Столкновение интересов на парковке - ЖСК выделил места для машин группы жильцов, что делать остальным?

₽ VIP

Уважаемая Елена!

У граждан, устанавливающих во дворах личные парковочные места и ограничители, нет никаких прав на это.Ни права аренды конкретного земельного участка, ни собственности. ...Их действия полностью не законны. Можете обращаться в эксплуатирующую организацию с заявлениями о приведении дворы в надлежащее состояние. Удачи Вам!

Уважаемая Елена! Поскольку у Вас ЖСК, то управление домом и территорией поручено администрации ТСЖ ( товарищество собственников жилья). Уставом ТСЖ предусмотрено распоряжение Земельным участком, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома. По Вашему описанию, группа лиц самовольно, возможно с согласия управляющего, создало обременение земельного участка правом ограниченного пользования по соглашению между этими лицами. Тем самым нарушили права других собственников ( жильцов) не создающих такого обременения земельного участка. В таком случае собственникам ЖСК на основании решения общего собрания

собственников, необходимо решить этот вопрос. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

ЖК трактует однозначное решение. Любое решение, связанное с использованием общего имущества, принимается, если за него проголосовали собственники, обладающие не менее чем двумя третями голосов. А голос - это площадь помещения. Если проголосовали больше чем две трети голосов, то в кодексе сказано, что остальные собственники должны подчиниться решению этого собрания. Было ли решение общего собрания по этому вопросу?