Можно ли изменить статус дома на жилой с правом прописки на земельном участке в Подольском районе Новой Москвы и сколько стоит такая услуга? Предоставляется ли она в регпалате?
На территории Новой Москвы в Подольском районе имеется земельный участок с/х назначения с разрешенным использование - под дачное строительство. Дом на этом участке в свидетельстве числится как Жилое строение без права регистрации проживания. Возможно ли поменять статус дома на жилой дом с правом прописки. Если возможно, сколько ориентировочно стоит такая услуга. Она предоставляется в регпалате?
Вам следует обратится в местную архитектуру для решения вопроса .Должно быть заключение о возможности присвоения статуса жилого дома этому строению
Регпалата такие услуги не предоставляет
Спросить
У меня есть земельный участок в Дачно строительном кооперативе для дачного строительства, земли поселений. Там мы построили дом-капитальное строение, с фундаментом, 3 этажа, отопление и т.п. (дом отвечает всем требованиям к жилым помещениям). Получали разрешение на строительство, строили по проекту, дому присвоили адрес. Однако право собственности мне зерегистрировали на Жилое строение-дача, назначение-нежилое. В кадастровом паспорте БТИ тоже указано назначение-нежилое. В разрешении на ввод в эксплуатацию также указано-Жилое строение, а не Жилой дом. Вопрос, почему дому присвоили статус Жилого строения, а не Жилого Дома. В администрации говорят, что нужно изменить разрешенное использование земельного участка с дачного строительства на ИЖС. Но в законе о дачных некоммерческих объединениях граждан, сказано, что на дачном земельном участке можно строить как Жилое строение без права регистрации проживания в нем, таки Жилой дом с правом регистрации проживания в нем! Подскажите пожалуйста как быть и как понимать эту статью закона?
Спасибо.
У меня в собственности дом и участок земли. Находится в Московской области. Дом по выписке из реестра имеет назначение-жилой дом, наименование-жилое строение без право регистрации проживания. Расположенное на садовом земельном участке. Имеется кадастровый план дома от 2017 года. Присвоен кадастровый номер дома. Есть кадастровый номер квартала. Категория земли-земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования-садоводство. Можно ли зарегистрироваться в доме. Если нет, какие наши действия?
В судебном порядке признавать дом пригодным для проживания. В рамках рассмотрения дела будет проведена экспертиза. Вступившее в силу решение суда будет основанием к регистрации гражданина по данному адресу. Для профессионального представительства Ваших интересов в суде стоит привлечь адвоката.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Суд здесь совершенно не причем.
Садовый дом признается жилым домом и жилой дом - садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ.
В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).
Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".
Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.
Спросить
Добрый день! Да, можно! Только вам надо взять свежую выписку из ЕГРН. Сейчас там должно будет написано - жилой дом. Никаких ограничений в регистрации на такие дома с 1.01.2019 года нет, закон 217-ЗФ разрешает строительство жилых домов на з.у. для садоводства. Такая запись жилое строение и без права проживания была до НГ. В этом же законе написано, что Росреестр сам поменяет назначение на жилой дом.
Всего хорошего!
СпроситьВ 1996 году были приватизированы квартиры в двухквартирном двухэтажном жилом доме. Далее в 2002 году собственниками квартир был оформлен договор в простой письменной форме о распределение долей в доме. Получены свидетельства о государственной регистрации права. Где ВИД ПРАВА-ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ, ДОЛЯ В ПРАВЕ. А ОБЪЕКТ ПРАВА-ЖИЛОЙ ДОМ. НАЗНАЧЕНИЕ: ЖИЛОЕ. В 2009 году главой города утвержден проект земельного участка с разрешенным использованием: СОДЕРЖЕНИЕ ДВУХЭТАЖНОГО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА. Оформлен кадастровый паспорт с таким же разрешенным использованием. А в кадастровом паспорте на дом указано назначение: ЖИЛОЙ ДОМ. В регистрации земельного участка отказано, так как идет разнотык в документах: где ЖИЛОЙ ДОМ, где МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ. Как быть? Готовы участок выкупить. Спасибо.
Указание в кадастровом паспорте назначение земли должно быть, как в постановлении главы города..Идите в БТИ и решайте там вопросы...В случае отказа, обжалуйте в суд...
Спросить
Уважаемый Владимир!
Данные разночтения в документах можно устранить в судебном порядке. Подать исковое заявление об устранении неточностей и противоречий в правоустанавливающих документах. К исковому заявлению приложить квитанцию об оплате госпошлины и копии всех документов, в которых имеются разночтения.
