Список документов, которые покупатель должен предоставить продавцу недвижимости, и риски сделки без участия юриста

Рисков без участия юриста валом. У меня было дело, когда сделка был без юриста и потом у человека пытались отобрать купленную квартиру. Слава Богу, дело удалось выиграть. Сам я сопровождал пару раз сделки по купле-продаже квартир и оба раза мои клиенты впоследствии отказывались от сделки, п.ч. она была не совсем чиста юридически.

Продавец должен представить Вам только свидетельство о праве на собственность на продаваемую недвижимость.

Паспорт, Свидетельство о праве на наследство, договор основание, справку о зарегистрированных в данной комнате. Чистоту сделки Вам оценит только квалифицированный юрист или риэлтор. Риски могут быть различными и их очень много.

Для проверки квартиры потребуйте, правоустанавливающий документ на квартиру продавца, расширенную выписку из домовой книги, копию финансового лицевого счета, свидетельство о регистрации права собственности. Можете также попросить представить квитанции об оплате коммуналки и т.д. Сем больше документов проверите, тем меньше шансов обрести проблем в будущем.

Рекомендую все-таки поручить сопровождение сделки юристу.

Он же и проверит договор купли-продажи, поможет в осуществлении расчетов между Сторонами и т.д.

Готов оказать содействие, если есть в этом необходимость.

Здравствуйте!

Все риски перечислить сложно. Для определения рисков нужно проводить тщательную проверку юридической чистоты сделки, в рамках которой проверяется объект, документы, стороны и другие сопутствующие обстоятельства.

Продавец должен вам представить правоустанавливающие документы: свидетельство и документы по предыдущей сделке. Также он должен обеспечить получение нотариального отказа от преимущественного права покупки от собственника второй комнаты либо обеспечить направление извещения этому собственнику. Больше он, по сути, ничего не должен. Все остальное - на ваш страх и риск: вы можете проводить проверку, а можете довериться продавцу, решать вам.