Каков будет налог на дарственную?
Ответьте пожалуйста, на следующий вопрос: Женщина хочет передать приватизированную квартиру, в которой прописана она одна внучатой племяннице. Как лучше всего оформить это желание, чтобы заплатить минимум налогов, и получить полную уверенность в том, что остальные родственники не смогут оспаривать эту сделку. Каков будет налог на дарственную?
Здравствуйте Николай!
Самый верный способ - это заключить договор купли-продажи. Данная сделка максимально гарантирует права перед другими родственниками, а также минимум затрат.
С уважением А. А. Абакумов!
Спросить
Можно оформить сделку дарения или купли-продажи. И в том и другом случае возможно избежать уплаты налогов. При дарении даримое имущество не облагается налогом, еслидаритель и одаряемый вместе проживали в квартире на день оформления сделки дарения (как правило,подтверждение данного факта служит прописка обоих по месту жительства в квартире) - ст.4 Закона о налоге на имущесто, переходящее в порядке наследования илидарения. При купле-продаже не облагается налогом доход от реализации недвижимого имущества в пределах 1 миллиона рублей (ст.220 налоговогокодекса РФ). С уважением,
Спросить
Налог зависит от стоимости квартиры по БТИ. Уточните стоимость – укажу налог. Или посмотрите в моих предыдущих ответах довольно часто встречаются ставки налога на дарение. Если Вы сможете прописать племянницу к себе, то от уплаты налога она будет освобождена. Договор дарения оформляется в простой письменной форме и подлежит обязательной госрегистрации -подготавливается необходимый пакет документов (правоустанавливающие документы, доверенность, справки БТИ, по необходимости справка из налоговой, нотариальное согласие супруга, копия финансово-лицевого счета и др.), затем идете в орган Москомрегистрации , пишете заявление, оплачиваете госпошлину и сдаете документы. Оспорить такую сделку будет сложно, если вы являетесь полностью дееспособной, и не страдаете таким заболеванием, при котором Вы можете находится в состоянии, когда вы не осознаете своих действий. По телефону 957-69-57 Вы сможете узнать ближайшее к Вам отделение, регистрирующее договор в простой письменной форме. Регистрировать сделку можно в любом отделении, необязательно по месту нахождения квартиры.
Спросить
Ответ на следующий вопрос. У пожилой женщины инвалида 1 гр.умер муж. Она проживает в двухкомн. Муницип. Квартире. Может ли эта женщина прописать к себе племянницу, и какие права будет иметь племянница после смерти тети. И что вообще можно сделать племяннице, чтобы оставить квартиру за собой. Пожалуйста, ответьте как можно быстрее. Заранее спасибо.
Уважаемая Ирина!
Варианты есть такие:
1. Прописка племянницы в квартиру тети. После смерти тети, как основной квартиросъемщицы, договор найма будет заключен с племянницей. Это возможно только при условии, что она к тому моменту уже будет прописана в квартире.
2. Тетя приватизирует квартиру, затем оформляет завещание в пользу племянницы или договор дарения квартиры. Учтите, что если племянница на момент смерти тети будет прописана в этой квартире, то от уплаты налога на наследство она будет освобождена.
С уважением,
СпроситьДве остальные дочери (у которых свои дети) против этого решения матери. Каким образом лучше всего оформить (дарение, завещание, купля-продажа, генеральная доверенность или ещё что-нибудь) передачу квартиры от бабушки внуку, чтобы потом остальным родственникам нельзя было оспорить данную передачу квартиры? Какой налог заплатит внук?
Бабушка может завещать свою квартиру любому лицу по своему усмотрению. Мнения других родственников значение не имеет. Любую сделку возможно оспорить в суде, если будут на то основания.
СпроситьДядя, инвалид ВОВ проживает с супругой, инвалидом 2 группы в ее приватизированной квартире. Свою приватизированную квартиру, в которой он и прописан, хочет передать несовершеннолетней внучатой племяннице (дочке племянника). Не знаю квартира приватизировано в браке или нет, но собственником является одно лицо-дядя.
Мой отец хочет переписать на меня дом с землей. Подскажите как лучше оформить сделку чтобы заплатить меньше налогов. Я слышал что если оформить договор купли продажи то налог будет меньше чем оформить дарственную?
Здравствуйте Павел,
заключая договор купли продажи (если отец владел домом и землей более трех лет), вы освобождаетесь от уплаты налогов и более того можете претендовать на налоговый вычет.
Если Ваш отец владел домом и землей менее трех лет, то сумма в договоре не должна превышать один миллион рублей.
