Имеет ли она на это право и чем, нам грозит подписание расписки?

Агент по недвижимости письменно заключил предварительный договор найма жилого помещения по которому будущий наниматель внёс будущему наймодателю задаток 30 000 руб. В договоре указаны основные условия - предмет договора, срок договора и цена договора. Далее будущие наниматель и наймодателть не сошлись в не основных условиях договора, может ли наниматель сдавать жильё в поднайм, содержать животных и сколько раз в месяц наймодатель имеет право проверять свою квартиру, какого числа нанимателем должна оплачиваться арендная плата. В результате разногласий основной договор найма не заключён. По чьей вине не заключён основной договор найма? Нанимателя? Наймодателя? Агента? Должен ли наймодатель, согласно ГК РФ, вернуть задаток 30 000 руб.?

Мы снимаем квартиру по договору найма. Имеет ли право собственник квартиры выселить из нее до истечении срока договора, при том, что нарушений со стороны нанимателя нет. В договоре прописано: 1.срок действия договора 11 мес. (Прошло 5 мес). 2.условия расторжения договора-за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. (Со стороны нанимателя обязатльства выполнены в полном обьеме) - (!) Стороны имеют право расторгнуть договор в одностороннем порядке, предварительно предупредив другую сторону об этом за 3 недели. - наимодатель имеет право расторгнуть договор в случае грубого нарушения-просрочки платежа более чем на 1 неделю (прсрочек не было, все расчеты записаны и подписаны наимодателем). Также в устной форме было сообщено агенством, предоставляющим информационно-справочные услуги, о том, что в течение указанного срока действия договора наимодатель ввселить нас не может. Согласно пункту договора (!) так ли это?

Нужна консультация юриста в Израиле.-Заключен договор на аренду квартиры сроком на два года. С 01.07. 2017 по 01.07.18 Прожив ровно год, хозяин выставляет квартиру на продажу. К нам, начинают ходить риелторы с клиентами, тем самым создают для нас неудобства. И это будет продолжаться в течении года пока не продадут ее. Живешь все время в ожидании не званных гостей. Имеем ли мы право на досрочное расторжение договора аренды,? В договоре оговорено, что обе стороны обязаны за два месяца до окончания сделки предупредить о расторжении договора. Является ли данная ситуация нарушением условия договора со стороны хозяина? Если да, то обязан ли он вернуть нам чеки, выписанные на оставшейся срок проживания. Спасибо.

Как юридически правильно съехать со съемной квартиры про отсутствии арендодателя (и его законных представителей) в городе. Кому передать квартиру, ключи, что бы потом не возникло претензий? В договоре найма указано что: «наниматель имеет право вернуть квартиру до истечения срока найма письменно предупредив Наймодателя об этом за один месяц» Куда отправлять это письменное уведомление если почтового адреса наймодателя мы не знаем, а прописан он в этой квартире, которую мы снимаем? Устно предупреждали по телефону. Больше про порядок расторжения договора найма (про акт приема передачи и тп) в имеющимся договоре нет ни слова.

Не давно уже задавала этот вопрос, повторюсь так как нужно уточнение. Вопрос был следующий: Арендовали квартиру, заключили договор на год. Через 2 месяца арендодатель говорит что намерен продать квартиру. Сейчас новая хозяйка квартиры даёт нам 2 недели чтобы съехать. Права ли она? Или мы имеем право проживать в квартире до конца срока аренды договора? В интернете нашла то что по статье 675 гк рф даже если поменялся собственник договор найма сохраняет силу и не требует переоформления. Новым арендодателем становиться новый собственник. Когда я сказала об этом новому собственнику мне ответили что мы договор с ней не заключали и не имеем права жить в этой квартире. Объясните кто прав?

Весной родители заключили договор аренды квартиры. В квартире 5 собственников. Договор подписал только один собственник. 1,5 месяца назад сын решает продать квартиру. Остальные собственники отказываются от своих частей в его пользу. По договору аренды, в случае расторжения договора со стороны нанимателя, выплачивается штраф в размере месячной оплаты. Договор стандартный. Когда приняли решение продать квартиру, арендателям была предложена альтернатива, но они отказались. Им не нравилось, что приходят в квартиру потенциальные покупатели. И они стали говорить о том, что ищут себе другое жилье. Должны ли мы при таких обстоятельствах выплачивать штраф? В договоре прописанно, 5.2.2. В случае расторжения договора по инициативе Наймодателя, при соблюдении Нанимателем условий настоящего договора, Наймодатель возвращает Нанимателю уплаченную Нанимателем сумму за неиспользуемый срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем жилого помещения. Но договор подписал, только один собственник, остальные не давали ни доверенности, ни ставили свои подписи в договоре.. Тем более, среди них есть несовершеннолетний ребенок.

Договор аренды был заключен с 1.09.2013 г по 1.09.2014 г, на паспортные данные хозяина, которому принадлежит квартира, Хозяина никогда не видели, посредник, через которого передавались деньги, говорил, что хозяин живет в другом городе. Посредник расписки в получении денег писать отказывался, но и нас не тревожил, пока платили. В какой то момент мне понадобилась личная встреча с хозяином квартиры и с этого момента пошли придирки и угрозы. С нас в форме вымогательства стали требовать арендную плату, но опять же отказываясь писать расписки. Я без расписок деньги больше передавать отказалась, ссылаясь на то,что договор аренды заключен с хозяином квартиры. Соседи, а с ними у нас сложились замечательные отношения, сказали, что 2 года назад дочь насильно вывезла отца за пьянку в деревню и с тех пор сдает его квартиру без его ведома, заключая договора аренды от его имени. Дочь хозяина дала нам сутки на выселение, в устной форме и по смс, угрожая тем, что выселит нас из квартиры и без нас в присутствии компетентных органов. Имеет ли она право выселить нас из квартиры в течении суток, хотя по договору аренды хозяин квартиры должен нас письменно уведомить за месяц? Как нам разыскать самого хозяина через какие органы, полностью зная его паспортные данные? Какие права в этой ситуации имеем мы,а ведь у нас трое детей? Платить не отказываемся, но хотим платить или через расписку или лично хозяину, правы ли мы?Что делать?

Мы с женой снимаем квартиру на протяжении 3 х лет, каждый год продлеваем договор аренды (изначально он был заключен на 11 месяцев), не так давно хозяин сказал, что хочет повысить плату, т.к., мол, цены повышаются и т.д. Мы подумали, что будем искать другой вариант, но на данный момент времени не нашли, и тут хозяин заявляет, чтобы мы сдали ключи уже через неделю, хотя, при этом давал сроки поиска на 3 недели. Насколько правомерны такие действия хозяина, разве можно так просто взять и расторгнуть договор аренды и выселить жильцов? В договоре нигде это не прописано.

У меня к вам такой вот вопрос. Я снимала квартиру по договору аренды, полгода уже как договор не продлён так как мы заключали его на один год и по истечению года второй договор заключать не стали. На днях приехал хозяин квартиры забрал ключи и сказал пока долг за квартплату не будет погашен вещи он мои мне не отдаст. Сумма за квартплату очень большая и сразу я ее не смогу погасить. Скажите правомерны ли действия хозяина и как быть в такой ситуации?