Так получилось, что я там длительное время отсутствовала (в целях безопасности предварительно заколотив окна и двери).
Всем доброго времени суток!
Очень прошу Вас разобраться со следующей ситуацией.
Я являюсь собственником небольшого строения. Так получилось, что я там длительное время отсутствовала (в целях безопасности предварительно заколотив окна и двери). Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75% земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку некому гражданину. Мой дом был бесплатно передан ему как строительный материал.
Этот гражданин полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал его.
Недавно я вернулась в этот дом и потребовала от этого гражданина передачи мне дома. Он, в свою очередь, отправил меня в районную администрацию, где мои требования признали неосновательными ввиду моего длительного отсутствия.
В каком порядке должно все-таки быть решено дело?
Светлана, Здравствуйте!
Так как Вы являетесь собственником, данного строения, то в любом случае Вас обязаны были поставить в известность о тех действиях, которые совершались. Лишить права собственности можно только в судебном порядке. Администрация не имеет права лишить права собственности на том основании, что Вы долгое время отсутствовали. Вы имеете все законные основания, для того, чтобы оспорить данную ситуацию в суде.
С уважением, Дмитрий
Спросить
Если собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери, а районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75 процентов земельный участок, на котором находился дом, был отведен под застройку другому гражданину. И дом был бесплатно передан ему как строительные материалы.
Этот граданин в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал его.
Осенью к прежнему месту жительства возвратился хозяин, который потребовал от этого гражданина передачи ему дома. Но он предложил бывшему владельцу обратиться в районную администрацию, которая признала его претензию неосновательной, сославшись на его длительное отсутствие.
В каком порядке и как должно быть разрешено дело?
Проблему возможно решить ТОЛЬКО в судебном порядке, признавая решение местной администрации о передаче з/у другому лицу и оспаривая права нового владельца. При предъявлении заявления в суд обязательно ходатайствуйте об обеспечении иска и наложении ареста на строение и з/у, поскольку в случае его продажи новым собственником 3-му лицу, истребовать з/у у добросовестного приобретателя будет крайне сложно.
С уважением.
СпроситьНиколаев, собственник небольшого строения, долгое время отсутствовал, заколотив окна и двери. Районная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75 процентов земельный участок, на котором находился дом. был отведен под застройку Константинову. Дом Николаева был бесплатно передан Константинову как строительные материалы.
Константинов в течение летнего строительного сезона полностью восстановил дом. перепланировал и капитально отремонтировал его.
Осенью к прежнему месту жительства возвратился Николаев, который потребовал от Константинова передачи ему дома. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию, которая признака претензию Николаева не основательной, сославшись на его длительное отсутствие.
Как должно быть разрешено дело?
Здравствуйте Олег.
Похоже что администрация приняла данный дом на свой баланс, как выморочное имущество, либо не законно его захватила-им завладело. Другого варианта нет.
Подайте письменный запрос в ФРС, чтобы они дали данные по данному дому.
Данный вопрос сложный и длительный, советую обратиться к юристу за помощью.
Николай Васильев
СпроситьНиколаев, собственник небольшого дома в деревни, уехал весной 2002 г. в город на заработки, заколотив окна и двери. Весной в 2003 г. местная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75%, земельный участок, на котором находился дом, был отведён под застройку Константинову. Дом Николаева был передан Константинову как стройматериалы. Константинов в течении летнего сезона полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал. Приехав Николаев начал возмущаться. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию. Между Николаевым, Константиновым и местной администрацией возник спор и они обратились в суд. Кто, и кому и какие требования может предъявить? В каком порядке и как должно быть разрешено дело?
Вы пишите, что стороны УЖЕ обратились в суд. Кто, к кому и с каким иском Вы можете ответить себе только сами. Все зависит от того, было ли оформлено право собственности на дом? На каком праве Николаев владел этим домом? Как оформлялся акт о разрушении дома? (это можно посмотреть только в материалах судебного дела) От этих нюансов и зависит, чью сторону примет суд. Подозреваю, что есть еще нюансы, о которых Вы не пишите. Вам лучше обратиться к юристу в Вашем регионе.
СпроситьНиколаев, собственник небольшого дома в деревни, уехал весной 2002 г. в город на заработки, заколотив окна и двери. Весной в 2003 г. местная администрация распорядилась открыть дом. После составления акта о разрушенности дома на 75%, земельный участок, на котором находился дом, был отведён под застройку Константинову. Дом Николаева был передан Константинову как стройматериалы. Константинов в течении летнего сезона полностью восстановил дом, перепланировал и капитально отремонтировал. Приехав Николаев начал возмущаться. Константинов предложил Николаеву обратиться в районную администрацию. Между Николаевым, Константиновым и местной администрацией возник спор, нужно обращаться в суд. Кто, и кому и какие требования может предъявить?
