Если придётся обращаться в суд, то что нужно сделать чтобы вопрос решился правильно и нужно ли нанимать адвоката?

Я женился второй раз на женщине младьше меня на 9 лет. У нее был небольшой дом 38 кв.м.требующий ремонта. Прожили с женой 10,5 лет и она скоропостижно умерла. Завещаний не составляла. За время совместного проживания я дом перестроил до 153 кв.м.Документы на купленые материалы не собирал и юридических прав на дом на своё имя не оформлял, т.к. считал что жена проживет дольше меня. Сейчас мне 58 лет. Сейчас на дом куча притендентов: два сына прописаны в этом доме. Один сын стал инвалидом 1 группы, заболел 9 лет назад. Второй нормальный, но лодырь и дармоед. Жена заставила его, еще будучи живой, уйти от нас на квартиру. Сказала ему, что в этом доме ему ничего не принадлежит, имеется свидетель того разговора. Ещё имеются ее родители, проживающие в своем доме, но тоже требующие наследство. У меня есть документ БТИ, на нем отмечен дом в стадии строительства, когда я начинал его строить. Есть сегодняшеий документ БТИ с полностью достроиным домом, который построил я сам, своими руками. Как мне поступать чтобы за мной осталась моя доля не менее 50%, т.к. натариус говорит что мне может принадлежать только 1/5 часть дома. Если придётся обращаться в суд, то что нужно сделать чтобы вопрос решился правильно и нужно ли нанимать адвоката?