Право выбора остается за мной или есть определенный порядок?

• г. Таганрог

Скажите, пожалуйста, чем лучше руководствоваться физлицу при подаче претензии/иска к застройщику на основании договора об участии в долевом строительстве – федеральным законом 214-ФЗ или законом "О защите прав потребителей"?

Право выбора остается за мной или есть определенный порядок?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

У вас нет права выбора. Отношения с застройщиком регулируются специальным фед.законом- №214-фз. Закон РФ "О защите прав потребителей" может также применяться, но только в той части, в какой №214-фз не регулирует какие-то из этих отношений.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Вопрос неоднозначный.

Дело в том, что до принятия закона Верховный Суд неоднократно указывал, что правоотношения по долевому строительству регулируются законом о защите прав потребителей.

Закон 214-ФЗ принят в 2004 году, и этим законом предусмотрено, что

1) застройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, имеющие в собственности или на праве аренды земельный участок и привлекающие денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство. При этом к иным объектам недвижимости относятся гаражи, объекты здравоохранения, общественного питания, предпринимательской деятельности, торговли, культуры и иные объекты недвижимости, за исключением объектов производственного назначения;

На практике сплошь и рядом выясняется, что договор заключён, строительство начато, а разрешение на строительство не получено, договоры в юстиции не зарегистрированы по вине застройщика.

По моему мнению, такие отношения, не отвечающие требованиям закона 214-ФЗ, должны регулироваться ЗОЩПП.

Так что надо всё выяснять - когда заключён договор, когда получено разрешение на строительство, изучать сам договор и только тогда принимать решение о том, какой закон подлежит применению.

Обратитесь к юристам очно со всеми документами.

Желаю удачи!

Спросить

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 430 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 2 605 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
353
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 749 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
133
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 650 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
391
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 468 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
393
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9 10 630 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
66
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 528 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
78
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 78 473 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
291
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 51 701 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
127
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.8 80 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
110
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 307 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Москва
Селицкая И. А.
5 101 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богуславский Д. С.
5 328 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
показать ещё