, ни дверку открыть… Договорившись с ещё 2 соседями (которые имеют машины) устроили первомайский субботник: углубили бордюры так, что теперь они 12-15 см (было 30). Одна из соседок начала возмущаться, что не спросили её разрешения.

Формально она м.б. и права, но мы же ничего не меняли принципиально (не меняли размер площадки, машин там больше не поместится от нашего действия). Она как раз против, чтоб там вообще машины ставили на ночь. Так ведь до маразма можно дойти: следующий раз я должен спросить разрешения подмести лестницу… Она кстати сделала клумбу у нас под окнами никого не спрашивая (видимо считая очевидным, что это хорошо). Другой сосед песочницу сделал вплотную к той самой стоянке. Третий обычным кафелем вымостил дорожку перед подъездом (зимой очень скользко)… правда про кафель типа был опрос жильцов (ни каких свидетельств о собственности не спрашивали, площадь квартир не учитывалась…).

Короче никому плохо не сделали, сделали удобно всем. Кстати, ещё вопрос технического плана: а где-нибудь прописана эта высота бордюра? Перерыл интернет, СНиПы… есть для автомагистралей, а так чтоб к нам подходило – не нашел. Хотя вижу, что везде в городе высота нормальная. Наши строители точно нарушили как минимум технологию установки бордюров.

Дом новый (2006). ТСЖ не создавали, способ управления домом не выбран, эксплуатацию дома (в т.ч. сбор коммунальных платежей) осуществляет МУП Служба единого заказчика по решению администрации (п 4 ст 161 ЖК). На днях думаем оформить протокол про выбор управляющей компании. С большинством соседей отношения хорошие, но есть парочка с которыми плохие отношения…

Что надо предпринять? Как задним числом оформить наше самоуправство? И где та грань за которой нужно спрашивать решение общего собрания?