Права и ограничения пользования однокомнатной квартирой двумя собственниками - какие положения следует учесть

• г. Нижний Новгород

Однокомнатной квартирой (небольшой площади) владеют два собственника (у каждого 0,5 квартиры). Первый собственник проживал более 5 лет в квартире и нес бремя собственности (оплачивал все счета, квитанции). Второй даже не появлялся в квартире все время владения, но вдруг начал претендовать на ключи от квартиры с желанием пользоваться ею. Есть какие-нибудь нормы/положения, ограничивающие пользование квартирой вторым собственником (должны ли быть отдельные входы в квартиру, должна ли быть перегородка, учитывая, что собственники совершенно чужие, практически незнакомые друг другу люди, не родственники)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нет, таких ограничений нет. Если есть спор, то можно в судебном порядке установить порядок пользования квартирой. При возможности можно устанавливать перегородки и т.д.

Желаю удачи.

Спросить
Cветлана!
22.08.2018, 22:09

Наследование доли в квартире без завещания или дарственной - кто получит долю второго собственника?

Я купила 1/8 долю квартиры, 7/8 принадлежит собственнику 80-ти лет, мы не родственники, чужие друг другу люди. Подскажите, если второй собственник не напишет завещание или дарственную (так как у него нет родственников), кому отойдет его доля? В моём заселении и пользовании квартирой суд мне отказал из-за пожилого возраста второго собственника.
Читать ответы (2)
Елена
01.10.2019, 18:35

Ситуация с разделом права пользования жилой площадью в квартире общей долевой собственности - кто должен платить?

Есть квартира в общей долевой собственности. Два собственника. Один собственник не живёт и не будет жить в этой квартире. Если в суде на разделе право пользованием жил площади я заявляю, что хочу пользоваться всей квартирой, так как мне больше негде жить, то я должна буду платить деньги другому собственнику?
Читать ответы (8)
Надежда
25.09.2017, 13:17

Как второму собственнику законно войти и пользоваться квартирой, если у него нет ключей?

В квартире два собственника. В квартире в данный момент никто не проживает. Но ключи от квартиры есть только у одного собственника. Второй собственник не имеет возможности даже войти в квартиру, хотя он там прописан. Какие действия второго собственника чтобы законно войти в квартиру, и ей пользоваться? Спасибо.
Читать ответы (1)
Софья
01.08.2015, 10:23

Как защититься от угроз продажи доли чужим людям при наличии прописанного несовершеннолетнего в квартире?

В квартире общая долевая собственность между 2 собственниками, в равных долях, собственники совершенно чужие друг другу люди. В этой квартире, кроме собственников, прописан еще несовершеннолетний ребенок, сын Собственника№1. Собственник №1 хочет продать свою долю, о чем в письменной форме уведомил Собственника №2. Собственник №2 согласен выкупить эту долю. Но Собственник №1 не желает снимать с регистрационного учета своего прописанного в этой квартире несовершеннолетнего ребенка. Угрожает продать свою долю чужим людям, узбекам или бандитам, если Собственник№2 в течение месяца не выкупит его долю. Куда обратиться Собственнику №2, если он желает выкупить долю, но не желает покупать долю с прописанным чужим несовершеннолетним? В органы опеки? В суд с каким исковым заявлением? На действия у Собственника№2 осталось 2 недели из месячного срока ответа.
Читать ответы (10)
Любовь
25.06.2019, 15:03

Разделение доли в квартире - почему первому собственнику выделяют меньшую комнату?

