Оформление сделки покупки дачи
Покупка дачи в снт правильность оформления сделки.
Оформляйте договор купли продажи и регистрируйте в Росреестре. Никаких премудростей нет.
Спросить
Звоните, записывайтесь на очную консультацию. Поможем в оформлении сделки, если у продавца имеются все необходимые документы для её совершения.
Спросить
Могу ли я использовать материнский капитал на покупку квартиры или дачи, если уже имею в собственности квартиру? Особенно интересует покупка дачи - имеются ли какие-либо условия покупки/сделки, требования к покупаемой даче, чтобы можно было задействовать мат. капитал? Большое спасибо.
Здравствуйте. на покупку дачи не можете использовать, только на улучшение жилищных условий. Можете купить квартиру, дом.
Спросить
Добрый день!
В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий.
СпроситьМуж продает дачу (дача в СНТ, в собственности), на участке имеется домик. Какие документы нужны для оформления сделки купли-продажи? Заранее спасибо.
Добрый день.
Ключевой документ - это договор купли-продажи недвижимости.
Далее ваше право собственности должно быть зарегистрировано в росреестре, о чем вам надо получить выписку из ЕГРН.
Также вам будут нужны правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, зрения) на дачу. Плюс согласие супруги на сделку.
СпроситьЗдравствуйте!
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Право собственности на объект возникает с момента государственной регистрации, а не с момента подписания договора.
СпроситьЧленом СНТ были оформлены в собственность ЗОП вместе со строением (для сторожа), которое долгое время не использовались. При этом был сфабрикован протокол общего собрания членов СНТ о согласии на передачу ЗОП. Оформление земель проводилось в период нахождения данно члена СНТ в ревизионной комиссии. Есть решение общего собрания членов СНТ о проверке правильности оформления земель, но документы по оформлению ЗОП не предоставляются. Как вернуть ЗОП?
Здравствуйте! Только подать в суд иск об изъятии земельного участка из чужого незаконного владения.
СпроситьКак быть? Кто проверит правильность оформления документов? Можно ли сделки с землей считать не законными?
Для оформления сделки по покупке дачи в СНТ есть ли необходимость в кадастровом паспорте, техническом и межевом планах? Достаточно ли свидетельств собственности на участок и на дом? Хотелось бы хотя бы иметь документальное подтверждение четких границ участка. Спасибо!
Если хотите четкие границы- межевание делать нужно и кадастровый паспорт закажите, а то потом будете с соседями судиться.
Спросить
Для простой письменной формы свидетельств и правоустанавливающих документов достаточно. Но если хотите установить границы, придется обращаться к кадастровому инженеру и делать межевание. Это можно сделать как до, так и после покупки.
СпроситьВопрос касается оформления сделки по покупке доли в квартире. Оформление договора купли-продажи, документы для оформления этой сделки и по какому документу я узнаю о переходе права собственности.
Доброго времени суток! Для регистрации сделки необходим договор купли-продажи, согласия супруга, согласие органов опеки если есть несовершеннолетние собственники, СНИЛС, квитанция на оплату госпошлины.
СпроситьЗдравствуйте!
После регистрации сделки в Росреестре Вам выдадут справку из ЕГРН. Свидетельство о собственности больше не выдают.
Спросить
Здравствуйте!
После регистрации перехода права собственности в Росреестре, Вы получите выписку из ЕГРН, в которой будут указаны собственники квартиры.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Добрый день. Сделки с общей долевой собственностью, в соответствии Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017) подлежат обязательному нотариальному удостоверению с соблюдением права преимущественной покупки сособственниками. Обратитесь к удобному Вам нотариусу, он подготовит все необходимые документы, включая уведомление о преимущественном праве покупки.
Подтверждением перехода права будет договор купли продажи с отметкой Росреестра и выписка из ЕГРН.
Спросить
Сделка оформляется нотариально. Для оформление сделки нотариус запросит выписку из ЕГРП и исходя их кадастровой стоимости Вам посчитают тариф услуги и вы ее оплатите нотариусу. После с договором идете в росреестр и регистрируете переход права собственности. После регистрации сделки Вам дадут Выписку из ЕГРП, где буде указано, что вы являетесь собственником и какой доли.
Спросить
Светлана. Добрый вечер. Продажа доли должна оформляться нотариально. Владельцы остальных долей должны быть уведомлены о продаже с указанием цены сделки. Нотариус гарантирует правомерность сделки.
