Мы сможем получить свою квартиру если застройщик объявит себя банкротом.

398₽ VIP

Необходимо смотреть ваш договор ДДУ.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

Это будет зависеть от степени готовности Вашего жилья и возможностей нового заказчика строительства Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Мы сможем получить свою квартиру если застройщик объявит себя банкротом

---не исключено что квартиры и не получите. НО об этом можно только гадать согласно ст. 201.9. ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве), 1. В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности: 3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства; -вы вправе отказаться от ДДУ в суде на основании ст. 201.5 Закона о несостоятельности (банкротстве).

Да, сможете получить свою квартиру.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" не даёт застройщику право собственности на Вашу квартиру.

Временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

У Вас будет выбор - на возврат денег или на оформление права собственности на квартиру.

Здравствуйте. Квартиру Вы получите, но не достроенную, а достраивать придется за дополнительные деньги. Поскольку право собственности уже зарегистрировано за Вами, Вы внесли свой взнос, что дало Вам право на данный объект, лишить Вас права на него никто не сможет. В случае объявления банкротом организации- застройщика в соответствии со ст. 15 ФЗ №24-ФЗ "Об участии в долевом строительстве и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ" денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества, после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на такое имущество и его реализацией, направляются на удовлетворение требований участников долевого строительства и залогодержателей. То есть, даже в случае банкротства, если имущество было предметом залога, свои деньги, затраченные на строительство Вы вернете. Также строительство может обеспечиваться в соответствии со ст. 15.2 того же закона страхованием. Обеспечительные меры должны быть указаны в Вашем договоре долевого участия.

Алексей все будет зависеть от того на какой стадии строительства дома будет банкротство .

Если дом дом реально построен ,но не сдан в эксплуатацию или например не выполнены какие то внутренние работы можно говорить о незавершенном строительстве . В таких ситуациях ,если вы свои обязательства выполнили полностью ,т.е. внесли необходимые средства у Вас есть возможность обратиться в суд и признать за собой право собственности на свою квартиру ( даже незавершенку ).

Если этого не сделать а заявить свои требования в деле о банкротстве ,как кредитора ,то шансы значительно уменьшаются получить свои деньги обратно т.к. в первую очередь средства банкрота будут направлены на погашение долгов бюджету , зарплату работникам и т.п. . Кроме этого застройщики ,как правило заключают кучу договоров со сторонними организациями на крупные суммы , добровольно признают свои долги перед ними . Т.к. в последствии каждый кредитор получит сумму не ту , что вносил а часть ,которая ему достанется пропорционально долгу перед ним , естественно если предприятие банкрот " должно будет " подрядчикам миллиарды ,то основную часть средств именно они и получат, а не простой частник -дольщик на внесенные 1-2 миллиона рублей .

Поэтому , если вероятность банкротства существует , стоить подумать о том , чтобы расторгнуть договор и взыскать штрафные санкции в судебном порядке .

Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