Два собственника. У одного 1/4,у другого 3\4 доли. Первый собственник обратился с иском о вселении в квартиру, возложении обязанности не чинить препятствия вселению в квартиру, определения порядка пользования квартирой, при котором выделить ей в пользование комнату 13,5 кв.м,другому собственнику комнату 17,1 кв.м,остальные помещения квартиры определить в общее пользование. Почему ей выделяют комнату 13,5 кв.м? У первого собственника 10,9 кв.м общая площадь и 7,6 кв.м жилой, у второго собственника общая площадь 32,76 кв.м и жилой 22,76 кв.м. Комнаты проходные, первый собственник будет попадать в спальню через зал. Мои права нарушены, хотя судья выносит решение, что выделение комнаты первому собственнику 13,5 кв.м возможно без нарушения прав другого собственника. В итоге было у меня жилой площади 22,76 кв.м,а теперь у меня просто не осталось ничего. Была квартира и нет квартиры. Разъясните, почему первого собственника вселяют в маленькую комнату, не учитывая того, что она долгое время не жила в квартире, за коммунальные услуги не платила. И суд выносит решение вселить первого собственника в комнату 13,5 кв.м что наиболее соответствует общему размеру ее доли в праве общей долевой собственности на квартиру. И почему она должна пользоваться всей комнатой, моими квадратами?
Читать ответы (1)
Татьяна
01.12.2018, 13:07

Каковы налоговые последствия при продаже квартиры в целом, если выкупленная доля в собственности менее 3-х лет?

Квартирой, находящейся в общей долевой собственности более 3-х лет, владеют 2 собственника по 1/2 доли каждый. Первый собственник выкупает у второго собственника его долю в квартире. В дальнейшем первый собственник будет продавать всю квартиру в целом. Вопрос: при продаже квартиры в целом будет ли браться налог за выкупленную долю, находящуюся у первого собственника менее 3-х лет? Или чтобы продать квартиру без налогов, нужно, чтобы выкупленная доля первым собственником была в его собственности более 3-х лет?
Читать ответы (1)
Татьяна
12.04.2016, 20:43

Методы получения платежей от второго собственника в случае сдачи квартиры полностью

В квартире два собственника. Один собственник сдает полностью квартиру. Деньги второму собственнику квартиры отдавать не хочет. Как забрать деньги второму собственнику?
Читать ответы (2)
Татьяна
26.04.2013, 13:15

Права и обязанности прописанных лиц в арендуемой квартире - возможность ограничения доступа собственника

Есть квартира, есть собственник единственный, и есть 3 прописанных человека (не собственники). Собственник в квартире не живет, не собственники в квартире живут. Собственник меняет замки и сдает квартиру своим людям для проживания. Если зарегистрированные люди взломают замки и поставят свои, вправе ли они не впускать людей собственника в квартиру?
Читать ответы (2)
Дмитрий
04.09.2015, 12:57

Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки

Имеется квартира в с двумя собственниками. Доли в квартире каждого собственника поделены по комнатам. Стоит задача продать квартиру, все собственники согласны. Вопрос: если покупатель хочет воспользоваться ипотекой при покупке такой квартиры, то каков порядок перечисления средств собственникам в этом случае? Общий расчетный счет? Отдельные счета по числу собственников? Условие раздела денег от продажи предполагается согласно долям в собственности.
Читать ответы (1)
Юрий
21.11.2018, 15:17

Ответственность второго собственника после пожара в двухкомнатной квартире с долгами по ЖКХ - что делать и как продать свою долю?

Есть двухкомнатная квартира, у нее два собственника в равных долях и большие долги по оплате за услуги ЖКХ. Первый собственник довел квартиру до долгов, не платит много лет коммуналку, живёт в этой квартире с другим человеком, который там не прописан, пьют и ведут асоциальный образ жизни. Эти два собственника родственниками не являются. Счёт разделен и второй собственник платит свою часть долгов, в этой квартире никогда не жил. В собственность квартира перешла путем вступления в права наследования несколько лет назад. Совершенно недавно в квартире произошел пожар, сгорела одна комната, погиб первый собственник, его сожительница в реанимации. Соответственно на часть квартиры первого собственника будет претендовать его ближайший родственник, который не является собственником и не вступал в права наследования. В связи с этим у меня несколько вопросов к вам: 1. Несёт ли ответственность второй собственник перед соседями, чье жилье и имущество могло пострадать от пожара? 2. Если да, то какие действия необходимо предпринять, чтобы снять с себя такую ответственность? 3. Возможно ли продать второму собственнику свою часть квартиры не дожидаясь вступления в права наследования родственников погибшего первого собственника? Заранее благодарю вас за ответы!
Читать ответы (2)