Как дольщикам получить деньги за незавершенный дом - судиться или ждать государственной помощи?

₽ VIP

Подала иск о взыскании денег и % с застройщика, так как договор недействительный. На заседании застройщик подает ходатайство о приостановлении, т.к. подал на меня иск о понуждении провести регистрацию. Моего договора. Судья дело отложил. Но у меня уже изменились обстоятельства и я не хочу уже жилье. Тем более стройка затягивается. Жаловаться на судью, разве эти дела взаимосвязаны? И что могут меня заставить по зарегистрировать договор, ведь застройщик и не думал это делать пока я в суд не подала по ст.395

Застройщик и дольщик подписали договор долевки, его не регистрировали в УФРС по обоюдному согласию. Через 7 месяцев дольщик подал иск в районный суд о регистрации договора долевки, суд вынес решение зарегистрировать договор в УФРС. На момент вступления решения суда в силу дом был сдан в эксплуатацию, а через 6 месяцев застройщик оформил на себя право собственности на эту квартиру. Может ли дольщик эту квартиру себе каким-то образом вернуть? Что лучше предпринять застройщику-собственнику квартиры, чтоб этого не произошло?

Я собираюсь приобрести квартиру в новостройке по переуступке прав! Необходимая сумма имеется! Продавец (дольщик) заплатил застройщику только 60%, а оставшийся платеж просрочил более чем на 1,5 года. Договор дду, как положено зарегистрирован в рег палате. Застройщик предлагает дольщику подписать доп соглашение о пересмотре стоимости кв метра в большую сторону, соответственно стоимость его задолжности увеличится, но договор не будет расторгнут. Дольщика это устраивает. Но! Своих средств у него нет и он предлагает нам внести их за него и сразу заключить договор переуступки, а оставшиеся деньги перевести ему после регистрации договора в рег палате. Вопрос: как обезопасить себя в данной ситуации, чтоб после того, как мы внесем за дольщика его задолжность, он не пошел в отказ. P.S. Застройщик на заключение договора переуступки в виде долг застройщику, остальное дольщику не идет. По принципу: пусть он сначала выполнит свои обязательства, а потом уже переуступает!

Застройщик задерживает срок сдачи дома. По договору участия в долевом строительстве дом должен был быть сдан в 4 квартале 2014 г., застройщик прислал уведомление и доп. соглашение о переносе сдачи дома на 30 апреля 2015 г. Мы его подписали в надежде на то,что дом достроят. Дом на сегодняшний день не достроен. Застройщик снова прислал уведомление и доп. соглашение о том, что срок сдачи дома переносится на конец августа 2015 г. (причина - якобы, неблагоприятная экономическая ситуация), с припиской, что если мы не подпишем доп. соглашение, то это будет расценено как недобросовестное поведение и застройщик будет вынужден обратиться в судебные органы с инициативой расторжения договора. В договоре участия в долевом строительстве есть пункт, в котором прописано, что если застройщик не сдает дом в срок, то он за два месяца уведомляет об этом дольщика. Однако, в договоре не написано, что это может делаться многократно. Имеем ли мы право не подписывать это доп. соглашение, так как доверия к застройщику больше нет. Когда дом все же будет достроен, обратимся в суд о взыскании неустойки с застройщика за невыполнение условий договора. Или же застройщик может каждый раз заставлять подписывать доп. соглашения и угрожать расторжением договора в случае отказа подписания? Когда же, наконец, будут учитываться интересы дольщиков, которые остаются заведомо в невыгодном положении, а недобросовестные застройщики себя подстраховывают такими вот соглашениями и договорами? Очень надеюсь на компетентный ответ. Спасибо.

Благодарю за внимание! Заключила Дог. об участии в дол. стро-ве. через АН,.Застройщик с ним работает и объекты сдавались. Но регистрировать в Рег. палате не стали, привели нам какие то аргументы. 70% оплатили по договору, влезли в долги и когда наш объект прошел аккредетацию в банке мы обрадовались, что можно взять ипотеку и перекредитоваться. Но тут кризис! В ипотеке на новостройку отказали, да и в будущем не обещали. Я обратилась в фирму, что нет возможности оплатить 3_ й взнос. Мне застройщик предложил написать заявление об отстрочке платежа, я написала, но денег не нашла по истечению месяца. Потом предложила фирме, (т.к. они стали предлагать новым клиентам большие скидки), сделать мне на оставшуюся сумму перерасчет. Мне ответили: " Забирай стройматериалами, а вообще мы на тебя в суд подадим, что на финансируешь стройку, т.к. в дог. не сказано о форс - мажорных обстоятельствах, заплатишь еще и %. Скажите, как мне вернуть свои деньги, из-за кризиса стройка заморожена, дог. со мной они пока не рассторгают. Действительно они могут взять с меня % или мне первой подать в суд? И мой дог. не зарегиситрирован, значит недействителен? Или это значит, что они незаконно использовали мои деньги или наоборот для меня это несчастье? Спасибо! VIP