Заключая договор дарения вы будете обязаны уплатить 13% от суммы полученного в дар имущества.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Павел!
Не могу согласиться с предыдущим ответом в части договора дарения.
Согласно п. 18.1 статьи 217 НК РФ:
"Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);"
Вывод: однозначно оформлять дарственную, тем более если оформить куплю-продажу, а на самом деле дом и земля будет подарен, то потом третьи лица смогут оспорить сделку и признать ее притворной, поскольку, сделка дарения прикрывалась сделкой купли-продажи.
Составим для Вас договор дарения всего за 2000 рублей (Вам потребуется составление 2 договоров: отдельно на землю и отдельно на дом, т.е. суммарно это будет стоить 4000 рублей). Бесплатно проконсультируем по вопросам, связанным с регистрацией сделки в регпалате, а также на любые другие Ваши вопросы.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьКаким образом лучше решить следующую задачу. Собственником квартиры, в которой я проживаю, является мой отец. Он хочет передать право собственности на эту квартиру мне.
Вопрос: каким образом лучше оформить данную сделку, чтобы заплатить наименьшие налоги.
Заранее Вам благодарен.
Дарение или продажа в простой письменной форме (без нотариуса) с регистрацией в Мосрегистрации. Елси продажа - то ниже 1000000 рублей, если отецу владел менее 5 лет, заполнить декларацию за год в налоговую.
СпроситьЕсли вы оба зарегистрированы в данной квартире по месту жительства - оформите дарени. Согласно ст.5 Заокна о налоге на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения налогом такая сделка не облагается.
Если будете оформлять в собственность квартиру на основании договора купли-продажи, имейте в виду, что в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации. С уважением,
СпроситьУ меня такой вопрос я являюсь внучатой племянницей у моей так называемой бабушки квартира в Москве в собственности прописана она одна хочет квартиру оставить мне. Можно ли сейчас оформить квартиру на меня и прописаться мне в эту квартиру если да то как это лучше сделать и какие документы для этого нужны? Заранее спасибо.
Пожилая женщина, не имеющая близких родственников, хочет переоформить свою квартиру племяннице. В квартире женщина живет с 1963 года. В какой форме лучше произвести это отчуждение, ведь фактически никаких денег она от племянницы не получит и продолжает жить одна в этой квартире.
Суть сделки-дарение. Поэтому передать право собственности на квратиру возможно по договору дарения.
СпроситьДяда хочет подарить квартиру мне (племяннице), знаю что необходимо будет заплатить налог 13% от стоимости жилья, как не ближайшему родствтвеннику. Я предлагаю сначала подарить жилье моей матери, а потом она подарит его мне, чтобы избежать налогов. Права ли я, можно ли это оформить одной сделкой, или через какое время мама должна будет подарить мне, чтобы избежать налога?
Здравствуйте! Вы можете провести сделку по договору дарения квартиры от Вашего дяди к Вашей маме, а через 10 рабочих дней как мама Ваша получит Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, можете провести сделку по договору дарения квартиры от Вашей мамы к Вам.
СпроситьСитуация следущая:
Есть однакомнатная квартира, в ней прописана бабушка. Два года назад она оформила завещание на своего племянника. Проблема в том, что за бабушкой требуется уход, но племянник отказывается ухаживать. Поэтому бабушка нашла женщину со стороны (не родственницу), и хочет ей оформить квартиру с последующим содержанием...
Вопрос:
Как лучше оформить сделку, чтобы была 100% уверенность у женщины, кот. будет ухаживать? Как минимизировать налоги? И что сделать с завещанием племянника? Какие варианты оформления?
Заранее большое спасибо!
Можно оформить ренту, но племянник может оспорить ее. Можнго сделать и ренту и отменить завещание.
Спросить
100% уверенность никто и ничто не сможет Вам гарантировать: и бабушка сама и ее родственники могут попытаться все оспорить. Но наиболее приемлемый путь - это договор купли-продажи с правом пожизненного проживания продавца в отчуждаемой квартире.
СпроситьВопрос следующий: родная тётка хочет оставить племяннице квартиру, племянница всю жизнь, 20 лет, прожила с тёткой, но прописана на другой площади. Какой налог необходимо заплатить племяннице в случае если будет завещание? И какой в случае если будет составлена дарственная? Если не прописываться в данной квартире, какой вариант выгоднее?
Уважаемая Мария!
В любом случае налог 13%, так как племянница не является близкой родственницей.
Спросить
