Столкновение интересов на парковке - ЖСК выделил места для машин группы жильцов, что делать остальным?
₽ VIP

• г. Санкт-Петербург

Скажите, пожалуйста. У нас дом ЖСК. В середине дома двор и выделеный небольшой участок для стоянки машин (9 мест). Дом 14 этажный соответственно жильцов с машинами очень много. Машины ставились, место свободное машина поставлена. Сейчас группа людей собрала деньги (многие об этом ничего не знали), сделали разметку и около каждого места ставят ограничители. На вопрос, чьи машины тут будут стоять, ответ один, группа людей на эти места уже есть. У всех один вопрос, а куда ставить машины остальным. Скажите, может ли группа людей выделить себе места, для своих машин, напостоянное пользование. Что мы дальше должны делать. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Елена!

У граждан, устанавливающих во дворах личные парковочные места и ограничители, нет никаких прав на это.Ни права аренды конкретного земельного участка, ни собственности. ...Их действия полностью не законны. Можете обращаться в эксплуатирующую организацию с заявлениями о приведении дворы в надлежащее состояние. Удачи Вам!

Спросить

Уважаемая Елена! Поскольку у Вас ЖСК, то управление домом и территорией поручено администрации ТСЖ ( товарищество собственников жилья). Уставом ТСЖ предусмотрено распоряжение Земельным участком, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома. По Вашему описанию, группа лиц самовольно, возможно с согласия управляющего, создало обременение земельного участка правом ограниченного пользования по соглашению между этими лицами. Тем самым нарушили права других собственников ( жильцов) не создающих такого обременения земельного участка. В таком случае собственникам ЖСК на основании решения общего собрания

собственников, необходимо решить этот вопрос. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

ЖК трактует однозначное решение. Любое решение, связанное с использованием общего имущества, принимается, если за него проголосовали собственники, обладающие не менее чем двумя третями голосов. А голос - это площадь помещения. Если проголосовали больше чем две трети голосов, то в кодексе сказано, что остальные собственники должны подчиниться решению этого собрания. Было ли решение общего собрания по этому вопросу?

Спросить

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 196 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
488
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 089 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
377
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 17 740 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
128
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 638 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
398
PRO Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 371 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
223
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 932 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
38
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 449 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
382
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 096 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
80
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.9 561 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
34
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 139 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.8 80 471 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
108
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9 1 426 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 535 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист онлайн
г.Кострома
Тихомиров В. Н.
4.6 232 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Волгоград
Сурский Н. А.
4.5 1 218 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
8
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 947 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 2 572 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
5
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Иркутск
Шигоров В А
5 306 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3 188 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
4
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 846 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
1
показать ещё