Если имеются документы Николаева на право собственности дома и земли, письменное решение администрации о передаче имущества Константинову, помогу составить исковое заявление - www.yurspas.ru
СпроситьСобственник дома гражданин Ф. долгое время отсутствовал, в результате чего строение было разрушено на 60% о чем свидетельствует акт. Гражданин М. обратился с заявлением о выделении ему участка под застройку, на котором находился дом Гражданина Ф. Участок Ему был отведен. Дом Гражданина Ф. передан Гражданину М. бесплатно как стройматериал. Гражданин М. восстановил дом, построил баню, сарай. Через некоторое время вернулся Гражданин Ф. и стал требовать передачи ему дома. Муниципалитет отклонил требования Гражданина Ф., мотивируя отказ его длительным отсутствием и бесхозяйственным отношением к содержанию дома. Как и в каком порядке надо решить спор?
Сайт не для решения задач. Учите матчасть и решайте их самостоятельно. В суде Вам ни кто помогать не будет.
Всего доброго.
СпроситьВ 1957 г. Гражданину С. был отведен земельный участок. Он продал данный участок гражданину Р. В 1959 г. гражданин Р. построил дом на данном земельном участке. В 1977 г. зарегистрировали дом на гражданина С. так как земельный участок был на его имя. В 1986 г. гражданин Р. умер. Его сын Гражданин М. проживает в этом доме. Гражданин с. умер, неизвестно есть ли у него какие-нибудь родственники, никто каких-либо прав на дом не предъявлял. Может ли сын-Гражданин М.подать иск о признании права собственности в силу приобретательской давности на дом и ЗУ?
Может. Обращайтесь в суд с иском об установлении юридического факта - продажи участка и возведение дома Р., второе требование - признание права собственности в порядке наследования М. после Р.
СпроситьКак быть в следующей ситуации: молодой человек А. со своим знакомым С. шел домой, подходя к дому они увидели, что в очередной раз на территорию, прилегающую ко двору гражданина А. гражданин Н. выгружает строительный материал. Молодые люди подолшли поговорить с гражданином Н. Но гражданин С, находясь в випившем состоянии толкнул гражданина Н. Увидев это гражданка М. оттолкнула гражданина С и удерживала его, чтобы тот не устроил драку. В это время гражданин А. подошел к гражданину Н. чтобы попросить его, выгружать строительный материал возле своего двора, на что в ответ гражданин Н. ударил гражданина А. неизвестным предметом, причинив ему вред здоровью средней тяжести, в результате чего гражданин А пролежал в больнице 10 дней и более 14 дней находился дома. На гражданина Н. заведено уголовное дело по статье 112 ч. 1 ук рв. Но гражданин Н. наняв адвоката пытаются доказать, что это была самооборона. Возможно ли это? И как поступить гражданину А.?
Очень прошу ответить очень компетентного в данном вопросе юриста., так как ответы все разные: кто-то говорит дом оставят за мной, кто-то заберут, ответы пока очень кратки и не дают возможности разобраться в сути вопроса. Прошу Вас сослаться на определенные статьи по данному вопросу, которые помогут мне в случае неудачи выиграть дело в суде, если это понадобиться и сохранить за собой свою собственность-частный дом и участок. Буду Вам очень признательна за подробный ответ!
Я житель блокадного Ленинграда, ветеран ВОВ. Мой частный дом признан не пригодным для проживания, я являюсь собственником этого дома. Администрация выдаст сертификат для покупки 36 квадратов жилья, НО они обещают, что дом в акте отпишут под снос.
Вопрос 1 Прежде, чем получить сертификат, обязана ли я подписать акт о сносе дома и будет ли это означать мой отказ от дома. Имеет ли право администрация заставить снести меня дом в принудительном порядке?
Вопрос 2 В моем доме проживают и прописаны мои дети, НО они не являются ни собственниками. Ни сособственниками. Как будет решен вопрос с ними, если дом администрация заставит снести? Дети в очереди на жилье не стоят. Могут ли заставить их выписаться из моего дома и прописаться в моей квартире или им также будет предоставлено жилье?
Вопрос 3 Прошу Вас указать статьи закона, в которых указано, что администрация имеет или не имеет права забрать мой дом и участок после предоставления мне сертификата?
Вопрос 4. Земля под домом находится в бессрочном пользовании. Может ли администрация использовать эту землю в своих целях после предоставления мне сертификата?
