Будут ли какие-либо проблемы при оформлении сделки?

Скажите пожалуйста-У моей приятельницы умер муж. На руках свидетельство о праве на наследство гаража и доля земельного участка под ним. Гараж продается с земельным участком. Необходимо ли оформлять перед продажей свидетельства на право собственности на гараж и земельный участок, или возможно оформление договора купли-продажи и сделки непосредственно покупателю на основании свидетельств о праве на наследство. Спасибо, Ирина.

Ситуация следующая, хочу купить гараж, есть подходящий вариант, здание с гаражными боксами (5 боксов) имеют общие стены и крышу. Сам гаражный бокс в собственности, что подтверждается выпиской с Росреестра, что касается земельного участка то согласно выписке из Росреестра сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Я посмотрел документы которые есть у собственника из которых стало известно, что в 2013 г. муниципалитет передал ему участок в аренду на 3 года для строительства, в 2015 году строительство завершили. Разрешенное использование земельного участка «для размещения гаражей и автостоянок». На данный момент все пять боксов принадлежат разным лицам на праве собственности. Как мне в случае покупки гаража оформить собственность на землю под моим гаражным боксом?

Имею капитальный гараж. Сам гараж оформлен в собственность, имеется свидетельство о праве. Гараж построен в типичной для ГСК манере: у меня имеется гараж+погреб. Надо мной еще один гараж со въездом с другой стороны. Собственник гаража надо мной готовит документы для оформления земли. Как будет оформляться право собственности на землю (если данный участок мой и есть свидетельство о праве собственности), ведь по факту на ней стоит 2 гаража с разными собственниками. И сможет ли суд обязать меня выделить половину земли для оформления гаража, который сверху?

Гараж 1991 г. постройки (с правом пользования на землю и разрешением на строительство) по решению суда оформлен в собственность наследником (собственник указан в выписке росреестра), а земельный участок под этим гаражом имеет кадастровый номер, но в выписке росреестра сведений о собственнике нет. Вопросы: 1.Собственник гаража в данной ситуации является и собственником земельного участка? 2.Может ли наследник-владелец гаража нотариально оформить с покупателем договор купли-продажи гаража без оформления права собственности (или без договора аренды) на земельный участок? 3.Покупатель гаража после сделки сможет оформить зем. участок в собственность либо в аренду?

МФЦ приостановила регистрацию договора купли-продажи земельного участка и гаража в связи с тем, что вид права на зем. участок - общая долевая собственность, доля в праве 2810/100000. Требуют нотариального заверения сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Смысл сделки - я продаю гараж в паркинге, ГСК. Насколько правомерны их действия?

Вопрос по ситуации как правильно оформить следующие сделки и если другие менее затратные по времени и деньгам варианты: Сделка №1 Дарение между близкими родственниками. Отец дарит Дочери земельный участок Земельный участок находится в Симферопольском районе. Отец прописан в Белогорском районе. Дочь прописана в Белогорском районе. Вопросы: 1. У какого нотариуса оформлять сделку по месту нахождения участка или по месту прописки участников сделки? 2. Какие предоставлять документы при оформлении договора дарения между близкими родственниками? 3. Какая оценка используется при оформлении договора дарения между близкими родственниками, нормативно-денежная или экспертная? 4. Какие предвидятся оплаты при оформлении договора дарения между близкими родственниками? 5. Какие после совершения сделки дарения документы должны будут получены одаряемым? 6. Полученых документов после Сделки №1 будет достаточно для проведения сразу же Сделки №2, или необходимо будет еще где-то ставить какие-либо отметки, проходить регистрации, получать какие-то еще документы? Сделка №2 Обмен между посторонними людьми. Дочь меняет подаренный земельный участок на автомобиль. Автомобиль зарегистрирован в г.Симферополе. Владелец автомобиля прописан в городе Симферополе. Земельный участок находится в Симферопольском районе. Владелец земельного участка (подаренного по Сделке №1) прописана в Белогорском районе. Вопросы: 1. У какого нотариуса оформлять сделку по месту нахождения участка или по месту прописки участников сделки? 2. Какие предоставлять документы при оформлении договора обмена между посторонними людьми? 3. Какая оценка используется при оформлении договора обмена между посторонними людьми, нормативно-денежная или экспертная? 4. Какие предвидятся оплаты при оформлении договора обмена между посторонними людьми? 5. Какие после совершения сделки обмена документы должны будут получены участниками сделки? 6. Полученых документов после сделки обмена будет достаточно для регистрации полученного автомобиля по месту прописки нового владельца, или необходимо будет еще где-то ставить какие-либо отметки, проходить регистрации, получать какие-то еще документы? Какие оплаты предвидятся при оформлении Сделки №2 не по договору обмена, а по договорам купли-продажи?

Договорился с человеком о покупке гаража, пришли в МФЦ, нам отказали в сделке из-за того, что земля под гаражом не в собственности владельца гаража. Оформление земли в собственность тянется уже год, т.к. участок оказался сдвинут на 20 см (погрешность измерений 90-х годов). Гараж в гаражном массиве находится, слева и справа много соседей, у которых тоже сдвинуты участки. Владелец гаража проконсультировался с нотариусом и предлагает передать гараж в мою собственность с правом продажи, т.е. после оформления земли я смогу передать его в собственность кому-то из членов семьи. Чем грозит такая сделка?

Право собственности на землю принадлежит одному лицу, а право собственности на постройки, возведенные на этом земельном участке принадлежит другому лицу. Собственник земельного участка хочет продать свою землю, но только не владельцу построек. Если владелец земельного участка продаст землю другому лицу, это лицо, которому по договору купли – продажи перешел земельный участок, сможет попросить снести строения собственника строении? И сможет ли владелец построек, расположенных на этом земельном участке, оспорить договор купли – продажи земельного участка?

Порядок постройки и оформления в собственность гаража? Приятель предлагает купить у него земельный участок, он получил официальное разрешение на строительство гаражей в гаражном кооперативе. Говорит, построишь на его земле гараж, потом оформим документы на гараж и землю. У меня вопрос, будут ли проблемы с подъездом к гаражу (дорога к гаражу проходит через кооператив), в случае если председатель кооператива будет несогласен с застройкой? Какие еще могут быть "подводные камни" при оформлении и эксплуатации гаража.

В 1997 году по договору купли-продажи был приобретен дачный участок (в Садоводческом товариществе). Сделка оформлялась у нотариуса. Предыдущий хозяин получил этот участок в собственность в 1992 году. Так получилось, что Договор до сих пор не зарегистрирован. Хочу довести до конца оформление этого участка. В наличии сейчас есть следующие документы: - Договор купли-продажи земельного участка - Передаточный акт - Паспорт участка (без каких-либо печатей, просто схема расположения) - Государственный акт на право собственности на землю, выданный предыдущему владельцу. Покупался участок, но на участке уже был дачный дом, позже добавился хозблок. Вопрос - с чего начать и какие документы нужно сделать дополнительно, чтобы провести регистрацию?