Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

По объявлению приобрел кваритру которая находться на земле

17.05.2009, 18:51
• г. Чита

По объявлению приобрел кваритру которая находться на земле, При подаче документов в рег палату нас отправили оформлять землю в собственность тк квартира расположена на земле и являеться неотлемемой ее частью, Оформление встало в 5000 т р, сумму поделили пополам но нигде это не отражено что я ей отдал половину этой суммы, После того как землю оформили она запросила сверху договоренной суммы еще 150000 т р, Я ей отдал все сумму до оформления собственности-факт передачи денег зафиксирован нотариально, Есть еще один ньюанс я оформлял ссуду в банке и там мы отражали сумму больше суммы стоимости квартиры тк не было гаража и мы с ней по предварительной договоренности решили что я возьму ссуду больше что бы потом построить гараж тк у меня на тот момент был автомобиль, И вот теперь она на это давит мол в банке такая ссумма а стоимость квартиры меньше и из за этого просит еще 15000 тр за землю, В итоге я отказался платить такую большую сумму, подали документы на оформление квартиры и они прошли, Теперь она собственник земли а я собственник кваритры, Скажите законно ли это и что мне делать что бы земля тоже перешла в мою собственность, Заранее благодарен спасибо за внимание,

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Дмитрий!

Вопрос некорректно сформулирован.

Продать квартиру можно и без земли.

Федеральная регистрационная служба требует документы на землю при продаже доли здания.

При этом, согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
28.02.2013, 18:02

Проблемы с оформлением земли для вторых собственников коттеджа

Купили катедж пять лет назад, (в договоре было указано что приобрели квартиру) земля в собственности не принадлежала. Нам обьяснили, что льготное офомление земли имеют лишь первые собственники, которым этот катеж был когда-то предоставлен. На момент оформления сделки-Купли продажи-офрмить землю первые собственники не смогли, так как котедж поделен на два собственника и другие собственники от оформления земли на тот момент отказывались-чтобы не платить налог. Теперь вступил закон, что можно офрмить землю в собственность каждому собсвеннику отдельно. И нам отказали в льготном оформлении, только по полной стоимости-это огромные деньги, а мы пенсионеры. Есть ли какие способы льготного оформления земли нам вторым собственникам или можно и расторгнуть договор купли продажи катеджи, чтобы первые собственники оформили землю бесплатно. (Первые собственники согласны-они наши очень близкие друзья)
Читать ответы (3)
Николай Петрович
28.02.2017, 13:07

Оформление права собственности на землю под двумя гаражами с разными собственниками - возможность и процедура

Имею капитальный гараж. Сам гараж оформлен в собственность, имеется свидетельство о праве. Гараж построен в типичной для ГСК манере: у меня имеется гараж+погреб. Надо мной еще один гараж со въездом с другой стороны. Собственник гаража надо мной готовит документы для оформления земли. Как будет оформляться право собственности на землю (если данный участок мой и есть свидетельство о праве собственности), ведь по факту на ней стоит 2 гаража с разными собственниками. И сможет ли суд обязать меня выделить половину земли для оформления гаража, который сверху?
Читать ответы (1)
Евгений Александрович
05.09.2014, 16:24

Возможно ли оформить землю в собственность без оплаты кадастровой стоимости участка при отсутствии построек

Земля в аренде, хочу оформить в собственность. Пока построек на земле нет. В планах получить разрешение на строительтво, построить для начала гараж и после начать оформление земли в собственность. Кадастровая стоимость участка около 500 т. р. В собсвенность землю ни когда не оформлял. Только участвовал в приватизации квартиры. Вопрос - есть ли возможность вывести землю в собственность не оплачивая кадастровую стоимость участка.
Читать ответы (2)
Владимир Петрович
31.08.2014, 09:08

Оформление земли под гараж в собственность - необходимость, преимущества и последствия

Гараж в ГСК в собственности. Обязательно ли оформлять в собственность землю под ним? Что даёт оформление земли в собственность? Что теряю, не оформив в собственность землю? Какова процедура оформления? (часть хозяев право собственности офрмило! А я только об этом узнал!) Какие действия при оформлении производятся бесплатно и какие я олжен оплачивать?
Читать ответы (2)
Ann
11.01.2012, 13:08

Проблема земельной собственности - возможность оформления земли под гаражом в собственность Минобороны

Есть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?
Читать ответы (1)
Nina
31.12.2019, 07:47

Возможна ли продажа ниже кадастровой стоимости и какие последствия возникнут для покупателя?

