Вопрос о задержке государственной регистрации права собственности из-за недостающих квадратных метров в купленной квартире

Нотариус оформила сделку купли продажи дома. В рег. палате отказали в гос. регистрации. Можно ли вернуть деньги уплаченные нотариусу?

Приобрёл квартиру, был составлен и подписан договор купли-продажи. Произведена подача документов в росреестри было оформлено переход права собственности. Позже выяснилось, что в договоре купли-продажи указана площадь квартиры 40.8 квадратных метров и выписка ЕГРН также. По факту площадь квартиры 39 квадратных метров, т.к. при оформлении сделки использовали старый тех. паспорт, где общая площадь составляет 40.8 с учётом балкона, а с 2005 года площадь балкона не учитывается в общую площадь. Чем это грозит? Могут ли признать сделку недействительным? Может ли это повлиять на продажу квартиру в будущем?

Собираюсь развдиться с мужем. Договор купли-продажи квартиры, в которой жили и подача заявления в рег. палату состоялась за 2 дня до заключения брака, а свидетельство собственности (на мужа) из рег. палаты получено через месяц. Ещё через год в данной квартире была осуществлена перепланировка и узаконена, т.е. увеличенные квадратные метры были включены в общую и жилую площадь вартиры и получен новый тех. паспорт. 1. Можно ли каким-то образом доказать, что квартира является совместно нажитым имуществом (в законе вроде гласится после регистрации собственности, так от числа оформления договора купли-продажи или получения свидетельства из рег. палаты)? 2. В случае невозможности доказательства квартиры как совместно нажитой претендую ли я на половину увеличенных квадратных метров? 3. Как правильно оформляются документы на куплю-продажу металлического гаража, находящего в гаражном кооперативе (земля в аренде у гаражного кооператива)?

При регистрации права собственности на квартиру в новостройке был предоставлен пакет документов, который был отражен в качестве основания в свидетельстве о регистрации права: документы на участок, акт приемки в эксплуатацию ит.д. в т.ч. договор об уступке права инвестирования за номером 199... от 15.05.2000. Сейчас возникла необходимость осуществить сделку купли-продажи с этой квартирой. Но вышеуказанных документов на руках не оказалось. Есть только договор об уступке права инвестирования, но за другим номером - 154... и от другой даты - 14.04.2000 (возможно заключался и другой, но уже никто не может этого вспомнить). Вопрос, отсутствие договора за тем же номером, на основании которого были зарегистрированы права собственности на квартиру, будет ли являться негативным фактом при регистрации этой сделки, или достаточно будет просто предъявить свидетельство о собственности на данную квартиру. В договоре купли-продажи можно ли написать, что квартира принадлежит продавцу на основании свидетельства о собственности, или все же необходимо будет прописать, что квартира принадлежит продавцу на основании договора об уступке права инвестирования, который есть на руках. Нужно ли будет нам для регистрации сделки и составления договора купли-продажи искать/запрашивать копию договора 199... от 15.05.2000?

Я из Крыма. На основании договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты я являюсь собственником всей квартиры (данный договоры удостоверены нотариусом и имеют гос. регистрацию по украинским законам). Сейчас решил эту квартиру продать. Подал заявление и необходимые документы в росреестр (у нас называется сейчас госкомрегистр) для государственной регистрации права собственности на мою квартиру и последующей регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи этой квартиры. При подаче документов, в заявлении я просил провести гос. регистрацию права собственности двух вышеуказанных договоров (договора дарения части квартиры и договора купли-продажи комнаты, т.е. на основании которых мне принадлежит квартира). Получил от них отказ, в государственной регистрации права собственности квартиры т.к. их мотивировка: Для гос. регистрации перехода права соб-ти мною было представлено заявление от меня, в котором я просил зарегистрировать право на комнату (по договору купли-продажи комнаты), тогда как в договоре купли-продажи квартиры (по которому я хочу продать всю квартиру другому человеку) я продал иванову квартиру состоящую из комнаты (она принадлежит мне на основании договора купли-продажи комнаты) и еще второй комнаты (она принадлежит мне на основании договора дарения части квартиры). на основании абз.3 п. 1 ст. 20 Закона о регистрации в случаях, если документы, представленные на гос. регистрацию прав, по форме или содержанию не сосуществуют требованиям действующего законодательства, является основанием для отказа в гос. регистрации. Как мне теперь быть в сложившейся ситуации? Заранее благодарю Вас за нужный ответ!

Такой у меня вопрос. Купил квартиру, оформили сделку у нотариуса. Хозяин продавший квартиру получил ее на правах наследства. Через 11 месяцев хозяин квартиры подал иск о признании сделки недействительной мотивируя, что есть еще один наследник, в лице племянника, отец которого пропал 13 лет назад без вести, до совершения сделки. Хозяин скрыл от нотариуса эту информацию. Может ли на основании этого факта расторгнута сделка купли продажи?

Решили с мужем выделить доли двум своим несовершеннолетним детям в квартире, в которой проживаем. Собрали необходимый пакет документов и отправились к нотариусу. Она посмотрела договор купли-продажи на данную квартиру и сказала, что данный документ недействительный, т.к. в конце договора купли-продажи отсутствует собственноручное написание ФИО как продавца, так и покупателя. ФИО каждого напечатано и стоят собственноручные подписи каждого. Договор купли продажи составлен 12 ноября 2013 г. Свидетельство о гос. регистрации права на данную квартиру получено 22 ноября 2013 г.Что нам делать? И как вообще тогда Регпалата пропустила данную сделку?

Сделка: купля-продажа квартиры. Продавец настаивает указать в договоре сумму продажи меньше фактической (что бы избежать уплату налога). Передача денег осуществится после сдачи документов в Росреестр (не дожидаясь 14 дней их готовности). После подачи документов на регистрацию собственности по договору купли-продажи квартиры в МФЦ, когда регистрация ещё не осуществилась, имеет ли право продавец в одностороннем порядке отозвать сделку?

4 года назад умерла моя мама. За три дня до смерти она оформила на меня дарственную на долю в квартире, оформили мы ее напрямую с Росреестром. Нотариально она не заверенна. Кроме того, имама умерла ещё до завершения процесса а Росреестре. В собственность долю получила. При продаже квартиры сейчас (100% собственность) возникают проблемы. Можно ли сейчас либо заверить это у нотариуса, либо отзывать сделку в Росреестре и оформить по новой у нотариуса? Не грозит ли мне эта ситуация, что в Росреестре сделку признают недействительной и лишат собственности?

Купила квартиру::: был один собственник, в договоре соц. найма, в договоре о приватизации несовершеннолетнего нет, но когда то на этой жил. площади был прописан ребенок и был выписан в никуда, на данный момент прокуратура выступает в защиту прав ребенка на участие несовершеннолетнего в приватизации, и выставляет иск ко мне и о признании договора купли продажи недействительным, возможно ли это? договор купли продажи зарегистрирован в Рег. палате, все свои обязанности по договору купли продажи я выполнила, данная квартира была мной уже продана другим людям. Возможно ли признать договор купли продажи недействительным после второй сделки и регистрации права собственности в рег. палате?