Подписал договор осмотра с агентством недвижимости. Через некоторое время супруга приобрела этот объект, через третьи лица. Агенство подало иск на меня в суд, требуя оплатить 100 000 рублей за показ объекта. Законно ли это?

Здравствуйте Николай, почти законно, вот только сумма необоснованная и ее можно снизить либо до нуля (при наилучшем исходе) либо до минимума (5-10 тысяч), тут зависит от конкретных обстоятельств, нормативной базы а также конкретного суда

Агентство недвижимости требует оплату за показ объекта после подписания договора осмотра

Агентство недвижимости требует оплату комиссии за предоставление информации

Я заключила договор с агентством (1) недвижимости по подбору объекта недвижимости. Это агенство предложили вариант квартиры по цене 1200000, но меня не устроила цена, сторговаться на скидку агенство не смогло. Через 2 месяца на сайте объявлений я увидела интересующий меня объект недвижимости и позвонила. По объявлению ответили что это агенство (2) и предложили приобрести интересующий меня объект недвижимости по цене 1150000 руб. Данная цена меня устраивает и я с агентством (2) начала оформление договора купли продажи объекта недвижимости. Теперь агенство (1) требует чтобы я им заплатила комиссию за то что они первые показали мне этот объект или будут подавать в суд. Подскажите какое право имеет агенство (1) требовать с меня деньги, если они не вышли на сделку и не договорились с продавцом. Насколько законно договором по подбору имущества лишать человека права выбора. В каких случаях признается договор не действительным. В каких случаях договор считается кабальными?

Читать ответы (10)

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Такая ситуация: я хочу купить конкретный объект недвижимости, собственник этого объекта заключил договор с агентством по продаже этого объекта. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи мне это агентство навязывает свой договор, где обязуется оказать услуги, связанные с приобретением в собственность этого объекта недвижимости, аргументируя тем, что без этого договора я не смогу подписать с собственником договор купли-продажи. Меня очень смущает этот договор, так как все условия в нем диктует агентство, даже в выборе банка через который будет осуществляется сделка. Как агентство может гарантировать совершение сделки, если оно не собственник объекта? На сколько правомерны действия агентства? И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Читать ответы (1)

Агентство недвижимости отказывается вернуть деньги после расторжения договора - нарушение закона?

С агенством недвижимисто был составлен договор по которому это агенство недвижимости за вознагрождение обязуется оказать Заказчику услуги по резервированию объекта инвестиционной деятельности. Через некоторое время этот договор был расторжен, но деньги они не возвращают. Поступают ли они в рамках закона?

Читать ответы (1)

Какие права имеет агентство недвижимости, если я самостоятельно нашел покупателя для обмена объектами?

Если заключен договор с агенством недвижимости на продажу объекта, но агенство так и не нашло покупателя. Я сама нашла человека, согласного совершить обмен на другой объект. Может ли агенство как-то мне препятствовать и есть ли у него на это право?

Читать ответы (4)

Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?

13 участникам общей долевой собственности принадлежат четыре объекта недвижимости по 1/13 доли каждому в каждом объекте. Необходимо составить соглашение о перераспределение долей. Составляется одно соглашение на все объекты недвижимости или по каждому объекту?

Читать ответы (1)

Агентство требует оплату за неоформленную квартиру после срыва сделки - что делать?

Между покупателем квартиры и агентством недвижимости заключен договор. Предметом договора является: "услуги связанные с предоставлением информации об объекте недвижимости, отвечающие требованиям Заказчика, и оформление Объекта в собственность Заказчика, а Заказчик обязуется оплатить услуги" Этим же днем стороны подписали акт приема-услуг, где казано, что Заказчик предоставил информацию об объекте недвижимости, услуги оказаны частично. Исполнитель оказал услуги связанные с оформлением Объекта в собственность. Т.е. по сути покупатель (Заказчик) подписал акт, что услуги приняты. В итоге через месяц сделка срывается (не хватило денег на приобретение этой квартиры). Но агентство требует денег. Я понимаю, что не глядя на договор сложно что то консультировать. Но все же: тот факт, что покупатель подписал акт приема оказанных услуг означает, что он обязан оплатить полную стоимость, при том, что услуга полностью не оказана, квартира в собственность не оформлена. Да и в акте написано, что агентство оказала услуги связанные с оформлением в собственность... но в итоге то квартира не оформлена в собственность, тем не менее акт подписан сторонами.