Вопрос 5. Стоит ли приватизировать землю под домом, чтобы сохранить свой дом и участок?
Вопрос 6. Могут ли мои дети наследовать мой дом, который признан непригодным в случае положительного решения вопроса, а именно, если дом все же останется за мной.?
Заранее очень Вам благодарна. Юлия Ивановна.
если предложенные вам условия по переселению вас устраивают то подписывайте если нет не подписывайте никаких актов,
землю под домом конечно необходимо приватизировать
по дому и приватизированной земле необходимо сделать независимую экспертизу о стоимости
ваши дети будут иметь право нажилье ( в случае сноса дома) только если будут являться со собственниками данного дома т.е. если у них будет доля на владение( доля в праве собственности)
в принудительном порядке ваш дом очень сложно снети особенно если он расположен на пренадлежащей вам на праве собственности земле самый оптимальный для них вариант это получить от вас согласие, вам могут предложить материальную компенсацию еще советую вам убедиться что речь идет об администрации и именно о сносе а не о риэлторах которые подешевке скупают дома
Спроситьесли предложенные вам условия по переселению вас устраивают то подписывайте если не устраивают то подписывать не стоит нет не подписывайте никаких актов,
землю под домом конечно необходимо приватизировать
по дому и приватизированной земле необходимо сделать независимую экспертизу о стоимости
ваши дети будут иметь право нажилье ( в случае сноса дома) только если будут являться со собственниками данного дома т.е. если у них будет доля на владение( доля в праве собственности)
в принудительном порядке ваш дом очень сложно снети особенно если он расположен на пренадлежащей вам на праве собственности земле самый оптимальный для них вариант это получить от вас согласие, вам могут предложить материальную компенсацию еще советую вам убедиться что речь идет об администрации и именно о сносе а не о риэлторах которые подешевке скупают дома
СпроситьГражданин 1 приобрел автомобиль и передал в пользования гражданину 2 (акта приема не было) только автомобиль, ПСТ, техпаспорт и ключи. Страховка в течении 3-х лет оформлялась на гражданина 2. По истечению 3-х летнего времени гражданин 1 потребовал отдать авто. В назначенный день авто было передано владельцу (гражданин 1). Владелец отказался от составления акта-приема передачи. Гражданин 2 в присутствии 2-х свидетелей оформили акт приема передачи и засвидетельствовали о исправности и наличие передачи авто владельцу (гражданин 1). Вопрос может ли владелец (гражданин 1) потребовать каких то денежных компенсаций за техническое состояние машины с гражданина 2 у которого она находилась в пользовании 3-лет. (ремонтные работы и замена различных деталей авто занимался гражданин 2 за свои денежный средства и в ручную (самостоятельно) устранял неисправности. Чеки на приобретенные товары отсутствуют. Что грозит гражданину 2.
Может ли являться неосновательным обогащением такой случай. Гражданин продал свою квартиру и деньги от продажи передал другому гражданину без расписки и других подтверждающих факт передачи денег документов. По устной договоренности между двумя гражданами было оговорено, что гражданин получивший деньги от гражданина продавшего свою квартиру вернет ему в качестве покупки другой квартиры. Но гражданин получивший деньги не приобрел квартиру для гражданина передавшего деньги. Может ли гражданин передавший деньги получить через суд с гражданина взявшего деньги компенсацию в полном объеме от суммы которую он передал или хотя бы какую-то часть ссылаясь на неосновательное обогащение гражданина получившего деньги и не выполнившим свои обязательства. С момента передачи денег прошло 7 лет, все договоренности были устные. Как возможно истребовать деньги с гражданина не выполнившего свое обязательство?
Доброго времени суток! Если денежные средства передавались на словах, то неосновательного обогащения в вашем случае не будет.
Спросить
Олег, и срок исковой давности прошел, и, что самое главное, нет доказательств передачи денег.
Если предположить такой, в целом, достаточно маловероятный факт, что ответчик (получивший деньги) придет в суд и признает факт передачи ему денег, но не заявит о применении срока исковой давности, то возможно положительное решение. Вам судить, насколько это реально в данном случае...
Спросить
Здравствуйте. Никакие денежные средства вы уже не сможете получить, во-первых срок исковой давности прошел, во-вторых никаких письменных доказательств у вас нет. В таком случае Суд принимает только письменные Доказательства.
СпроситьДобрый день, Олег! Если деньги передавались наличными, без оформления письменной расписки, если с момента передачи денег прошло 7 лет, то истребовать суммы в судебном порядке практически не возможно. Обязательства должны быть зафиксированы в письменном виде и подтверждены доказательствами. У вас их практически нет.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
