В случае оформления того или иного вида передачи дома, какие налоги придется платить моей сестре

В соответствии со ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по свому усмотрению завещать свое имущество любым лицам. В отношении дарения или завещания. Даритель лишается права собственности , так как оно немедленно переходит к одаряемому.В случае, если будет установлено, что дарение имущества произведено после смерти дарителя, то сделка эта будет признана ничтожной (ст 170 ГК РФ)

особенности:

Договор дарения и завещание - абсолютно разные вещи.

Договор дарения.

Имущество переходит в собственность одаряемого при жизни дарителя (после заключения договора и регистрации права собственности).

Дарение - безвозмездная сделка, никаких обязательств (кроме "подарить" и "принять в дар" предусмотреть невозможно.

Может быть оформлен в простой письменной форме или удостоверен нотариально - в зависимости от желания сторон. Переход права собственности и право собственности подлежат гос. регистрации.

Для оформления договора дарения необходимо собрать определенный пакет документов.

Завещание.

Имущество переходит в собственность наследника только после смерти наследодателя (при условии, что наследник принимает наследство).

Завещание в любой момент можно отменить или изменить (при этом потенциальный наследник в известность не ставится). Удостоверяется только нотариально. Для оформления необходимо личное присутствие завещателя с паспортом.

Кроме того следует иметь в виду возможность наличия наследников, имеющих право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, нетрудоспособные иждивенцы). Указанные категории граждан имеют право на следовать, независимо от содержания завещания.

Сравнивайте. Что лучше для Вас - решать исключительно Вам.

Личный совет:

Налог на наследство и дарение между родственниками отменен.

Но лучше составить договор дарения и зарегистрировать право собственности сейчас, дабы избежать в будущем разбирательств.