Читать ответы (3)

Я Агентство, в договоре оказываю услуги по поиску объекта.

Я Агентство, в договоре оказываю услуги по поиску объекта. Объект найден, лист осмотра где Клиент пишет-ПОКУПАЮ, им подписан, оплатил вознаграждение по договору, через 10 дней от покупки отказывается, договор расторгает. Требует возврата вознаграждения за услуги, Я отказываю, т. к. считаю, что услуги выполнила, клиент подает в суд. Каковы мои шансы на решение в мою пользу? СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Физическое лицо может получить право на собственность объекта недвижимости от юридического лица через суд?

Физ лицо приобрел объект недвижимости за 120 тыс. рублей у юр.лица, у продавца нет права на собственность. Может ли покупатель через суд получить право на собственность объекта.

Читать ответы (1)

История получения ипотеки через агентство недвижимости - сложности с риэлтором и претензия после сделки

31 августа 2016 года я обратился в агентство недвижимости. Там мне предложили отправить заявку по ипотеки в банк. Был заключен Договор возмездного оказания услуг на получение решения кредитной организации/банка о предоставлении кредитных средств и Договор безвозмездного оказания услуг по покупке объекта недвижимости. Через три дня банк дал положительное решение по заявке. Риэлтор уточнил мои требования по объекту, я ему в подробностях рассказал, но в дальнейшем он начал предлагать объекты, которые не пользовались спросом. Так продолжалось не долго, вскоре он пропал и мне самому пришлось звонить ему узнавать. Попался объект который мне понравился, но сделка через несколько дней отменилась, так как объект был оформлен на физ. лицо. Так продлилось несколько месяцев. Я дождался окончания договора безвозмездного оказания услуг по покупке объекта недвижимости (3 месяца со дня подписания) и приступил к поиску самостоятельно. В конце декабря мне позвонили и сказали что заявка истекает и предложили продлить, что я и сделал. В января этого года я приобрел недвижимость. Агентство прислала мне претензию, в приложение "история изменения заявки" и там не значится в конце декабря переподачи заявки.

Читать ответы (2)

Физическое лицо заключило договор аренды без уведомления агента - возможность оплаты комиссионного вознаграждения

Я подбирала и показывала объекты недвижимости заказчику под аренду. Ею подписан договор просмотров, как физическим лицом. Мне она сказала, что ни один объект ей не подошел. Но через месяц она заключила договор аренды по предоставленному мною объекту, но в агентство ничего не сообщила. Я с ней общалась по поводу уплаты комиссионного вознаграждения, а она отказывается платить, мотивируя тем, что договор подписан с юридическим лицом. Возможно ли получение оплаты? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Агентство недвижимости требует оплату за показ объекта после подписания договора осмотра - законно или нет?

Краснодар - онлайн услуги юристов

Агентство недвижимости требует оплату комиссии за предоставление информации

И можно ли совершить эту сделку без подписания такого договора?

Агентство недвижимости отказывается вернуть деньги после расторжения договора - нарушение закона?

Какие права имеет агентство недвижимости, если я самостоятельно нашел покупателя для обмена объектами?

Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?

Агентство требует оплату за неоформленную квартиру после срыва сделки - что делать?

Я Агентство, в договоре оказываю услуги по поиску объекта.

Физическое лицо может получить право на собственность объекта недвижимости от юридического лица через суд?

История получения ипотеки через агентство недвижимости - сложности с риэлтором и претензия после сделки

Физическое лицо заключило договор аренды без уведомления агента - возможность оплаты комиссионного вознаграждения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59