СпроситьКакие документы нужно проверять у продавца при покупке земельного участка. Где можно оформить сделку в городе Дмитрове, так чтобы не переживать за правильность оформления документов и честность. Спасибо.
Добрый день, Алексей!
1. Необходимо проверить документы, подтверждающие право собственности продавца ( свидетельство, договор, документы об оплате, акты)
2. Если есть дом на земельном участке, то документы на дом (разрешение на строительство, свидетельство о праве собственности).
3. Документы кадастрового учета.
Потом обязательно надо посмотреть целевое назначение и вид разрешенного использовани\.
Можем помочь с сопровождением сделки!
С уважением, Жанна
Юридическая фирма "Двитекс"
СпроситьМой муж проживает в другом городе. У нас сейчас идет бракоразводный процесс. Необходимо ли при покупке дачи согласие моего мужа?
Если дача не приватезирована, будет ли совершена сделка купли продажи?
Кто должен оплачивать услуги натариуса при оформлении сделки-продавец или покупатель?
Чем отличается задаток от аванса?
Спасибо!
Уважаемая Елена.
При покупке любого имущества, будь то движимое или недвижимое (дача) дееспособному правоспособному человеку не нужно спрашивать чьего бы то нибыло согласия, если только денежные средства, которые будут потрачены не являются чьим то личным (не вашим) имуществом.
Если дача не приватезирована. то сделка купли-продажи формально не будет совершена, так как можно продать только то имущество, которое принадлежит на праве собственности. Соответстсвенно этот вопрос нужно проработать.
Услуги нотариуса оплачивает тот, кто будет их оплачивать по вашей с продавцом договоренности (специальной нормы нет).
Аванс(от фр. avant, аван) или предоплата — некоторая денежная сумма, которую при наличии двух встречных обязательств, одно из которых является денежным, должник по денежному обязательству передаёт своему кредитору во исполнение денежного обязательства до начала исполнения встречного обязательства.
ЗАДАТОК - гарантийный взнос в виде денежной суммы или имущественных ценностей, передаваемых одним экономическим субъектом другому в качестве гарантии выполнения принятых этим субъектом обязательств по отношению к тому, кому выдан задаток. Если субъект, давший задаток, не выполняет принятых им обязательств, то задаток теряется, то есть переходит к тому, кому он выдан в качестве гарантии. Если же обязательства выполнены, то задаток возвращается, либо засчитывается в оплату за исполнение обязательств. Например, субъект А заказал субъекту Б сшить ему пальто и принял на себя обязательство оплатить готовое пальто. В качестве гарантии последующей оплаты А выдает Б задаток в виде, скажем, части стоимости готового пальто. Если заказчик А отклоняется от приобретения сшитого ему пальто без достаточных к тому оснований, портной Б вправе не возвращать ему задаток.
Отличия думаю вы додумаете сами.
Удачи.
СпроситьЛучше купите дачу после оформления развода, в окончательном порядке (внесениепм записи в оргшаны ЗАГСа). Иначе в случае отчуждения вами этой дачи в последующем потребуется согласие мужа либо он выставит на раздел ее стоимости. Если продавцами дача не находится в их собственности куплю-продажу оформить не возможно. Либо они, либо вы по доверенности от продавцов будете бегать и оформлять право собственности на них с последующим отчуждением этого объекта. Но помните, если доверенность будет оформлена на вас, то зарегистрировав право собственности на продавца, вы не сможете оформить на себя покупку дачи, т.к. в одном и том же лице представлять в доверенности обе стороны нельзя. Услуги нотариуса оплачивает сторона по соглашению с другой стороной. Но сделка купли-продажи дачи не относится к обязательному нотариальному удостоверению, поэтому не стоит тратить на нотариуса деньги. Не вздумайте сейчас давать продавцу ни задаток, ни аванс. Продавцы пока не имеют право продажи, т.к. дача не находится у них в собственности, а лишь только в пользовании, либо во владении. Задаток от аванса отличается тем, что задаток носит двойную форму возврата лицом получившим сумму задатка и не исполнившим обязательства по договору, а также потерей суммы задатка лицом передавшим задаток и не исполнившим условия договора. Ваше соглашение не будет признано в суде действительным и вы не вернете вашу сумму задатка, по той простой причине, что договор купли-продажи не будет иметь юридической силы в силу отсутствия у продавцов право собственности на объект.
СпроситьПланирую купить участок в СНТ. На момент покупки участок еще не будет являться собственностью СНТ. Вопрос: какие документы должны быть у меня как у покупателя после оформления сделки?
