Задержка долевого строительства - пропущенный срок, уведомление о продлении и возможные последствия.
₽ VIP

16.05.2009, 10:11

• г. Самара

Я являюсь участником долевого строительства. Срок окончания строительства 3 квартал 2005 г. Деньги по договору были выплачены еще в 2004 г в полном объеме. Стройка идет до сих пор. Застройщик прислал мне заказное письмо с уведомлением, в котором сообщил о ходе строительных работ и об окончании срока строительства в июле 2009 г. В конце письма была приписка, что данное письмо является предложением ООО Рога и копыта об изменении срока окончания строительства по договору №111. Что означает данное письмо и смогу ли я теперь взыскать с них неустойку за задержку строительсва (в договоре прописан штраф, если дом не будет сдан в срок указанный в договоре, правда в мизерном проценте)? Может ли теперь застройщик потребовать от меня дополнительных фин. вложений? И если я не согласна с этим официальным предложением, что мне надо сделать и как правильно ответить на это письмо? Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Немцев Д.С. 4.9

16.05.2009, 10:54,

г. Екатеринбург

Инара, как я понял из Вашего рассказа, правоотношения между Вами и застройщиком возникли до 30 декабря 2004 г. Следовательно, можно предположить, что разрешение на строительство дома было получено Застройщиком до указанной мной даты, т.к. иного Вами не указано.

Таким образом, положения закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в котором предусмотрена ответственность застройщика в виде взыскания неустойки в случае просрочки завершения строительства не применяются. Нужно исходить из условий договора, в котором должно быть прописаны вопросы изменения стоимости квартиры и ответственности сторон. Кроме того, в Вашей ситуации применению подлежит закон о защите прав потребителей, в которо прописана ответственность исполнителя за просрочку выполения работ.

Что касается письма, то это письмо является офертой, т.е. предложением фирмы застройщика об определении сроков окончания строительства. Если вы согласитесь на изменение сроков строительства, то не сможете взыскать неустойку.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Задержка долевого строительства - пропущенный срок, уведомление о продлении и возможные последствия. ₽ VIP

Задержка долевого строительства - пропущенный срок, уведомление о продлении и возможные последствия.
₽ VIP