Расчет налога на продажу квартиры и возможный вычет при покупке новой

₽ VIP

С продажи квартиры налога нет; с покупки квартиры (если такой вычет не предоставлялся)-налоговый вычет с суммы 2 млн. рублей, размер налога 13%, следовательно 260 т.р.-если вы работаете или получаете другой облагаемый НДФЛ налог-этот налог у вас не должен удерживаться в указанной сумме.

Уважаемая Ирина! При продаже Вы имеете право на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму независимо от её размера, если подадите декларацию и заявление на вычет(при условии, что Вы-резидент РФ по уплате налогов-ст.207 НК РФ), то есть НДФЛ платить не придётся. Если платите НДФЛ, то есть имеете другие доходы, то единожды(если ранее не получали) можете получить вычет по пп.2 п.1 ст.220НК РФ на 2000000руб., что позволит вернуть 260000 руб. уплаченного НДФЛ, либо получить уведомление для работодателя, чтобы не платить текущий НДФЛ. Если пользовались ипотечным кредитом, то сверх суммы вычета можете получить 13% от выплаченных банку по кредиту процентов.

В соответствии со ст. 220 Налогового Кодекса РФ при продаже квартиры, дачи, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Другими словами, если квартира находилась в Вашей собственности более 3 лет, государство предоставляет льготу на всю сумму, полученную от продажи квартиры, налог при продажи квартиры в таком случае оплате не подлежит.

Кроме того, Вы, как налогоплательщик имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 рублей. Данное право Вы можете использовать только один раз.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры и документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по месту своего учета, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.