Вопросы: 1. Является ли дом совместной собственностью или моей личной?

Уважаемая Анна! Вам лучше всего заключить с мужем у нотариуса брачный контракт(ст. ст.40-42 СК РФ), в котором записать, что купленный в браке дом является Вашей единоличной собственностью, т.к приобретён на средства от продажи добрачного имущества и муж и его наследники права на долю в доме не имеют.

Если Вы купили только на деньги, вырученные от продажи Вашей квартиры, то дом является Вашей личной собственностью (было Постановление Пленума Верховного суда об этом). В случае спора можете это доказать.

Но муж может просить признать совместной собственностью на основании того, что были сделаны значительные вложения в дом, в том числе и трудовые, тогда суд может признать и общей собственностью. Чтобы избежать судебных споров можете составить соглашение о разделе имущества (уже нажитого) или брачный контракт (который может определить и вопросы имущества, приобретенного в будущем).

Уважаемая Анна, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Поэтому дом, который вы приобрели, является с формальной точки зрения общим имуществом. При разделе имущества супругов, соответственно, дом будет делить пополам. По этим же причинам на данную недвижимость могут претендовать и потенциальные наследники Вашего супруга. Чтобы закрепить данный дом в Вашей личной собственности Вам необходимо составить с супругом брачный контракт (согласно ст.ст.40, 42 СК РФ), где оговорить данное условие. В этом случае ни супруг, ни его дети не смогут претендовать на Ваш дом. Если Вам потребуется помощь в оформлении БК, обращайтесь. С уважением,

Уважаемая Анна, в соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Поэтому дом, который вы приобрели, является с формальной точки зрения общим имуществом. При разделе имущества супругов, соответственно, дом будет делить пополам. По этим же причинам на данную недвижимость могут претендовать и потенциальные наследники Вашего супруга. Чтобы закрепить данный дом в Вашей личной собственности Вам необходимо составить с супругом брачный контракт (согласно ст.ст.40, 42 СК РФ), где оговорить данное условие. В этом случае ни супруг, ни его дети не смогут претендовать на Ваш дом. Если Вам потребуется помощь в оформлении БК, обращайтесь.

!!! P.S. Действительно, Постановление Пленума Верховного суда РФ, о котором говорит моя коллега были, где утверждалось, что вещи, приобретенные за счет личных средств супруга, являются личным имуществом этого супруга. Однако в настоящее время эти разъяснения Пленума ВС вошли в противоречие с положениями Семейного кодекса,а потому не подлежат применению.

С уважением,