С уважением,
Михалева Наталья
СпроситьПРИ оформлении реконструкции дачного дома получили выписку где написано назначение дом жилой наименование жилое строение без права регистрации проживания хотя в новом техпаспорте ЖИЛОЙ ДОМ-объект индивидуального строительства. Ранее в свидетельстве на право собственности такой приписки не было и спокойно прописалась в 2015 году а сейчас с этой припиской я не могу продать этот дом.
Здравствуйте! Имеет смысл оспорить через районный суд, т.к. если назначение жилой дом и ИЖС, то должна быть регистрация. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица Росреестра в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Но сначала подайте заявление об исключении записи о невозможности регистрации. Получите письменный отказ, с ним в районный суд подавать административное исковое заявление.
Спросить
Вам нужно изменять запись в ЕГРН, для этого предоставить техпаспорт в Росреестр. Потмоу как такого быть не может - указания без права проживания, если дом жилой
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Надо делать документы на дом, чтобы убрать эти сведения. Пока вообще непонятн откуда они там взялись (ст. 8.1 ГК РФ)
Спросить
Сначала нужно подать в Росреестр заявление об исправлении технической ошибки. Порядок установлен ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости":
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Спросить
В собственности земельный участок с разрешенным видом использования Обслуживание жилого дома. На земельном участке стоит частный жилой дом 1949 года постройки, на который имеется свидетельство о собственности. Как изменить существующий разрешенный вид использования земельного участка согласно классификатору от 01.11.2013 г. на Жилая застройка чтобы затем построить новый дом, а не реконструировать имеющийся?.
А для чего вам изменять разрешенное использование, вам необходимо получить разрешение на строительство и можете строить новый дом.
Спросить
В городе недавно проведено зонирование и сейчас мы оказались в зоне О-1 - высотная застройка и т.д. и т.п. В администрации города нам сказали, что возможно разрешат только реконструкцию старого дома, а хотим построить новый дом.
Спросить
Добрый день. Изменение производится в порядке ст. 39 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьОбъекты права-земля категория сельскохозяйственного назначения-участок для садоводства и жилое строение без права регистрации проживания-хочу с правом регистрации проживания-как это сделать?-территория Новой Москвы.
Граждане могут регистрироваться по месту жительства в дачных домиках, коттеджах, если они соответствуют нормам жилого строения и находятся на садовых участках в пределах населённого пункта (Постановление Конституционного Суда РФ от14 апреля 2008 г. №7-П).
Для детального изучения вашего вопроса, обращайтесь. Проведу консультацию.
СпроситьХочу купить участок земли с/х назначения с разрешенным использованием под дачное строительство. В последующем хотелось взять ипотеку на строительство дома для круглогодичного проживания на этом участке. Меня отговаривают, т.к. могут и землю отобрать если не по назначению используется и ипотеку не дадут под дачу. Расскажите возможны ли такие ситуации и с какими трудностями я могу столкнуться, если поставлю таки жилой дом на участке. Возможность прописки будет или нет? Возможно ли перевести участок под ИЖС.
перед тем как взять ипотеку, узнайте возможен ли перевод под ИЖС в Администрации. На ваш вопрос мы ответить не можем, т.к. неизвестно как далеко находится ваша земля от поселения.
СпроситьМожно ли получить материнский капитал на компенсацию затрат на строительство дома, в случае если в свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок указано категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, а в свидетельстве о государственной регистрации права на дом указано назначение: жилое?
земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, а в свидетельстве о государственной регистрации права на дом указано назначение: жилое?
---нет конечно. ПФ не даст разрешение на использование МК.
СпроситьЯ, построил индивидуальный жилой дом на дачном участке. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано, как нежилое здание с наименованием Жилое строение (дачны. Дом).
Дом расположен в Подольском районе, поселение Щаповское, Коттеджный поселок "Александровы пруды".
Как изменить назначение из нежилого в индивидуальный жидой дом.
В администрацию обращайтесь, пусть обследуют, дадут заключение. Также к кадастровом инженеру и в Росреестр. При отказе обратитесь в суд.
СпроситьМеня зовут Татьяна.
У меня есть земельный участок в дачном некоммерческом партнертстве.
ЗУ-земли сельхоз назначения. Вид разрешенного использования-для дачного строительства.
Вопрос если я построю на нем дом и начну его оформлять-он будет считаться как хоз. строение или как жилой дом? Или можно его оформить как жилой дом без возможности прописки (прописка мне не важна, важно назначение дома-будт он считаться жилыми или хоз. постройкой?)
Добрый день, Татьяна. Вы можете зарегистрировать право собственности на жилой дом. Для этого достаточно заполнить декларацию в двух экземплярах, оплатить госпошлину 350 р. и сдать на регистрацию. Кадастровый паспорт на дом в Вашем случае не требуется.
Спросить