Собираюсь купить гараж+земельный участок по стоимости 190000 р. Собственник (продавец) оформил землю и гараж после вступления в наследство в сентябре 2019 г. Говорит, все документы есть. Если фактическая кадастровая стоимость гаража и участка в сумме выше (предполагаю тысяч 800), какой налог мне нужно будет платить за эти объекты после покупки и оформления в собственность? Возможна ли такая продажа (ниже кадастровой стоимости) и что повлечёт за собой такая покупка для меня, как покупателя? Спасибо.
Читать ответы (1)
Олег Владимирович
23.04.2014, 14:09

Как официально оформить факт вложения своих средств при приобретении квартиры по сертификату участника ВОВ для

Приобрели бабушке квартиру по сертификату выданному как вдове участника ВОВ, но при этом вложили еще и часть своих наличных средств так как стоимость квартиры была больше суммы в сертификате! Квартира по условиям сертификата будет оформлена на бабушку. Подскажите пожалуйста как официально и правильно нам оформить тот факт что в стоимости квартиры есть наши деньги? Это все необходимо будет потом для оформления наследства! Спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Дмитрий
31.08.2017, 10:23

Проблемы с оформлением гаража в собственность - отказ Росреестра и несоответствие прецеденту

У меня вопрос по поводу оформления гаража в собственность. Я отдал документы на оформление в росреестр. Мне позвонили от туда и сказали что не могут оформить его в собственность так как земля была оформлена в собственность кооператива в 2015 году, а гараж построен раньше 2006 года. В 2007 году я его приобрёл в собственность и на тот момент не знал что мой бокс стоит на не выкупленной земле. Они мотивируют это тем что прокуратура запретила оформлять в собственность. На вопрос предоставить письмо из прокуратуры, ответили отказом. В тоже время один гараж они оформили в собственность, мотивируя тем что оформлял недавно устроившийся человек, который был не в курсе дела. Начальнику был задан по этому поводу вопрос (Что выходит они нарушили закон РФ). Ответа не последовало. Так-же один владелец выиграл суд, что и было сказано начальнику Росреестра, что есть прецедент. На что она ответила что для неё это не показатель.
Читать ответы (2)
Нина
08.09.2020, 20:04

Как оформить свою часть земли на общей территории - вопросы и ответы для дедушки

Живёт дедушка в двухквартирном доме, он один собственник. За стенкой собственник умерла, наследство пока никто не оформлял. Земля общая на две квартиры. Есть постановление администрации посёлковой о передачи земли в собственность. При оформлении земли дедушке Росрееестр вернул документы на землю, ссылаясь на то, что земля общая на две квартиры. Как оформить дедушке свою часть земли в собственность. Куда обращаться?
Читать ответы (1)
Ирина
20.07.2008, 22:46

Могу ли я вернуть половину стоимости квартиры супругу и оставить право собственности на квартиру за собой и как это оформить?

Помогите пожалуйста, в браке была куплена 2-х комнатнатная квартира, стоимость квартиры была разделена и внесена ровно пополам. Квартиру оформили на меня. Сейчас мы решили развестись. Супруг предлагает продать квартиру и деньги разделить пополам, но я против продажи этой квартиры. Могу ли я вернуть половину стоимости квартиры супругу и оставить право собственности на квартиру за собой и как это оформить? Если да, то какую сумму я должна вернуть супругу, сумму внесенную на момент покупки квартиры или сумму рыночной стоимости квартиры на момент развода?
Читать ответы (1)