Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Нюансы приобретения комнаты в коммунальной квартире - получение архивной справки, необходимость письменного согласия соседей, проверка прав и выбор формы оплаты

04.03.2003, 20:00
• г. Москва

Собираюсь приобрести комнату в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, где взять архивную справку, должно ли согласие соседей быть в письменной форме, как проверить, не умалялись ли чьи-либо права в предыдущих сделках, какя форма оплаты наиболее приемлема.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

1. Не архивную справку, а выписку из домовой книги. Ее может получить в паспортном столе только владелец(продавец).

2. "Умаление" ("неумаление") чьих-либо прав можно установить в результате анализа выписки из домовой книги. Боюсь, что проанализировать ее самостоятельно, удостоверившись в "чистоте" сделки вам самостоятельно будет сложно.

3. Поскольку соседи имеют преимущественное право на приобретение комнаты соседей - Ваш продавец должен предложить купить комнату соседей. И если они в течение месяца откажутся от покупки или не ответят на предложение - он может продать ее Вам по той же цене, по которой предлагал соседям.

4. Форма оплаты?

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
23.10.2006, 10:13

Подскажите, пожалуйста, как осуществляется письменное извещение, или все же лучше получить от соседей отказ.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована. Т.к. соседи имеют преимущественное право покупки, я должна их известить о продаже письменно или получить их отказ в нотариально заверенной форме. Подскажите, пожалуйста, как осуществляется письменное извещение, или все же лучше получить от соседей отказ. Заранее, спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
11.08.2021, 17:06

Продажа комнат в коммунальной квартире - нужен ли отказ соседей и как оформить сделку?

В четырехкомнатной коммунальной квартире один из собственников отдельной комнаты, продаёт ее другому собственнику соседней комнаты в этой квартире. Нужно ли получать отказ других соседей по коммунальной квартире от преимущественного права покупки. И сделка должна заключаться у нотариуса или в простой письменной форме? (у каждого собственника комнат отдельные лицевые счета) Заранее спасибо!
Читать ответы (3)
Светлана
12.04.2009, 15:59

Нужно ли мне согласие соседей по комунальной квартире, на сдачу комнаты, находящейся в собственности, в аренду?

Нужно ли мне согласие соседей по комунальной квартире, на сдачу комнаты, находящейся в собственности, в аренду? Если нужно, то надо ли согласие регистрировать у нотариуса? Где можно посмотреть, какая должна быть форма согласия соседей?
Читать ответы (1)
Анна Степановна
21.03.2020, 14:20

Право на приватизацию комнат в коммунальной квартире - нужно ли получать согласие соседей на каждого покупателя?

В пятикомнатной коммунальной квартире три приватизированных комнаты: один из хозяев собрав подписи на одних покупателей, с которыми уже расторгнута сделка. Имеет ли право этот же хозяин воспользоваться подписями согласия на других покупателей, либо на каждого покупателя должно быть письменное согласие соседей?
Читать ответы (1)
Мария
24.08.2018, 10:49

Какое согласие требуется от соседа-собственника при продаже комнаты в трёхкомнатной квартире?

Я являюсь собственником комнаты в трёхкомнатной квартире (не долевая). Комната соседей выставлена на продажу юр.лицом. Должна ли я, как сосед и собственник одной из комнат предоставить именно нотариальное согласие на продажу или достаточно просто согласия в письменной форме? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Тамара
01.11.2012, 09:21

Подскажите, пожалуйста как продать комнату без согласия соседей?

Мне принадлежит одна комната в коммунальной квартире и я хочу ее продать, но сосед не дает письменное согласие на продажу и не покупает комнату сам. Подскажите, пожалуйста как продать комнату без согласия соседей? Спасибо!
Читать ответы (3)
Наталья
23.10.2006, 10:50

Подскажите, пожалуста, как правильно известить соседей, или все же лучше формить их отказ.

Хочу продать комнату в коммунальной квартире (комната приватизирована). Т.к. соседи имеют преимущественное право покупки я должна письменно их об этом известить или получить от них отказ в нотариальной заверенной форме. Подскажите, пожалуста, как правильно известить соседей, или все же лучше формить их отказ. Заранее, спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
23.11.2013, 07:43

Аренда комнаты в коммунальной квартире - нужно ли получать согласие соседей и чем грозит заселение жильцов без их согласия?

Аренда комнаты в коммунальной квартире. Я хочу сдать свою комнату в коммун. Квартире в аренду. Должна ли я получить согласие соседей по квартире (устное или письменное)? Если я заселю жильцов без согласия соседе чем это чревато?
Читать ответы (1)
Андрей Васильевич
10.10.2019, 20:06

Нотариальная форма договора дарения доли в комнате коммунальной квартиры - необходимость или возможность простой письменной формы?

Обязательна ли нотариальная форма договора дарения доли в комнате коммунальной квартиры или можно подарить в простой письменной форме?
Читать ответы (1)
Гость
20.08.2001, 09:21

Требования к оформлению доверенности на право управления транспортным средством

Кто нибудь подскажите где сказано что доверенность на право управления т.с. должна быть составлена в простой письменной форме и нотариальной формы заверения не требует. Спасибо.
Читать ответы (1)