При выделении доли или право пользования квартирой решается через суд всегда? Нужно ли привлекать органов опеки при выделении долей и права пользования?

Определение порядка пользования квартирой -это единственно возможный вариант ,если это многоэтажка , можете решить его по соглашению собственников , суд не обязателен , если квартира на земле и хотите выделить долю в натуре ,т.е. полностью изолировать свою долю ст. 252 ГК Рф , то только в судебном порядке соглашение не пройдет т.к. нужна менять назначение земельного участка , не под ИЖС ,а под многоквартирный дом . По опеки ответить сложно мало информации , как вы владеете квартирой , являются ли дети собственниками ?

Да у нас общий ребенок и он тоже является собственником 1/3 в этой квартире, когда я звонила в опеку мне сказали что нужно бывшему мужу обязательное разрешение на продажу доли в квартире.

Спасибо за ответ. А можно еще уточнить, выкупать я у него не буду нет средств, определит через суд порядок пользования квартирой и продаст третьему лицу, и что дальше будет как это человек будет пользоваться моей душевой кабинкой туалетом у меня на воду стоит счетчик я вправе не давать ему пользоваться свой водой пусть в свою комнату проводит или как?

Процесс выделения долей и права пользования квартирой - всегда ли необходимо обращаться в суд и органы опеки?

Выделение доли в имуществе через суд - необходимые документы и размер госпошлины

У меня есть 1/2 в доме и 1/2 земли в совместном пользовании (без выделения долей)... Чтобы я могла продать это имущество, доставшееся мне по наследству (по завещанию), мне нужно выделить долю... Вопрос-выделение доли через суд.. Какие документы нужно мне собрать, чтобы подать исковое заявление о выделении доли?.. И какова госпошлина для подачи в суд?

Читать ответы (10)

Нужно ли мне где-то регистрировать свое право собственности на эту долю или достаточно письменного решения суда?

Прошу проконсультировать меня по следующему вопросу: недавно состоялся суд, был иск о выделении доли в приватизированной без выделения долей 3-х комнатной квартире (3 собственника) и определении порядка пользования квартирой. Суд определил каждому собственнику 1/3 долю и определил каждому комнату в пользование. Решение суда на руки еще не получено. Вопрос: 1. при продаже своей доли в квартире, что мне нужно иметь? Какие документы? Нужно ли мне где-то регистрировать свое право собственности на эту долю или достаточно письменного решения суда? Если все-таки нужно регистрировать свое право собственности, скажем я зарегистрировала, а другие собственники нет, не повлияет ли это на продажу моей доли третьему лицу? 2. могу ли я при продаже доли как-бы прикрепить комнату, которую определил мне суд, т.е.подразумевается, что человек который купит мою долю заселится в закрепленную за мной комнату и другие собственники не имеют право возражать? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о выделении доли в праве собственности на общу совместную квартиру и возможность оформления договора дарения

Квартира в общей совместной собственности без выделения долей, 1 свидетельство, 2 собственника (дедушка и бабушка), по решению органов опеки, нужно выделить 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Можно ли оформить договор дарения или только через нотариуса?

Читать ответы (2)

Может ли судья определить право пользования квартирой, но без права продажи доли?

Ответьте, пожалуйста! Я, являюсь собственником 1/2 доли в 2-х комнатной квартире, и моя сестра владеет другой 1/2 долей. Вопрос: в какой суд мне подать заявление о распределении прав пользования квартирой (сестра отказывается делать это добровольно? По месту прописки сестры или моей прописки или нахождения квартиры? Может ли судья определить право пользования квартирой, но без права продажи доли?

Читать ответы (1)

Правила пользования квартирой и судебное распределение владения - что будет продавать собственник?

Два собственника в квартире, у каждого по половине квартиры. Один из собственников подал в суд на выделение одной комнаты в пользование, и хочет по суду определить порядок пользования квартирой. Вопрос; после определения судом порядка пользования квартирой, и выделения одной комнаты в пользование, что собственник будет продавать 1/2 квартиры или, то что ему определит суд в пользование? Спасибо, Екатерина.

Читать ответы (1)

Суд определяет порядок пользования земельным участком и домовладением при продаже части доли в собственности

Судом определен порядок пользования земельным участком и домовладением. При этом одному сособственнику предоставлен в пользование земельный участок, превышающий его долю. Если этот сособственник решит продать свою долю, сохранит ли новый сособтсвенник право пользования долей, которая превышает размер его доли в собственности? Или порядок пользования - сугубо индивидуальная вещь, привязанная к личности собственника? Ведь продавать и покупать можно только доли собственности, а не права пользования чужой долей.

Читать ответы (3)

Особенности выделения долей в натуре и порядок пользования общей квартирой - риски и важные аспекты

Мой сособственник (у нас по 1/2 доли) предлагает произвести выделение долей в натуре. Чем отличается порядок пользования общей квартирой от выделения долей в натуре? Я боюсь, как бы квартира из совместной собственности не превратилась в коммунальную квартиру, т.е. например, потерять право первого покупателя его доли в случае продажи. Мой сособственник - директор агентства недвижимости.

Читать ответы (3)

Права наследника пая при умершем наследодателе и выделение земельной доли на поле 3

Коллективом собственников зем. долей паев были поданы заявления на выделение поля 3 под распаевку в натуре на местности, было принято решение о выделении поля 3 (протокол заседания), но наследодатель умер до решения сельского совета о выделении поля. Какие права в этом случае наследует наследник пая. Имеет ли наследник право на выделения земельной доли на поле 3?

Читать ответы (2)

Риски для покупателя при наличии разрешения опеки на продажу квартиры стоимостью равной приобретаемой недвижимости

Ситуация такая. В продаже квартира, где собственники - мама и несовершеннолетняя дочь. Опека разрешает продавать квартиру при покупке равнозначной недвижимости и выделении доли дочке. Какие риски у покупателя при наличии разрешения органов опеки? Могут ли органы опеки когда-нибудь отменить свое решение? Что, если возникнут проблемы с новой квартирой мамы и дочки? Может ли опека или другие гос. органы вернуть старую долю дочки в проданной квартире?

Читать ответы (3)

Разделение квартиры после развода - возможность прописки бывшего мужа на своей доле и вопросы о прописке детей

После развода по решению суда квартира поделена на две доли. Может ли бывший муж прописаться на своей доле? Хотелось бы разделить лицевые счета, но в ЖКУ сказали, что выделение долей не является разделом фактических метров и нужно опять через суд определять право пользования, т.е. доли выражать в метрах. Тогда возможно разделение лицевых счетов. И еще вопрос: как при этом будут прописаны дети - один взрослый, другой - несовершеннолетний?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59