По договору участия в долевом строительстве оплачено 50% суммы, скоро (согласно договору) нужно вносить вторую половину. Срок сдачи дома - только через год, но налицо серьезные проблемы: стройка уже полгода заморожена, договор строительной компании с генподрядчиком расторгнут, а страховая компания - банкрот. Имеет ли право дольщик на отсрочку 2-й половины платежа (если строительство объекта заморожено)? Если да, то на каких основаниях? Ка правильнее действовать? Возможно ли расторжение ДДУ по инициативе дольщика, если оплачено 50% суммы договора? Заранее спасибо.

Застройщик получил претензию о рассторжении договора и возврата средств т. к. УКЛОНИЛСЯ ОТ ГОСРЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРА.. Мне позвонил застройщик и сказал;"Что я заключил договор через Агенство недвижимости (по их доверенности), поэтому они ничего не знали, что в течении 1.5 лет мой договор не довели до УФРС., теперь они накажут представителя АН, а со мной готовы хоть завтра пойти в УФРС." Потом стали шантажировать, что я им не оплатил последний платеж 30% (мне в банке из за кризиса отказали), а на суды значит у меня деньги есть. И деньги мы вам не будем возвращать, т.к. в договоре сказано, что если дольщик рассторгает, то деньги по продаже квартиры, А кто купит квартиру, сейчас предлагают квартиры в этом доме дешевле и то нет сделок. Какие шансы у меня в суде вернуть свои средства, если фирма будет настаивать на госрегистрации. Я не хочу уже эту квартиру, потому что банк отказывает кредитовать этот объект, который должен быть сдан 4 кв-л 2009, а построено 6 из 19 этажей, сейчас стройка заморожена. Какие ст. ЗК нарущил застройщик и что нарушил я (все отразил в вопросе).

Собираюсь купить квартиру в строящимся доме у застройщика. В договоре долевого участия содержится пункт, что дольщик обязан возместить все затраты на регистрацию ДДУ в регпалате Застройщику. Имеется ввиду то, что при регистрации Застройщик оплачивает госпошлину за себя, а потом я должна возвратить ему уплаченную сумму. Я не согласна с этим пунктом, договор еще не подписан. Могу ли я исключить этот пункт из договора, чтобы не платить налог за Застройщика? Застройщик не охотно идет на какие-либо изменения в договоре, какие аргументы я могу привести в свою пользу и как оформить эти изменения?

Скажите, может ли дольщик расторгнуть договор долевого строительства жилья. Нарушений со стороны Застройщика нет. Договор оплачен дольщиком на 2\3. Желание дольщика расторгнуть договор вызвано невозможностью полной оплаты договора. На Письмо дольщика о расторжении договора Застройщик не ответил. Застройщику не выгодно расторгать договор, т.к. с дольщика подлежит оплате неустойка за пропуск срока выполнения обязательств по оплате и нет желания возвращать деньги. Заранее благодарен тому, кто сможет дать ответ.

Я намерен участвовать в долевом строительстве дома. Но договор о долевом строительстве содержит невыгодные для меня условия. В частности (наиболее значимые): 1 застройщик оставляет за собой право перенстить сроки строительства, без каких либо ограничений. В случае несогласия дольщика - расторжение дог. 2 к стоимости квартиры (цена х кв.м.), в качестве заключительного взноса прибавленана сумма 50 000 руб - ничем по договору необоснованная 3 застройщик снимает с себя ответственность в случае обстоятельст непреодолимой силы, в том числе: экономический кризис (увеличение цен на строй материалы >15%), дестабилизация банковской системы, девальвация нац. валюты и т.п. И что это значит - никто никому ничего не должен? В связи с этим вопрос, как призвать застройщика к изменению пунктов договора, т.к застройщик фактически представляет договор к подписанию, а не к обсуждению и заключению? PS застройщик возвел и сдал в городе уже несколько домов.